При покупке квартиры у старого собственника выявились долги 108 тысяч рублей. В управ. Компании на мою фамилию без моего присутствия и заявления был заведен лицевой счет соответственно по нулям. Собственник утверждает что его долги ко мне никакого отношения не имеют и меня беспокоить не будут. Якобы их долг заморожен и все по нулям но только уже на мою фамилию. На сколько это законно и правомерно? Окончательный расчет я не даю пока не решиться ситуация с долгами.

Обязанность возникает с момента регистрации права собственности.

Наличие долгов при покупке квартиры у старого собственника

Разбираемся с долгами старого собственника - как избавиться от назойливых писем и звонков от управляющей компании?

При покупке квартиры была одна управляющая компания (долги старого собственника по этому УК были погашены старым собственником) Новому собственнику стали приходить письма о зажолженности по комунальным платежам старого собственника от компании, которая была до компании при покупке квартиры. Новый собственник все лицевые счета поменял. Как можно разобраться со службой взыскания долгов, чтобы последние перестали досаждать звонками по долгам старого собственника?

Читать ответы (1)

Отказ управляющей компании в открытии нового лицевого счета из-за долга по коммунальным платежам

Что делать. Управляющая компания отказывается открывать новый лицевой счет как новому собственнику, мотивируя тем что на квартире висит долг по коммунальным платежам от старого собственника, я получила эту квартиру в дар, в договоре дарения указано что прежний собственник "сообщает что за квартирой имеется задолжность в размере..." . и все. никаких никаких обязательств по выплате долга мной не указано. И не указано что прежний собственник обязуется оплатить имеющуюся задолжность. В управляющей компании мне сказали лицевой счет не откроем пока не оплатите долг. Раз вы приняли такую квартиру значит и долг ваш. правы ли они, и какие мои дольнейшие действия должны быть? Я все таки хочу поменять лицевой счет.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за долги по жку в спорной квартире - собственник или прежние регистрированные жители?

Обязан ли собственник квартиры оплачивать долги членов семьи прежнего собственника, которые зарегистрированы в квартире, проживали в ней и пользовались всеми жку? За долги отключили эл.энергию. Собственник в квартире не зарегистрирован и никогда не проживал. Пока шло судебное разбирательство люди этипроживали в спорной квартире и жку не оплачивали). Долей в квартире и отказа от приватизации у них нет, но регистрация в квартире имеется. Юрист компании электросбыт утверждает, что согласно законодательству собственник несёт ответственность за квартиру и обязательства по оплате жку лежит на нём. Лицевой счет остается прежним (от прежнего собственника). На вопрос о возможности перезаключения договора с новым собственником ответили отрицательно. Утверждают, что собственник должен оплатить долги и только тогда подключат электричество. Законно ли это? Чем руководствоваться собственнику в данной ситуации для подключения услуги эл.потребления, ведь пока дело было в суде, собственник не мог требовать отключения жку, т. к. в спорной квартире были зарегистрированы и проживали родственники прежнего собственника. А суды у нас тянутся годами. В результате - долг по квартплате и эл.энергию огромный.

Читать ответы (1)

Проблемы с ЖЭУ - Почему долги другого собственника висят на моей квартире?

Выход из сложившейся ситуации: Я купил квартиру, в которой у прежнего собственника образовалась большая задолженность. В договоре купли-продажи было прописано, что все долги, включая ЖЭУ должен оплатить продавец и к покупателю не переходят, в росреестре так зарегистрировали. Но когда мы с прежним собственником пришли в ЖЭУ чтобы выписать его из квартиры, сотрудники ЖЭУ отказались сделать это до тех пор, пока я (новый собственник) не напишу заявление следующего образца: Я такой то, являюсь новым собственником и не возражаю чтобы выписали старого собственника, все долги обязуюсь оплатить. Мне пришлось написать это заявление. В итоге я отдал деньги на погашение долга прежнему собственнику, а ЖЭУ говорит, что долг будет висеть на квартире и они не будут менять лицевой счет. Скажите-законно ли поступило ЖЭУ, ведь получается, что я написал это заявление под давлением того, что старого собственника не выпишут из моей квартиры. Как мне поступить, я хочу перепродать эту квартиру, а в квитанциях будет приходить огромная задолженность. И смогут ли они взыскать с меня что-либо? Ведь долг образовался у прежнего собственника. Единственное меня пугает это заявление.

Читать ответы (1)

Необходимость открытия нового лицевого счета

В какой форме пишется заявление в управляющую компанию об открытии нового лицевого счета т.к от старого собственика остался долг а управляющая компания просто поменяла на лицевом счёте фамилию и долги старого собственика стали нового?

Читать ответы (1)

Кто должен погасить долги по оплате ЖКХ при покупке квартиры - бывший или новый собственник?

При покупке квартиры выявились двухлетние долги по оплате ЖКХ бывшим собственником, который написал расписку новому собственнику о том, что обязуется этот долг погасить. Но за следующие полгода так этого и не сделал. В бухгалтерии Жилкомсервиса эту расписку сейчас не принимают, заявляя, что взыскание долгов по оплате ЖКХ (за 2 года) бывшего собственника теперь лежит на новом собственнике и долги по предыдущему расчетному счету уже присылают на фамилию нового собственника. Права ли бухгалтерия и должен ли Жилкомсервис взыскивать сейчас в судебном порядке долги с бывшего собственника-должника? Или это все-таки обязанность нового собственника квартиры?

Читать ответы (4)

Собственник приватизировал долю квартиры с коммунальными долгами - правомерно ли это и каковы последствия?

Долю квартиры, которую мы собираемся выкупать, собственник приватизировал с коммунальными долгами в сумме 60 тыс. руб. В Администрации просмотрели. Чем это грозит собственнику, правомерна ли такая приватизация. И еще, при покупке такой доли квартиры с долгами чьи это будут долги?

Читать ответы (1)

Кто должен погасить долг на старом лицевом счете после покупки квартиры?

После покупки квартиры обратилась в ЕРЦ для закрытия старого лицевого счета и создания нового на мою фамилию. Перерасчет сделали, но через пол года управляющая компания прислала оповещение о долге на сумму 3 тысячи. После консультации они объяснили, что долг висит на старом лицевом счете и оплатить его необходимо. Кто должен погасить этот долг. Старый хозяин квартиры т.к. это его лицевой счет или новый владелец квартиры.

Читать ответы (1)

Материнский капитал использован в фиктивной сделке на жилье - что будет с квартирой и долгом?

Мать оформила фиктивную сделку с участием материнского капитала, якобы купив квартиру. Выделила в этой квартире доли всем членам семьи. В квартире остался проживать бывший собственник, не оплачивая при этом долг по ку, соответственно как собственнику 1/4 доли долги пришли на меня и всех остальных членов семьи. Бывший собственник проживающий в квартире отказался платить долг, мать тоже. Я написала заявление в полицию о их мошеннической сделке. Пока идут разбирательства. Если сделку признают машеннической, что будет с квартирой, и спишут ли с меня долг в том случае если квартиру вернут бывшему собственнику.

Читать ответы (4)

Риски приобретения доли в квартире - возможность переписать долги сособственника на нового собственника

Здравствуйте! Я собираюсь приобрести долю у собственника квартиры, в которой проживаю сама и тоже имею долю. После такой покупки вся квартира будет принадлежать мне. Но вижу проблему в том, что у другого собственника есть большой долг за коммун. Услуги, погашение которых собственник игнорирует, Меня беспокоит, что после приобретения мною доли все долги того собственника наш ЖЭК перепишет на меня, а мне не осилить. Есть ли такое право у ЖЭКа?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наличие долгов при покупке квартиры у старого собственника - законность и правомерность