Необходимо ли доказывать налоговой инспекции отсутствие обогащения при продаже доли в квартире и покупке новой недвижимости?

• г. Кемерово

Такой вопрос:

Наша 3 х комнатная квартира поделена на три равных доли 1998 году: собственники долей - Я Отец и Мать. 2009 году мои родители разводятся и Отец дарит свою 1/3 долю своей новой супруге. В 2014 году я по договору купли-продажи приобретаю эту долю у новой супруги моего Отца. В этом же году я получаю свидетельство на купленную мной долю, и на руках у меня получается 2 свидетельства о праве собственности по 1/3 доли на квартиру. (соответственно у меня 2/3 доли). У моей матери так и остается 1/3 доли. В 2015 году мы с матерью продаем квартиру за 2 800 000 р. и покупаем две однокомнатных квартиры: Мне за 1300 тыс., Матери за 1 550 тыс. рублей (Исходя из того что ее доля от стоимости квартиры была равна 933 тыс. руб., получается что я добавил ей денег на покупку новой квартиры: 567 тыс. рублей (НИКАК ДОКУМЕНТАЛЬНО ЭТО НЕ ПОДТВЕРДИВ). В своей новой квартире она единственный собственник.

В рублевом эквиваленте получается, что я продал свои доли за 1 867 тыс. рублей а новую недвижимость купил на 1300 тыс. рублей. 567 тыс. рублей – отдал Матери.

Вопрос: Придется ли мне при обращении в налоговую, и заполнении декларации доказывать, что я данным образом не обогатился. Дабы избежать начисления налога на сумму 567 тыс. рублей. Или мне придется искать свою Мать, идти вместе с ней в налоговую инспекцию и объяснять, что данная сумма было потрачена на приобретение недвижимости для нее.? Или может они сами как-то это увидят?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Налог на доходы физических лиц будет платиться только с доли, приобретенной в 2014 году (так как другая доля находилась в вашей собственности больше трех лет). Когда Вы будете обращаться в налоговую, то документально (договоры, чеки и т.д.) будете подтверждать, что у Вас дохода не возникло (доля - 933 т.р., квартира - 1300 т.р.), следовательно, налог на доходы платить не нужно. Но Вы можете получить имущественный налоговый вычет на 367000 (это разница между 1300 т.р. и 933 т.р. - то есть ваш расход, убыток) при обстоятельствах, указанных в НК РФ.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 733 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
301
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
273
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.8 20 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Афанасьев В.М.
5 7 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5 88 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё