Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Получение компенсации за погашение коммунального долга и возможное задержание ключей - права нового владельца в многоквартирном доме

20.07.2009, 16:35
• г. Москва

Такая ситуация: в квартире три владельца (разные люди), там никто нежил какое то время, образовался коммунальный долг, один из совладельцев продал свою часть и тот кто купил погасил эту задолженность. Вправе ли новый владелец требовать деньги от двух других? Может ли он не давать ключи от квартиры другим владельцам пока они не вернут ему деньги которые он заплатил?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Алена, добрый день!

В соответствии со ст.249 ГК участники общей долевой собственности обязаны соразмерно с их долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.Соответственно лицо, погасившее расходы, вправе требовать с двух других компенсации пропорционально их долям в праве.А вот препятствовать им в доступе в объект он не вправе. Хотя, понимаю,что обидно.

С уважением,

Спросить

Деньги требовать вправе, в т.ч. в судебном порядке. Препятствовать проживанию - не вправе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алмаз
17.01.2014, 09:47

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

Квартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?
Читать ответы (2)
Анастасия
11.03.2015, 16:51

Может ли собственник квартиры с долгом выписаться или ему будет запрещено пока он не погасит задолженность

Может ли собственник квартиры который продал свою квартиру, выписаться если у него долг по квартире или ему запретят выписываться пока он не погасит задолженность?
Читать ответы (1)
Юрий
21.12.2007, 12:21

Как продать квартиру, имея несогласного собственника на продажу его доли?

Собираемся продавать квартиру. У квартиры 4 владельца в равных долях (1\4). Один из владельцев отказывается продавать свою долю. Какие действия нужно предпринять трем другим владельцам?
Читать ответы (1)
Сергей
23.01.2005, 18:58

Если квартира приватизирована в равных долях

При сносе ветхого жилья человек, НЕ вступивший в права наследования в случае смерти владельца квартиры, получает компенсацию или новую квартиру? (Квартира приватизирована) Если квартира приватизирована в равных долях, что может один из совладельцев делать со своей частью БЕЗ согласия других совладельцев? (Продажа, дар, прописка на свою площадь других людей)
Читать ответы (2)
Ирина
28.05.2017, 17:04

Права на половину квартиры проданы другому лицу - кто должен предоставить ключи и какие действия разрешены?

Продана 1/2 доли постороннему человеку однокомнатной квартире. Может ли он без решения суда заходить в квартиру и совершать другие действия? И должны ли мы ему предоставить ключи от квартиры, или это должен предоставить тот человек который продал ему свою долю?
Читать ответы (5)
Наталья Анатольевна
21.09.2014, 19:44

Права владельцов долей квартиры - разделение владения и возможное требование денежного эквивалента

Владельцами квартиры являются два человека. Одному принадлежит три четверти квартирыЮ, второму - одна четверть. Какое право на свою долю имеет владелец меньшей части квартиры? Может ли он потребовать у второго владельца денежный эквивалент своей доли при условии, что перепишет эту долю на него. И сможет ли владелец большей доли совершать какие-либо манипуляции с недвижимостью без согласия владельца меньшей части.
Читать ответы (1)
Ирина
30.09.2013, 10:48

Как решить проблему совместного владения домом в сельской местности

Здравсвуйте, дом в деревне,3 владельца, доли не выделены, постоянно проживает, оплачивает, ремонтирует один человек, делается все без согласия со стороны других владельцев, жить другие владельцы там тоже не могут. Как поступить другим владельцам, если выделять доли человек проживающий там не согласен, покупать или подавать тоже не хочет.
Читать ответы (2)
Мария
15.06.2016, 12:07

Продажа или подарок доли в квартире - шанс помешать и влияние большей доли на продажу меньшей

Есть 4 долевых владельца квартиры (3 шка в Москве). 1 владелец своей доли - хочет продать или подарить свою часть-остальные 2 против (3 й под вопросом). Письменного запроса владельцам не было пока. Есть ли шанс помешать продать/подарить свою часть этому владельцу? Если у одного владельца будет 3/4 доли на квартиру - повлияет ли это на продажу 1/4 доли или нет?
Читать ответы (2)
Юлия
13.07.2021, 16:18

Продажа 1/4 квартиры в Москве - как оформить сделку, если владельцы находятся в разных регионах?

Ситуация такая, есть квартира в г. МОСКВА, у квартиры два владельца, одному принадлежит 3/4, второму 1/4. Владельца находятся в разных регионах. Один в г.Орел, второй в г. ХАБАРОВСК, владелец из Хабаровска готов продать свою 1/4 часть, как оформить сделку, квартира в одном регионе, владельцы частей также в разных регионах.
Читать ответы (6)
Гость
30.09.2022, 00:07

Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?

С 2002 года имеется в долевой собственности квартира. Собственников в квартире 3. Один из собственников продал свою долю третьему лицу (посторонний человек) 20.09.22 года не уведомив о продаже других сособственников. Так же собственник доли (продавец) скрыл от покупателя (нового собственника данной доли), что на момент продажи данной доли по ней имеется долг за оплату ЖКХ, газа, домофона. О продаже доли другие собственники квартиры узнали только вчера, когда к ним в квартиру пришел "новый сосед". Сейчас собственники хотят подать иск в суд на оспаривание сделки и признании договора купли-продажи недействительным. К кому нужно предъявить иск? К старому собственнику, который продал свою долю и не уведомил их или к новому собственнику, который купил данную долю в квартире. Или же иск нужно подавать на обоих сотрудников (на того, кто продал и того, кто купил долю). Спасибо.
Читать ответы (2)