Приватизация муниципальных квартир при наличии ребенка без прописки и одного из проживающих без согласия - правовые нюансы.

995₽ VIP

И может ли его отец прописать его уже во время процесса приватизации или не может?

---не только можете зарегистрировать. но и нужно это сделать. а потом приватизировать квартиру.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"

возможна ли приватизация по договору соц найма без согласия одного из шести прописанных( он не является ответственным квартиросъемщиком)???

---не возможна приватизация.только с согласия всех зарегистрированных

В данном случае ребенок также имеет право пользования данным жилым помещением, а потому его надо регистрировать и приватизировать жилое помещение в том числе и с его участием. Для приватизации нужно согласие всех имеющих право на приватизацию, т.е. тех, кто ранее не участвовал (а не просто всех зарегистрированных, т.к. среди зарегистрированных может быть тот, кто права на участие в приватизации не имеет). То, что он не ответственный или безответственный никакого значения не имеет. Федеральный закон от 28.02.2015 N 19-ФЗ продлил срок бесплатной приватизации жилых помещений гражданами до 01.03.2016 года.

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

...

Для приватизации нужно согласие всех проживающих ( зарегистрированных ) в квартире - Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.09.2015)

Зарегистрировать ребенка можете как до так и после приватизации.

Здравствуйте!

Поскольку ребенок, даже не будучи зарегистрированным в квартире, фактически был вселен в неё, то он уже приобрел право пользования.

Поэтому, даже несмотря на отсутствие пока ещё регистрации по месту жительства, он уже приобрел право пользования квартирой и, соответственно, право принять участие в приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", несовершеннолетние дети в обязательном порядке подлежат включению в приватизацию.

То есть даже если Вы не включите его в приватизацию, такая сделка может быть признана недействительной. Причем даже по истечению 18 лет (т.е. по достижении ребенком совершеннолетия).

Что касается возможности приватизации без согласия одного из членов семьи, то это невозможно. Приватизация осуществляется только с взаимного согласия всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой.

Отец ребёнка может прописать без согласия остальных проживающих на основании ст. 70 ЖК РФ в любое время:

"На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя".

А вот приватизация без согласия с одним прописанным невозможна.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указывает:

"Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с СОГЛАСИЯ ВСЕХ имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет."

Потому нет основания начинать приватизацию - сначала нужно прийти к согласию всем прописанным в муниципальной квартире.

Доброго времени Татьяна!

Согласно Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О приватизации государственного и муниципального имущества" Если квартира до сих пор не приватизирована то вы пока являетесь ее нанимателем , все верно что если пропишите ребенка то без его согласия Вы не сможете приватизировать квартиру. Можете ребенка пока прописать в другом месте, пока квартиру не приватизируете.

1) В приватизации участвуют только зарегистрированные (прописанные) граждане, поэтому ребёнок должен быть в квартире прописан. Потом сначала пропишите ребёнка, а потом подайте документы, это абсолютно не сложно и очень быстро.

2) Пусть человек пишет нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации и он не будет в ней участвовать.

Основание: Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Уважаемая Татьяна г.Москва !

Во-первых:

В соответствии с законодательством РФ (Приказ ФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно прописать только к родителям (папе или маме).

Чтобы прописать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.

Постарайтесь прописать ребенка в течение 1-го месяца !!!, в этом случае справка с места жительства отца, если родители прописаны по разным адресам, не требуется.

Для прописки необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорта отца и матери, ксерокопии паспортов

2. Свидетельство о браке или свидетельство об установлении отцовства, копия свидетельства

3. Свидетельство о рождении ребенка, 2 копии свидетельства

4. Заявление (форма №6) о регистрацию по месту жительства

5. Заявление от второго родителя, что он не возражает в регистрации ребенка по месту регистрации супруги или супруга (подается в том случае, если супруги прописаны по разным адресам.

Заявление подается вторым родителем лично и заверяется инспектором на месте.

Паспорта и свидетельство о рождении ребенка заберут на одну неделю, в паспортах поставят штамп на странице «дети» и штамп о регистрации ребенка по указанному адресу на обратной стороне свидетельства о рождении ребенка.

Во-вторых:

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия ВСЕХ совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, что:

-если ваше жилое помещение, предоставлено проживающим в нём гражданам, на условиях социального найма, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, то ВСЕ зарегистрированные в данном жилом помещении СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.

При этом, настоятельно рекомендую вам включить в Приватизацию данной квартиры и родившегося ребёнка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 03.10.2015г

..см. ст. 20 ГК ч.2 - место проживание несовершеннолетних детей определяется местом проживания их родителей.

Если один из родителей включен в договор социального найма, зарегистрирован в квартире, то включение ребенка в договор приватизации обязательно - см. ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда.

При этом нужно согласие на приватизацию всех зарегистрированных в квартире граждан, но если кто-то из них отказывается от права на приватизацию, это его право, при этом он приобретает право на постоянное бессрочное пользование квартирой.

Можете приватизировать жилье только на ребенка, например. вдальнейшем у него будет право на повторную приватизацию при достижении совершеннолетия