Договор аренды з/у на 3 года не зарегистрирован - что будет дальше?

₽ VIP

уважаемая Елена,

Согласно ст. 609 ГК РФ,

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному

В целом всё зависит от условий договора. Если есть возможность вышлите копию вашего договора, по электронному адресу без указания назваия юр. лиц и ИП. для проверки и более точного ответа.

с уважением,

Елена, Вам необходимо срочно решить вопрос пролонгации. Потому как сейчас Вы находитесь в "подвешенном" состоянии ,как правильно сказали коллеги, занимаете его незаконно и Вас в любой момент могут "попросить"

Виктор Николаевич

Ведь право на проонгацию условий договора возникло раньше, чем администрация решила признать договор незаключенным