Необходимо ли доказывать налоговой инспекции отсутствие обогащения при продаже доли в квартире и покупке новой недвижимости?
Такой вопрос:
Наша 3 х комнатная квартира поделена на три равных доли 1998 году: собственники долей - Я Отец и Мать. 2009 году мои родители разводятся и Отец дарит свою 1/3 долю своей новой супруге. В 2014 году я по договору купли-продажи приобретаю эту долю у новой супруги моего Отца. В этом же году я получаю свидетельство на купленную мной долю, и на руках у меня получается 2 свидетельства о праве собственности по 1/3 доли на квартиру. (соответственно у меня 2/3 доли). У моей матери так и остается 1/3 доли. В 2015 году мы с матерью продаем квартиру за 2 800 000 р. и покупаем две однокомнатных квартиры: Мне за 1300 тыс., Матери за 1 550 тыс. рублей (Исходя из того что ее доля от стоимости квартиры была равна 933 тыс. руб., получается что я добавил ей денег на покупку новой квартиры: 567 тыс. рублей (НИКАК ДОКУМЕНТАЛЬНО ЭТО НЕ ПОДТВЕРДИВ). В своей новой квартире она единственный собственник.
В рублевом эквиваленте получается, что я продал свои доли за 1 867 тыс. рублей а новую недвижимость купил на 1300 тыс. рублей. 567 тыс. рублей – отдал Матери.
Вопрос: Придется ли мне при обращении в налоговую, и заполнении декларации доказывать, что я данным образом не обогатился. Дабы избежать начисления налога на сумму 567 тыс. рублей. Или мне придется искать свою Мать, идти вместе с ней в налоговую инспекцию и объяснять, что данная сумма было потрачена на приобретение недвижимости для нее.? Или может они сами как-то это увидят?
Здравствуйте! Налог на доходы физических лиц будет платиться только с доли, приобретенной в 2014 году (так как другая доля находилась в вашей собственности больше трех лет). Когда Вы будете обращаться в налоговую, то документально (договоры, чеки и т.д.) будете подтверждать, что у Вас дохода не возникло (доля - 933 т.р., квартира - 1300 т.р.), следовательно, налог на доходы платить не нужно. Но Вы можете получить имущественный налоговый вычет на 367000 (это разница между 1300 т.р. и 933 т.р. - то есть ваш расход, убыток) при обстоятельствах, указанных в НК РФ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 20 из 47 430 Поиск Регистрация
Оформление сделки купли-продажи квартиры при использовании материнского капитала и разделе совместного жилья
Налогообложение при продаже доли в квартире - обязана ли супруга платить налог в 2014 году?
Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?
