Что выгоднее этим двоим: когда право собственности зарегистрировано или когда нет?

Михаил, здравствуйте! После полной выплаты пая граждане становятся собственниками квартиры. И не важно, зарегистрировано ли данное право или нет. Если пойдете в УФРС сейчас, то право собственности будет зарегистрировано на того, кто указан в справке о полной выплате пая. Эту справку дают в Правлении ЖСК. НО: если данная квартира была приобретена в период брака Ваших родителей, пай за нее выплачивался в период брака, то эта квартира является совместным имуществом супругов. и не важно, на кого она будет оформлена. Если родители пожелают, вместе с документами в УФРС можно отдать Соглашение о разделе имущества или Соглашение об определении долей. И тогда квартира сразу же будет формлена на обоих родителей.

Если Вы, сын, хотите сейчас стать собственником, то родители могут заключить с Вами договор дарения доли, части доли, всей квартиры... - в общем, как договоритесь. То есть, на Вас сейчас право собственности можно зарегистрировать только на основании сделки купли-продажи либо дарения. При дарении налог Вы платить не будете.

Квартиры ЖСК наследуются так же, как и другое имущество. Не важно, кто член ЖСК, кто нет.. Только есть такой момент: не все нотариусы, к сожалению, принимают справки о выплаченном пае и выдают на основании них свидетельства о праве на наследство. И приходится гражданам обращаться в суд . Квартира никуда не денется от Вас, насчет этого волноваться не стОит..

Право собственности на квартиру ЖСК возникает не с момента гос. регистрации, а с момента полной выплаты пая! И получать свидетельство или нет - только по желанию..

С уважением,

Харченко О.В.