Возможности продажи или передачи доли в приватизированной квартире - правовые аспекты и ошибочные утверждения адвоката бывшей жены
Квартира получена от МО, затем приватизирована на 3 собственника. Я имею 1\3 часть в долевой собственности (есть зеленка). Могу ли продать или подарить свою долю? Может ли бывшая жена лишить меня жилплощади? Ее адвокат уверяет ее, что квартира достанется ей.
да, можете вам она предоставлялась на состав семьи и государство каждого из членов семьи обеспечило кв.м, у всех были равные права по договору соц найма, это ваша собственность, признанная вашей по решению суда, вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, так что не верьте ей и ее юристу
Спросить
Да, Вы вправе продать или подарить свою долю в данной квартире, только при продаже Вы обязаны письменно направить супруге уведомление с предложением выкупа Вашей доли, если она не согласится, то выставляйте долю на открытую продажу.
Лишить Вас имеющейся доли в квартире ни кто не может.
Спросить
Эта моя собственность, признанная не по решению суда, а согласно добровольной приватизации. А МО давало мне 36м,жене 9 и ребенку 9.но как порядочный семьянин преватизировал все в равных долях.
Спроситьст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Какие право получают собственники на правах общей долевой собственности, в данный момент приватизирована квартира на меня, собераюсь подарить жене долю в 50% (офрмление договора дарения части доли в отдельной квартире), после регистрации такой сделки, какие право приобретают собственники, могут ли продать или подарить долю без согласия других собственников?!? и может ли один из собственников зарегистрировать других лиц без уведомление другого собственника или письменое согласие другого собственника в любом случаи необходимо?!?
в Данный момент квартира является в моей собственности (Зарегистрированы постоянно: я,мой отец и моя жена.
P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Продать долю можно только с согласия других собственников, которые пользуются правом преимущественного выкупа. Подарить можно любому лицу. Для регистрации необходимо согласие других собственников.
Стоимость составления договора дарения определяется каждым юристом индивидуально.
СпроситьКвартира получена до приватизации 1997 года, после приватизации, бывшая жена говорит что продаст 1/4 часть своей доли. Но у собственников, нет документов на право собственности-не получены. Может ли она продать свою долю, без документов на право на собственность.
Здравствуйте.
Если она собственник доли, то эту долю она может продать, при этом должно быть соблюдено правило о преимущественном праве покупки доли другими сособственниками.
До оформления продажи доли ей придется получить в Росреестре свидетельство о праве собственности на долю в праве.
СпроситьМы хотим продать квартиру, но как сказали в налоговой без оформления права собственности, не сможем этого сделать. Квартира была получена по договору передачи в собственность. Договор старый 1996 года. По договору дети собственника в доле (уже взрослые). Что должны сделать дети чтобы собственнику продать квартиру? Может им нужно подарить свою долю собственнику? Или одному из детей? Какие есть варианты?:
Здравствуйте! Сначала Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в органах Росреестра, и только потом Вы вправе распорядится этим жилым помещением.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Спросить
Может ли долевой собственик квартиры без согласия другого собственника продать или сдать свою часть?
Квартира была приватизирована на 2-х человек: я и мой брат. Может ли брат без моего согласия продать свою долю (половину квартиры)?
Вы имеете право преимущественной покупки.
Вас должны быть уведомлены по правилам статьи 250 ГК РФ.
Спросить
если вас правильно уведомили и вы откатались или проигнорировали - может продать третьим лицам
СпроситьСтатья 250, част 2:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьМы хотим продать квартиру, но как сказали в налоговой без оформления права собственности, не сможем этого сделать. Квартира была получена по договору передачи в собственность. Договор старый 1996 года. По договору дети собственника в доле (уже взрослые). (Родитель владеет правом собственности, ведь по его желанию дети получили доли) Что должны сделать дети чтобы собственнику продать квартиру? Может им нужно подарить свою долю собственнику? Или одному из детей? Какие есть варианты?:
Добрый день!
Я правильно понимаю, что это договор приватизации и Вы не регистрировали данный договор? Всем, кто имеет доли по данному договору нужно получить соответствующие свидетельства о собственности на квартиру. Продажу квартиры можно осуществить только при согласии всех собственником, то есть договор получится многосторонний. Второй вариант - долевые собственники могут подарить свою долю кому-то одному из собственников, чтобы упростить процедуру продажи квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Квартира в долевой собственности. Может ли второй собственник продать или подарить свою часть без моего согласия?
Здравствуйте, подарить долю может в любой момент и любому лицу. А вот продажа возможна только с соблюдением положений статьи 250 ГК РФ, то есть вашего преимущественного права покупки.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Ув. Андрей, Ваше согласие на совершение сделок не требуется. Второй собственник обязан предложить Вам выкупить его долю, а в случае Вашего отказа или игнорирования он имеет право продать свою долю кому угодно.
Спросить
Здравствуйте. Во-первых, следует различать договоры - дарения и купли - продажи. Что дарение, что продажа - в любом случае настоящее время все сделки с долями оформляются ТОЛЬКО через нотариуса. При дарении просто через нотариуса и с согласия другого сособственника, а при продаже через нотариуса - с письменного отказа другого собственника от выкупа. Таек что без ведома теперь вообще никак. Суд обязать тоде не может.
СпроситьКвартира приватизирована без определения долей на двух человек. Есть старое свидетельство 1993 года (розовое). Собственники я и бывшая жена (разведены). Могу ли я продать свою долю или требовать от бывшей жены выплатить половину стоимости квартиры. Может ли суд принудить другого собственника согласиться на продажу квартиры?
Сергей.
В судебном порядке можете ставить вопрос об определении долевой собственности и затем продаете свою долю, предложив её в первую очередь своей бывшей жене. Она также должна поступить, если захочет продать свою половину.
СпроситьМногодетная семья имеет квариру в долевой собственности оформленная на мужа и жену по 50%. может ли жена продать или подарить свою долю.
С могу ли я продать часть своей жилплощади полученной по наследству, но кроме меня есть еще 2 собственника (квартира приватизированна) ,младшему собственнику не исполнилось 16 лет, смогу ли я продать свою часть жилплощади, или что я могу сделать чтобы продать? Заранее спасибо.
Владею частью квартиры по долевой собственности. Хочу продать свою долю. Как правильно предложить это долю второму собственнику данной квартиры. Чтобы потом не возникало вопросов, что якобы уведомление не было получено. И что делать если не получен ответ о решении этого собственника. Спасибо.
предложение о выкупе доли оформляется через нотариуса, в котором указывается срок для ответа на предложение, если второй собственник будет отказываться от получения уведомления, попросите почтальона сделать запись, что такой-то отказался принять письмо, после чего можете продать свою долю любому лицу
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
