Как продать свою долю в приватизированной квартире в Липецке?
Я живу в приватизированной квартире в г. Липецке. Общая площадъ квартиры - 43 кв.метра. Пять месяцев назад у меня умер отец, он завещал мне свою одну треть, от которой я отказалась, еще существует мамина одна треть (мама в этой квартире не прописана) и моя. Могу ли я продать свою треть?
С уважением, Алена.
Мой отец - является собственником однокомнатной квартиры, а я (его дочь) одна в ней прописана. При этом отец в этой квартире не прописан, у него есть еще одна другая квартира, тоже в собственности и там он прописан. Может ли отец продать квартиру (в которой я прописана) без моего согласия? Куда тогда мне деваться (другого жилья у меня нет)? Могут ли меня выписать принудительно? Как быть в такой ситуации? Спасибо.
Да может. Согласие пользователя для сделки не требуется. вас могут выписать по 292 ГК РФ.
Спросить
Отец может продать квартиру без Вашего согласия. Вас могут выписать принудительно. За получением более подробной консультации обращайтесь к адвокату очно.
Спросить
Мария, все зависит от оснований вашей прописки в квартире. В том варианте, что отец прописал вас к себе на собственную жилплощадь-может и продать квартиру , ваше согласие НЕ требуется в любом случае. Выписать тоже может (кроме некоторых случаев), как отец, так и новый собственник квартиры.
Спросить
Все зависит от того как Вы там регистрировались. К примеру если квартира приватизировалась, а Вы на тот момент были в ней зарегистрированы, но от приватизации отказались - ВЫ имеете право пожизненно в ней проживать, в противном случае исход будет не в Вашу пользу
СпроситьМоя квартира приватизирована на меня одну. Кроме меня в ней прописан мой годовалый ребёнок. Мои родители давно разведены. И мать, и отец являются инвалидами 2-ой группы. Свою квартиру я завещала матери (она мне её и купила в своё время на свои деньги). Скажите, пожалуйста, в случае моей смерти, мой отец может претендовать на мою жил. площадь? Заранее благодарна. С уважением. Наташа.
В вашем случае право на получение обязательной доли будет иметь ребенок и отец в размере 1/2 от своей законной доли, то есть при налчии трех наследников 1 очереди (нет мужа?), получит отец и ребенок по 1/6 от всего наследства при начлии завещания.
СпроситьМоя мама проживает в двухкомнатной приватизированной квартире, в этой квартире кроме нее прописана (прописана она в этой квартире более 15 лет) только одна внучка, у которой трое малолетних детей, дети прописаны у папы.
У мамы только две дочери, у каждой есть своя квартира.
Квартира мамы завещана одной из дочерей.
После смерти мамы может ли претендовать какую-то долю на эту квартиру вторая дочь?
Елена Федоровна, Ваша мама составила завещание, в завещании она определила своей волей наследника, который после ее смерти (дай бог ей долгих лет жизни) станет наследником принадлежащего ей имущества.
Но есть одно но, так называемая обязательная доля в наследстве... На нее имеют право несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные родители и дети, и находящиеся у него на иждивении...
В Вашем случае если вторая дочь, на момент смерти матери достигнет пенсионного возраста или инвалид то она имеет право на обязательную долю ( 1/2 от доли которая ей бы досталась по закону)...
Спросить
У меня такой вопрос, мы с женой разводимся, у нас есть двух-комнатная квартира. Квартиру купили моя мама и моя жена, они собственники этой квартиры, при покупки данной квартиры жена внесла одну десятую от всей стоимости квартиры, тем самым моя мама внесла девять десятых, т.е. большую часть. И сейчас моя жена требует чтобы я освободил квартиру и она мне хочет выплатить одну-треть от стоимости, якобы третью часть отдать ребёнку которому 8 лет и прописан у моих родителей в другой квартире. В этой квартире прописан только я, жена также как и ребёнок прописана у моих родителей. Может-ли моя мама выплатить моей жене, ту самую одну-десятую от стоимости квартиры и стать собственником всей квартиры?
Денис! Если Вы все точно описали, то я понял, что спорная квартира оформлена в долевую. собственность: 1/10 принадлежит Вашей жене, 9/10 - Вашей матери и каждая из них имеет свидетельство о праве собственности в этих долях (или речь идет только о внесенных суммах, а собственность оформлена по другому?). Если правилен первый вариант, то жена не вправе требовать освобождения квартиры Вами, а тем более выплачивать всего 1/3 стоимости квартиры. Напротив, Ваша мать вправе продать кому-либо свои 9/10 доли, но предварительно предложить вашей жене выкупить их, как имеющей право преимущественной покупки. Ваша мать также подарить Вам свою долю или может выкупить 1/10 доли квартиры, принадлежащей жене, но принудить продать ее 1/10 доли она не имеет право.Видимо, без суда Вам не обойтись. Удачи.
СпроситьУ меня есть одна третья доля в приватизированной квартире. Отец, которому принадлежат две третьих доли, завещал всю квартиру мне. У меня есть родная сестра, которая в квартире не прописана. Кроме того, отец завещал пополам мне и ей участок (17 соток) и полдома в ближнем Подмосковье. Может ли она требовать в качестве обязательной доли в наследстве какую-то часть квартиры.
Уважаемая Ольга! В соответствии с ч. 2 ст. 1149 ГК РФ "право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана". Поэтому при вступлении в наследование будет учитываться и дача и земельный участок. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ их внучка, прописана и живу в этой квартире. Дед умер и завещал свою половину квартиры мне. Теперь бабушка хочет продать свою половину квартиры. Может ли она сделать это без моего согласия? Прописаны в квартире вдвоем с бабушкой.
На Вас распространяется преимущественное право приобретения данной доли квартиры.
СпроситьНе ужели Вы не видели? Я на этот вопрос уже отвечал, отвечу еще раз более полно.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Таким образом Ваша бабушка не сможет продать свою долю в квартире не предложив ее Вам. Если Вы не выкупите долю в течение месяца с момента предложения, то лодя может быть продана, Вашего согласия для этого не требуется.
Спросить
Может, однако с обязательным соблюдением вашего преимущественного права покупки ее доли. Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьОтец умер в 1985 году и завещял в Новосибирске двух комнатную квартиру я разрешил им разменять эту квартиру на 2 однокомнатные одну квартиру мне а вторую маме сестрой так как мама захотела жить с дочерью без моего согласия они свою и мою двух комнатную сменяли на трёх комнатную мама умерла сестра проживает одна в трёх комнатной квартире могу ли я не работающий пенсионер отсудить хотя бы одну комнатную квартиру или деньги.
после смерти вашей мамы вы имеете право претендовать на наследство
если мама была собственником квартиры, то можете претендловать на долю в наследстве
СпроситьЯ прописан в 4-х комнатной квартире, кроме меня прописана мама (она же квартиросъемщик). Приватизирована квартира на 4 человек-я, мама, племянница и отец который перед смертью свою часть завещал маме. Какие права на квартиру имею? Могу ли продать свою долю? Нужно ли для этого ещё чё то согласие? Могу ли я прописать своего несовершенолетнего ребёнка в квартиру без согласия мамы? И если прописать возможно то на какую часть квартиры после этого, мы можем претендовать с ребёнком? Заранее спасибо за ответ.
Могу ли продать свою долю?
- Можете, предварительно предложив сестре и маме выкупить её.
Нужно ли для этого ещё чё то согласие?
Могу ли я прописать своего несовершенолетнего ребёнка в квартиру без согласия мамы?
- Можете.
И если прописать возможно то на какую часть квартиры после этого, мы можем претендовать с ребёнком?
- Ребенок вообще не может ни на что претендовать.
А за вами как была 1/4 доля в праве на квартиру, так и остаётся.
СпроситьМожете продать свою долю, можете прописать своего ребёнка, при этом ничьего согласия на регистрацию требовать не нужно
СпроситьЯ живу в приватизированной квартире. У меня в собственности одна треть квартиры, две трети у детей. Какая мне будет льгота по оплате ЖКХ.
Я живу в приватизированной квартире. У меня в собственности одна треть квартиры, две трети у детей. Какая мне будет льгота по оплате ЖКХ.-почему вы решили что должна быть у вас льгота?
СпроситьКакая мне будет льгота по оплате ЖКХ.
Если вы инвалид или ветеран труда. То вам и будет льгота на вашу законную 1\3.
СпроситьКвартира приватизирована на одну маму, завещание на эту квартиру оформлено на одну меня. На момент приватизации в квартире кроме мамы никто не был прописан, хотя ордер на квартиру в 1975 году выдавался на троих человек. Имеет ли право на обязательную долю еще одна мамина дочь - моя сводная сестра по отцовской линии?
Если мама единоличный собственник, на сколько человек выдавался ордер не имеет значения. Почему вы задались вопросом именно про обязательную долю? Что вы понимаете под "обязательеой долей"? Ваша сестра несовершеннолетняя или нетрудоспособная? Находилась на иждивении у вашей матери? На момент смерти мамы, кто был приписан в квартире, сама мама была приписана в этой квартире?
Спросить
