Можно ли перенести имущество бывшего арендатора после его ухода и задолженности по аренде?

₽ VIP

Если вы в описи не расписывались и вам на хранение ничего не передавалось - вы можете либо потребовать платы за хранения и не отдавать ничего пока не будет оплачено хранение - либо просто продать все и возместить расходы на хранение . Расходы на хранение (или убытки) посчитать просто . Вы могли бы сдавать помещение в аренду - но не могли из находящихся там вещей . Неполученная арендная плата за этот период - и составит сумму ваших претензий .

А перенести можно аж бегом . А если он еще вам должен по решению суда , а имущество ликвидное - продайте , подарите , обратите в свою пользу . Вы будете правы .

Вам необходимо получить исполнительный лист на взыскание с Вашего арендатора, присужденной Вам арендной платы. Обратиться в службу судебных приставов, которые в соответствии с ФЗ "об исполнительном производстве" войдут в опечатанное арендатором помещение и опишут все находящееся в нем имущество с целью обращения на него взыскания для оплаты Вам задолженности. Судебные приставы вывезут вещи и освободят помещение.

Уважаемый Григорий! Если хранение оставленного арендатором товара обременительно для вашего бизнеса, то вы можете воспользоваться правом обращения этого имущества как брошенного собственником в свою собственность (см. п. 1 ст. 226 ГК РФ), а затем поступать с ним по своему усмотрению. При этом надо иметь в виду, что на вещи, имеющие незначительную стоимость (ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда), право собственности у фактического владельца может возникнуть путем совершения им действий, свидетельствующих об обращении этого имущества в свою собственность (например, перемещение на свой склад или реализация товара либо вывоз испорченного товара на свалку и т.д.). Более дорогие вещи поступят в собственность арендодателя при условии, что по его заявлению они будут признаны судом бесхозяйными.

В вашем случае перенесите вещи, обеспечьте простое хранение товара с целью в дальнейшем передать его собственнику. В этом случае собственник будет обязан возместить вам затраты на хранение его имущества. Ничего не продавайте, если весь товар на сумму превышающую вышеуказанную.

С ув., Аврух Людмила Григорьевна