Недействительность договора приватизации квартиры из-за невключения несовершеннолетнего ребенка и супруги в справку из домовой книги о проживающих в квартире с момента получения ордера.
А также из-за отсутствия согласия супруги на приватизацию (в ордере вписана, была зарегистрирована в квартире, потом выписалась в другую квартиру, в которой проживала с детства).
Со стороны органов опеки и попечительства нет справки о разрешении приватизации без несовершеннолетнего ребенка. Также нет в пакете документов на приватизацию свидетельства о заключении брака между супругами.
Милиция усматривает мошенничество при подаче документов на приватизацию (ст. 159 и 327 УК РФ).
Ребенок сейчас совершеннолетний.
Наши действия:
1. Хотим подать исковое заявление о признании договора приватизации недействительным (по ст. 169 и 168 ГК РФ + 159,327,330 УК РФ) или о расторжении договора приватизации (ст. 451 п.1. абзац 2 и ст. 453 п.4 ГК РФ)
2. А также: Можно ли требовать в исковом заявлении, о том, что недобросовестные родственники при приватизации этой квартиры использовали свое однократное право приватизировать (по ст. 453 п.4 и Закона о приватизации) и не имели возможности второй раз приватизировать эту же квартиру?
Считаете ли вы это правильным с юридической точки зрения?
Константин, здравствуйте! Вы пишите, что мать ребенка выехала и снялась с регистрационного учета из данной квартиры. В таком случае, она и не должна была принимать участие в приватизации, и не важно, кто был включен в ордер. Что касается ребенка - не понятно, был ли он зарегистрирован в квартире на момент приватизации...
Если да, то можно обращаться в суд. Но не забывайте про срок исковой давности - три года с момента исполнения сделки. Уверена, что срок прошел, соответственно, его нужно просить восстановить. Если сможете доказать, что узнали о нарушенном праве в последние три года, то шансы есть. Можно отсчитывать срок с момента возбуждения уголовного дела, ссылаться на то, что ранее о преступлении не знали.
Вы можете просить признать договор передачи, свидетельство, акт регистрации недействительными в части невключения несовершеннолетнего, прося признать за ним право собственности на долю. Расторгнуть договор может просить только сторона договора, коей ребенок не является.
Если я ошиблась, и мать ребенка тоже была зарегистрирована в квартире на момент приватизации, то, соответственно, она также будет истцом. Но опять встает вопрос о сроке давности.. Три года с момента исполнения сделки!
Брак между супругами зарегистрирован в 1990 г. На момент брака супруги проживали в муниципальных квартирах своих родителей (были вписаны в ордера). В 1991 г. родители супруги разменяли свои квартиру на две и одна по ордеру досталась супруге, где она и прописалась. Супруг был прописан в этой квартире только в 1997 г. В 2000 г. супруга провела приватизацию квартиры на себя, супруг написал отказ от приватизации. В 2014 г. супруги собираются разводиться. Имеет ли право супруг на часть квартиры?
Мной, Кеменовым Андреем был получен орер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
- имела ли она на это право?
В дальнейшщем подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации мой вопрос:
1. Имела ли женаправо на приватизацию БЕЗ моего согласия?
2. Имею ли я право оспорить эту сделку спустя 4 года?
3. Могу ли я подать в суд на администрацию о недействительности сделки? (при приватизации)? Законна ли пиватизация квартиры без согласия супруга (который участвовал в приватизации)?
Хотим купить квартиру, в которой есть следующая ситуация. В 1993 г. была приватизирована квартира Мамой, ее дети были зарегистрированы в квартире, но не были учтены в приватизации. В 2002 г дочь обратилась в суд о признании частично недействительным Договора передачи и включении в число собственников на том основании, что на момент приватизации была несовершеннолетней и ее права были нарушены, и просила признать за собой право собственности на 1/2. Суд эти требования удовлетворил. Однако, в квартире на момент приватизации был зарегистрирован ещё один несовершеннолетний ребёнок-брат, о котором в решении суда нет речи. Продавец предоставил заявление от брата (уже совершеннолетнего) в суд о том, что на момент приватизации ему было 16 лет, о приватизации не знал, его согласия никто не спрашивал, но просит рассмотреть исковое заявление сестры о признании приватизации частично недействительной в его отсутствие и исковые требования поддерживает. Может ли брат восстановить своё право собственности в приватизации? Или уже нет? После его заявления прошло 19 лет. Как купить эту квартиру без рисков?
Однокомнатная квартира была получена в 1992 году. В ордере вписаны я и моя мать. В договоре соц. найма также указаны я и моя мать. Зарегистрированных за весь период в данной квартире было: я, мать и мой ребенок. Два года назад я и ребёнок выписались из вышеуказанной квартиры и прописались в другую, приобретенную в собственность (ипотека) двушку. Однако, при подаче заявления на приватизацию моей матери отказывают в приватизации квартиры исключительно на неё, мотивируя это тем, что ребёнок остаётся без собственности. Специалисты отдела приватизации заставляют собирать все документы на внучку и включать её в участников приватизации, либо получать справку с органов опеки, что ребёнку можно не участвовать в приватизации (!?)
Имеет ли право участвовать в приватизации жилья человек, который был вписан в ордер при получении квартиры. В квартире было прописано 4 человека, потом (сестра) вышла замуж и выписалась. Через некоторое время квартира была приватизирована на 3 без согласия сестры. Законна ли была эта приватизация?
Сестра в приватизации не участвовала и своего жилья не имеет.
Я являюсь нанимателем квартиры. Сын прописан в этой квартире, но живет в квартире жены. В моей квартире была прописана внучка (несовепшеннолетняя), но она никогда не проживала в ней. Сейчас, при согласии обоих родителей, ее из квартиры выписали. Но нигде не прописали. При подаче документов на приватизацию - ордера, (в нем нет ребенка) договора найма, (ребенок указан) в отделе приватизации с меня потребовали справку, где прописан/ зарегистрирован ребенок. Сын в письменной форме от участия в приватизации отказался. В праве ли с меня требовать справку о прописке ребенка.
Может ли взрослая женщина 65-лет иметь права на приватизацию, если в ордере она была вписана, но потом выписалась из квартиры, там сейчас проживают внуки её родной сестры (муж жена ребенок несовершеннолетний) на данный момент только эта молодая семья там и прописана, но неужели у женщины 65-летней нет никаких прав на такую квартиру? Ведь эта квартира была получена по ордеру ещё их отцом (и эти дочери-сестры вписаны в ордер-очень давно всё это было), а отец умер 3 года назад, не оформив приватизацию. Заранее благодарю.
Квартира была получена в соцнайм. В ордер были вписаны 2 человека, в квартире прописано 7.
Дом признали аварийным, дали другую квартиру. Второй человек из ордера оформил договор на себя, заехал туда, проживает. Не даёт согласие на приватизацию, не разрешает пользоваться ей. Как быть? Все прописанные имеют право на долю в квартире или те, кто был указан в ордере?
В ответах встретилась фраза:"Ордер - одноразовый документ, дававший право на вселение в квартиру. И не важно теперь, кто там указан в ордере." Это точно?
Дело в том что месяц назад состоялся суд по иску бывшей жены моего мужа и принято решение об отмене приватизации в квартире мужа (приватизирована квартира 3 года назад на мужа и 2 детей от предыдущего брака), т.к. в ордере были вписаны он,2 детей и бывшая жена (на момен приватизации она не являлась супругой, не имела прописки в этой квартире и проживала в другом месте (около 10 лет)) Т,к, она не использовала своё право на приватизацию, суд постановил, что она имеет право на приватизацию в этой квартире на основании ордера., В данный момент бывшая жена зарегистрирована в другой приватизированой на сожителя квартире В связи с этим вопрос, можно ли опротестовать решение суда и на что ссылаться?
Моя сестра выписалась из квартиры в 1989 г в узбекистане и уехала на пмж в рф забрав с собой дочь. Но дочь осталась прописанной в квартире в узбекистане. В 1993 году была приватизация квартир. И на момент приватизации не совершеннолетний ребенок был прописан в квартире дедушки и дяди которые приватизировали эту квартиру. 1995 г ребенка выписали. Является ли ребенок участником приватизации? На момент приватизации ребенок был не совершеннолетним и не был вписан в приватизацию.
