Будьте добры ответить на несколько вопросов по оформлению покупки доли собственности у родственника.
1. Какие налоги и сборы нужно платить сторонам с случае покупки - продажи, дарения?
2. Какой порядок действий при оформлении.
3. Какие документы необходимо иметь?
4. Как происходит процесс передачи денег (через банковскую ячейку, в присутствии нотариуса и т.д.)?
Уважаемая Юлия Геннадьевна!
1. Дри заключении договора купли-продажи налоги не платяться. Если Вы будете удостоверять данную сделку у нотариуса, с Вас будет взыскана государственная пошлина в размере не менее 1,5 % от стоимости квартиры. При заключении договора дарения налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения, уплачивается в том случае, когда сделка совершена в нотариальной форме. В этом случае размер налога зависит от стоимости квартиры и степени родства лиц, заключающих сделку. Кроме того, при нотариальном удостоверении взымается государственная пошлина в размере 1,5 % от стоимости квартиры. И при заключении договора дарения, и при заключении договора купли-продажи за их регистрацию Вы должны будете уплатить сбор. Размер указанного сбора незначительный.
2. Собираете все необходимые для заключения сделки документы:
Свидетельство о праве собственности;
документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности (данные документы указываются в Свидетельстве. Ими могут быть договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
экспликация, поэтажный план, справка о стоимости квартиры (документы предоставляются БТИ);
согласие органов опеки и попечительства, если сделка производится с квартирой, в которой прописаны несовершеннолетние.
Собрав указанные документы оформляется соответствующий договор (купли-продажи или дарения). Если Вы будете удостоверять сделку нотариально, договор составляется нотариусом.
3. Нотариус не удостоверяет передачу денег. Если Вы не доверяете родственнику произведите расчеты через банковскую ячейку.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
