Могла ли администрация продать хозяйственное помещение, находящееся на балансе города, функционирующее в настоящее время как парикмахерская и офис?
Суть вопроса такая могла ли администрация продать хоз помещение (в данный момент это парикмахерская и офис) когда дом был на балансе города.
Да, могла продать, т.к. администрация является распорядителем муниципального имущества.
Спросить
Получается сейчас когда жители дома 87 квартир на общем собрании отделились от ЖКХ. Создали свое ТСН и хотят вернуть помещение, что бы аренда шла в фонд дома у них нет ни каких шансов. Они же все собственники тому что относится к дому.
СпроситьСуть вопроса такая могла ли администрация продать хоз помещение (в данный момент это парикмахерская и офис) когда дом был на балансе города. Сейчас когда жители дома 87 квартир на общем собрании отделились от ЖКХ. Создали свое ТСН и хотят вернуть помещение, что бы аренда шла в фонд дома у них нет ни каких шансов. Они же все собственники тому что относится к дому. И как можно вернуть.
Закажите выписку по этому помещению в регистрационной палате и узнаете кому это имущество принадлежит и на каком праве.
СпроситьДом был на балансе "Октябрьской железной дороги" в данный момент передан городу. Администрация города не регестрирует дом в муниципальную ссылаясь на то, что дом по тех. данным признан аварийным и подлежащим сносу. Правомерны ли действия администрации?
Если начисляются коммунальные платежи и Вы их оплачиваете, то с Вами обязаны заключить договор соцнайма жилого помещения.
СпроситьДом был на балансе "Октябрьской железной дороги" в данный момент передан городу. Администрация города не регестрирует дом в муниципальную собственность ссылаясь на то, что дом признан аварийным. Правомерны ли действия администрации города?
Сергей, здравствуйте!
Кроме того, еще неизвестно признан ли дом аварийным В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ или нет??
Нет, неправомерны...В Ваших интересах закреплять свои права на жилье, заключая договор социального найма..если Вам отказывают, есть возможность решать этот вопрос в судебном порядке, чтобы при расселении этого дома Вы смогли требовать предоставления Вам жилого помещения взамен.
Если Вам нужна реальная помощь, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна 970-37-56.
СпроситьОрганизация в свою очередь хочет снять его с баланса и распродать квартиры жильцам (сотрудникам этой орг.). Вопрос: какие документы на дом, квартиру, должна предоставить организация, чтобы потом у нас не было проблем с этой квартирой и как этот дом можно поставить на баланс города. Заранее спасибо!
Уважаемая Оксана. На мой взгляд Вы описали две ситуации. 1 - это передача дома на баланс города. 2 - желание распродать квартиры. При первом варианте дом автоматически теряет статус общежития, с жильцами заключаются договора соцнайма и возникает право на приватизацию. По второму варианту я не могу дать ответа, так как схема не совсем понятная. Ведь собственник общежития должен снять с дома статус общежитие, выделить каждую квартиру в отдельное жилье (нужно оформить паспорт на квартиру). Если будут предлагать выкупать доли (например 1/50 здания), то все дальнейшие хлопоты и затраты ложатся на новых собственников. По Федеральному закону "О приватизации государственного и муниципального имущества" город обязан принять общежитие в муниципальную собственность.
СпроситьЖиву в городе, в двухэтажном доме. Жильё было не в собственности, на балансе раньше числился за определённой организацией, которая вскоре закрылась и на баланс в город не был поставлен. Дому уже сто семь лет, ремонта дома не делалось уже более сорока лет. Недавно начали ходить с администрации и предлагали чтоб жильцы делали собственность квартир, если нет то будут отбирать. Хорошо, сделали. Теперь у меня вопрос: Не знаю как поточнее, но суть вопроса постараюсь донести... если не делался ремонт дома, то перед переходом в собственность, его то должен был кто то делать, например администрация города, или службы ей подчиняющие? И если дом не стоял на городском балансе, то какое им дело до собственности жильцов или по найму?
Ежегодно должна актуализироваться информация по срокам капитального ремонта в жилом доме по закону.
СпроситьЗдравствуйте! Такая ситуация, мы проживаем в многоквартирном доме (бывшее общежитие от предприятия), в общежитии была комната на первом этаже под вахту, когда дом передали администрации с баланса предприятия, то вахту продали (нежилое помещение), на тот момент комнаты и квартиры в доме жильцы оформили в собственность (собственности в доме более 50%).
1)обязана ли Администрация города, Департамент Имущества провести собрание собственников в доме и собрать подписи на согласие продажи нежилого помещения?
Да, в обязательном порядке, если данное помещение относится к общедомовому имуществу. Напишите коллективную жалобу в прокуратуру.
Спросить
Доброе утро! Если нежилое помещение оформлено как отдельный объект недвижимости, имеет законного правообладателя - собственника, то продажа объекта пройдет без вашего участия, никакого согласия не нужно.
Спросить
Добрый день, Нина Михайловна! Все зависит от того, кем это помещение было продано собственником общежития или муниципалитетом. Если собственником общежития, то лицо, которое стало собственником нежилого помещения, имеет такое же право, как и собственники квартир. Если право собственности зарегистрировано в реестре до момента передачи на баланс администрации, то она не должна получать согласие на продажу данного помещения от всех собственников квартир. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Как узнать жильцам дома "нежилое помещение оформлено как отдельный объект недвижимости" или общее? Куда обращаться?
Спросить
В таком случае Сделайте запрос в Росреестр о предоставлении сведений, возможно это сделать через МФЦ, а также - через портал госуслуг.
Спросить
Состав общего имущества жильцовв многоквартирном доме определяет администрация муниципального образования - у них имеется соответствующее решение - к ним обратитесь.
Спросить
Дом без отопления и водопровода - Куда обратиться в ситуации с нежилым домом, снятым с баланса РАЙПО
У нас в городе есть 2 х этажный дом, там было общежитие и он пренадлежал РАЙПО. После того как приватизировали квартиры (там 6 квартир), РАЙПО снял тот дом со своего баланса, отключив отопление в котельной и дом не отапливался. В 2000 году в доме перемёрзло отопление и водопровод. В данный момент из 6 квартир проживают только 2-на первом этаже. Когда ходили в администрацию города, нам сказали, что дом не стоит на балансе города и если даже они соберут комиссию и дом признают ветхим, всё равно на очередь на получение жилья не поставят. Получилось, что РАЙПО этот дом снял со своего баланса, а администрация не взяла на свой баланс. Подскажите что можно сделать? Куда обратиться?
Начать нужно с обращения с заявлением в местную администрацию о признании жилого дома аварийным или непригодным к проживанию. На основании заключения межведомственной комиссии дом должен быть расселен. В случае возникновения спора вопрос может быть решен в судебном порядке.
Вариант 2: обратиться с претензией об устранении недостатков обслуживания в управляющую компанию и /или ресурсоснабжающую организацию.В случае возникновения спора вопрос может быть решен в судебном порядке.
СпроситьНаш дом признан аварийным и идёт под расселение! Наш дом до 2013 года принадлежал предприятию РСКА, теперь это предприятие уже не существует и нас идминистрация города взяла на баланс, c ghtlghbznbtv РСКА у нас были заключены договора социального найма, но а теперь мы стоим на балансе в администрации. Мой вопрос таков: на данный момент администрация города должна с нами заключать новые договора социального найма или нет, так как мы считаемся аварийный и идём под расселение! Нужен ли нам заключать с ними этот договор?
абсолютно неверный ответ титова, перезаключаться договора будут и должны перезаключить
СпроситьЗдание первоначально находилось на балансе фабрики и 1988 г. было передано с баланса на баланс кооперативу образованному трудовым коллективом. Правопреемником кооператива в настоящее время является ООО. Москомимущество в 2000 г. оформило договор аренды на это помещении с ООО получало плату за договор. Возможно ли оспорить владение собственности на это помещение, если организация (ООО) беспрерывно более 30 лет, содержит это помещение и беспрерывно осуществляет в ней хоз. деятельность?
Возможно, но надо посомтреть какие акты заключены
Быстров Владимир, руководитель агентства Авеста yuravesta.ru 89999696343, 8495-409-93-42
СпроситьНадо документы все смотреть какие есть, что там и как кому передавалось, как и на каком основании вообще Москомимущество в аренду его сдает, смотреть выписку на здание, на кого и на каком основании оно зарегистрировано. Возможно и можно попробовать в судебном порядке это все провернуть, может и нет. Без документов сказать сложно.
СпроситьПо решению суда в 2012 г. муниципалитет города должен был провести кап. ремонт. Дом постройки 1932 г. До настоящего времени ремонт не проведен. При передаче дома на баланс администрации предприятие, на балансе которого находился дом, оплатило кап. ремонт дома, но ремонт так и не был проведен. Квитанции на ремонт приходят регулярно. Вопрос:1.Как заставить администрацию города выполнить решение суда? 2.Правомочны ли взыскивать за кап. ремонт с жильцов, если администрация города не выполнила решение суда?.3.Что будет, если жильцы учитывая решение суда, не будут оплачивать квитанции на кап. ремонт?
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться к судебным приставам для возбуждения исполнительного производства а также написать жалобу в прокуратуру что администрация не исполняет решение суда. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
