Вопросы о покупке участка, строительстве дома и разделении собственности в Москве

Хотим вместе со знакомыми купить участок в Москве. Есть предложение: участок для ЛПС, владельцы две сестры с нераздельными равными долями. Соответственно мы покупаем у одной сестры, наши знакомые у другой. Планируем незамедлительно начать строительство дома. На весь участок уже есть один ГПЗУ, полученный сестрами-владелицами Разрешено строительство дома до 500 метров. Будем строить блокированный дуплекс для более правильного использования площади участка, т.к. участок маленький.

В ГПЗУ предусмотрена возможность разделения участка. Совместная собственность на дом планируется ради ускорения процесса строительства, что бы не получать заново бумаги, ну и чтобы построить именно блокированный дом. В дальнейшем, конечно мы планируем размежеваться и разделить участок и дом.

Вариант с неразделенной долевой собственность на землю:

Вопрос 1. Можем ли мы на общей земле начать совместное строительство дуплекса, и зарегистрировать его, как и участок в долевой собственности? Мы и наши знакомые не являемся родственниками и дуплекс будет с двумя разными входами соответственно.

Вопрос 2. При выделении долей дома и размежевании участка возникнет многоквартирный дом, стоящий на двух участках под ЛПХ. Возникнут ли у нас проблеммы при таком разделении дома и участка и последующем оформлении документов?

Вариант с размежеванием земли, и возникновением двух участков с разными собственниками:

Вопрос 3. Сможем ли мы, для правильного использования небольшого участка, построить два блокированных дома с общей стенкой на общей границе наших новых участков?

Вопрос 4: Фактически строим два блокированных дома с общей стенкой на общей границе наших новых участков. Между ними делаем дверь, например между котельными, для большей безопасности. Можно ли такую постройку оформить как один дом с общей долевой собственностью и уже потом разделить?