У меня вопрос. Я покупаю комнату в коммуналке, сейчас идет месяц, в течение которого жду ответа от соседей. Скажите может ли продавец оформить на меня доверенность, по которой я смогу сама без его участия дальше произвести куплю-продажу. Потому что он время от времени пропадает, я боюсь, что в день сделки не смогу до него дозвониться. Спасибо.

Доверенность он может сделать но купить у самой себя по этой доверенности Вы не сможете, доверенность лучше сделать не на Вас а на какое либо третье лицо. например на кого то из Ваших родственников или друзей что бы Вы смогли оформить сделку купли-продажи

Может ли продавец оформить доверенность на покупателя при покупке комнаты в коммунальной квартире?

Риски и преимущества оформления договора купли-продажи у нотариуса при одновременных сделках с квартирой и домом

Стоит ли оформлять договор купли-продажи у натариуса? В один день продаю свою квартиру человеку по договору и покупаю домик у его тети (тетя подписала доверенность на него на продажу дома, а сама живет далеко) Могу ли я остаться без всего? Может ли тетя потом оспорить куплю-продажу дома?

Читать ответы (3)

И ещё если комната непревотезированная, имеет ли продовец еёе продать мне.

Вопрос таков. Собираюсь покупать комнату, но это у меня в первеы. Подскажите пожалуста, какие документы должен предоставить продовец. Продовец предлогает куплю-продажу и дарственную, но меня интересует купля продажа. И ещё если комната непревотезированная, имеет ли продовец еёе продать мне. Жду вашего ответа с нетерпением. Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Каковы основания для признания сделки ничтожной при наличии доверенности и трудностей с здоровьем продавца комнаты?

Считается ли сделка ничтожной в случае, если: человек дал доверенность другому на право продажи своей комнаты, но через 10 дней после получения доверенности не отказываясь от доверенности, приобретает у доверяемого комнтату (человек выдавший доверенность сам подписывает договор купли-продажи). Т. е. на момент совершения сделки являсь фактически представителем с разрешением на сделку любому третьему лицу, не отказываясь от доверенности и не афишируя ее во время сделки приобретает эту комнату. Если эта сделка ничтожна, то подскажите, пожалуйста, на каком основании мы можем подать в суд исковое заявление о ничтожности сделки. Человек продавший комнату пожилой и в законах не разбирается, при том во врмея совершения продажи был в тяжелом состоянии здоровья. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление сделки по покупке земельного участка с домом при отсутствии собственника

Я хочу купить земельный участок с домом. Документы нам предоставили и на землю и на дом (собственник один). Сами мы живем в Москве, продавец зарегистрирован тоже, но последнее время, по семейным обстоятельствам, проживает в Ульяновске. На оформление сделки должен приехать муж продавца с доверенностью. Как правильно должна быть заключена эта сделка, кто подписывает договор купли-продажи (собственник в Ульяновске, а потом представитель с доверенность его привозит или договор может подписать и сам муж собственника с доверенность уже не посредственно в день оформления сделки?)? И нужно ли официально заверенное согласие супруга собственника на продажу, если он сам будет присутствовать на сделке? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя и продавца при покупке комнаты в коммунальной квартире, при отсутствии согласия соседей?

Покупаю комнату в коммунальной квартире, отказа от соседей по коммуналки нет потому как они не живут и места их проживания не известно. Ходили в рег. палату сказали что примут документы без отказа соседей, но через 10 дней будет преостановка сделки на месяц они разошлют письма соседям, и если ответов не будет сделка пройдёт. Вопрос как быть с деньгами, договор купли продажи состовляется сразу и деньги как бы должны передаваться сразу, но есть риск отказа из-за соседей. Как может обезопасить себя покупатель и продавец в вопросе денег. О том что бы сначала сделать рассылку уведомлений через нотариуса и т.д. вопрос не стоит. Вопрос именно о том как провести сделку так что бы деньги были отданы после получения свидетельства о регистрации, но в тоже время и продавец был уверен что ему отдадут деньги после регистрации.

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить сделку по доверенности на продажу комнаты, оформленной на двух человек

Планирую купить комнату в общежитии на средства материнского капитала. У покупателя комната оформлена на 2 - людей мать и сына, который в армии. Сейчас сын отправил доверенность матери на продажу комнаты. Можно ли по доверенности оформить сделку купли - продажи и не сможет ли сын покупательницы в дальнейшем претендовать на долю? Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление согласия соседа на покупку комнаты в коммунальной квартире и сроки совершения сделки купли-продажи

Известив собственников комнат в коммунальной квартире о продаже своей комнаты, один из соседей вызвался купить мою комнату. Как должно быть оформлено его согласие. И в течение какого срока он должен купить у меня комнату, т.е мы должны совершить сделку купли - продажи (предположим время у меня ограничено)?

Читать ответы (2)

Проблемы выкупа комнаты в общежитии с участием несовершеннолетних детей - в поиске решения

Сделка с несовершеннолетними. Добрый день, покупаю комнату в общежитии, продавцом чтобы обойти сбор подписей соседей была выделена по дарственной мне микродоля в этой комнате, теперь по договору купли-продажи я должна ее выкупить, вопрос вот в чем я заранее предупреждала продавца что озвучить в сделке со мной по купле комнаты участвовали мои несовершеннолетние дети и чтобы им сразу были выделены доли в комнате, продавец сразу согласился, А теперь говорит что это невозможно и выкупить теперь комнату могу я Только на себя одну, каким образом можно сделать так чтобы в сделке участвовали несовершеннолетние дети?

Читать ответы (3)

Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры?

У моего папы в собственности есть комната в 2-хкомнатной квартире, т.е. на каждого из хозяев приходиться по комнате. На каком основании можно произвести продажу комнаты? Требуется ли при этом согласие соседей? Если мы, как соседи не знавшие про продажу комнаты в силу того, что не проживали в комнате какое-то время, узнали о продаже комнаты соседей без нашего согласия, то можем ли мы через суд аннулировать сделку купли-продажи? Требуется ли согласие соседей для перепланировки квартиры? Что относится к общей площади и как и на каких основаниях каждый из хозяев своей комнаты может распоряжаться общей площадь, сколько при этом каждый из соседей может занимать от общей площади?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59