Вопросы по залогу земельного участка и его связи с домом в договоре купли-продажи недвижимости.

03.10.2015, 15:25

• г. Анапа

В договоре купли-продажи недвижимости прописано: цитирую Цена дома и 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет денежную сумму в размере 1200000 р. Из них цена отчуждаемой земельной доли составляет 821052 р. и цена отчуждаемого жилого дома составляет 378947 р. Цена недвижимости будет оплачиваться в следующем порядке: сумма 821052 р. выплачена непосредственно продавцу из личных средств Покупателей. Оставшаяся сумма 378947 р. за дом будет выплачена по государственному сертификату на материнский капитал. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Указанная недвижимость до её полной оплаты признаётся находящейся в залоге у Продавца. Я собственник другой половины земельного участка, я не могу зарегистрировать свою половину, так как написано в отказе регистрации, что исходный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности и имеет ограничение в виде ипотеки в пользу физического лица. Меня интересует почему земля в ипотеке? И связано это с домом? Других вариантов оплаты недвижимости нет.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.3

03.10.2015, 15:28,

г. Королёв

Вам необходимо провести межевание

После определения границ участка Вы сможете зарегистрировать ДКП

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Лариса

03.10.2015, 21:15,

г. Анапа

Межевание проведено, есть согласия сторон. Но всё равно не регистрируют. Мотивация в том, что земля в обременении. Хотя юристы говорят землю нельзя купить за мат.капитал.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59