Какие документы я могу запросить у бывшего арендодателя в рамках досудебной подготовки в связи с требованием оплаты заарендованного помещения?

Question

Бывший арендодатель требует с меня арендную плату за один месяц (последний). По договору насчитал кроме всего и пени 0,2% за каждый день просрочки (сумма получается заоблачная, как в банке). Вопрос: какие я имею право запросить документы у арендодателя в рамках досудебной подготовки? И могу ли вообще что то требовать от него? Не отвечайте пожалуйста советом нанять адвоката!

Ермолик Алексей Анатольевич · Answer

запросить документы вы можете, только в данном случае не понятно, что запрашивать собираетесь...он может и не предоставлять их. Дело ваше стандартное: если должны за последний месяц, то суд присудит этот долг. Что касается пеней, то ссылайтесь на несоответствие ответственности наступившим последствиям и статью 333 ГК РФ

Терн Евгения Викторовна · Answer

Если арендодатель не уплачивает налоги, то скажите ему, что пойдете в налоговую инспекцию, ведь в суде всплывет вопрос о неуплате налогов или незаконном занятии предпринимательской деятельностью. А в таком случае суд обяжет уплатить все налоги за прошедший период, а также штраф в размере 20% от неуплаченной суммы (ст. 122 НК РФ). Если суд посчитает уклонение от уплаты налогов умышленным, штраф уже составит  40%.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Не очень понятно, что именно Вы собрались запрашивать. Если в договоре аренды у арендодателя нет обязанности что-то Вам предоставлять, то он не обязан делать этого. Если речь о пени (штрафе, неустойке), то ставка явно несоразмерна последствиям  нарушения обязательства и при правильном подходе к вопросу формирования своей позиции в суде, Вы сможете существенно сократить сумму, требуемую арендодателем.

Какие документы я могу запросить у бывшего арендодателя в рамках досудебной подготовки в связи с требованием оплаты заарендованного помещения?

Какие документы можно запросить у бывшего арендодателя в рамках досудебной подготовки по вопросу арендной платы?

Как правильно рассчитать пеню за просроченную арендную плату и корректен ли метод начисления платежа с нарастающей суммы?

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?

Возможность предъявления пени за просрочку арендной платы после расторжения договора аренды полуприцепа

В данный момент Арендатель пытается подать в суд на Арендодателя за то что договор подписан только одним из хозяев имущества.

Арендодатель требует дополнительную оплату за последний месяц - есть ли правовое основание?

Арендодатель требует уведомление за 2 месяца о расторжении договора, не продлении. Что делать?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Обязан ли арендодатель уведомлять арендатора об изменении арендной платы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59