Квартира после развода расприватизирована по суду.
Мы с мужем разведены около 5 лет. Проживаем в трехкомнатной квартире. Квартира после развода расприватизирована по суду. Одну комнату площадью 20 кв м самовольно занял бывший муж, вторую - 8 кв м - его престарелая мать, а я с сыном, которому на данный момент 17 лет оказалась в третьей комнате – 12 кв м. Есть ли возможность определить иной порядок пользования квартирой и в дальнейшем приватизировать свою половину жилплощади?
Определение порядка пользования более актуально для приватизированных квартир. Приватизировать частично нельзя квартиру. Можно пробовать разменять. По закону, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.
СпроситьУважаемая Людмила.
Определить порядок пользования в муниципальной квартире нельзя.
Приватизировать часть квартиры тоже нельзя, ибо квартира может быть приватизирована только целиком.
Кроме того, если Вы после приватизации вновь передали квартиру в муниципальную собственность, то свое право на приватизацию Вы уже использовали и приватизировать еще раз не можете, ибо приватизация возможна только один раз. Исключение только для несовершеннолетних.
Если приватизация была отменена по причине её недействительности, то приватизировать можете (но всю квартиру целиком, с согласия всех проживающих).
СпроситьЮристы ОнЛайн: 100 из 47 430 Поиск Регистрация