Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Я продаю квартиру, которая была в собственности менее 3 лет. Квартира приобреталась по договору долевого участия с привлечением заемных средств (ипотека) в общую совместную собственность с супругом. Затем было соглашение о разделе совместной собственности в мою пользу. Я получила свидетельство на себя одну. Затем мы развелись с супругом. Сейчас я продаю квартиру. Могу ли я уменьшить сумму от продажи квартиры на ВСЮ сумму покупки ЭТОЙ КВАРТИРЫ ДЛЯ ИСЧИСЛЕНИЯ ндфл или мне можно уменьшить сумму от продажи только на половину суммы от покупки, так как квартира приобреталась в совместную с супругом собственность?

Здравствуйте! В вашем случае налог при продаже исчисляется именно от суммы продажи, которую вы укажете в договоре купли-продажи. Налог не платится если сумма менее 1 млн. руб.

Какую сумму от продажи квартиры можно учесть для исчисления ндфл при ее продаже в совместной собственности и последующем разделе супругов?

Налоговые последствия продажи квартиры, находившейся в совместной собственности более 5 лет

У меня такой вопрос. Мы с женой развелись, разделили квартиру, которая была у нас в совместной собственности, через соглашение о разделе имущества между бывшими супругами. Квартирой теперь владеет бывшая жена. Квартира была в совместной собственности более 5 лет. Жена хочет её продать сейчас. Вопрос, будет ли продажа квартиры облагаться налогом, как при продаже квартиры которая была в собственности менее 3 лет, так как жена в полную собственность вступила недавно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Процедура выписки бывшей жены после раздела имущества с учетом наличия общего несовершеннолетнего ребенка

Как выписать бывшую жену после раздела имущества. В браке была приобретена квартира в общую совместн. Собственность на деньги подаренные моими родителями от продажи их квартиры (большая часть) и незначительно в ипотеку. Есть договор дарения денежных средств родителей мне. после развода с бывшей супругой по её инициативе было составлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому квартира переходит в мою собственность, а она получает денежную компенсацию. Денежную компенсацию я выплатил, есть расписка + приходный банковский ордер о том, что я положил ей данную сумму на её банковский счет. Из Росреестра получено новое свидетельство на квартиру где собственник только я. соглашение о разделе совместно нажитого имущества+ расписка зарегестрированы в Росреестре. Вопрос - как мне выписать в данном случае супругу, если она добровольно отказывается это делать. Фактически не проживает в этой квартире пол года. Плюс есть общий несовершеннолетний ребенок, прописанный в этой же квартире.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры после развода - необходимость перерегистрации и налог с продажи

В 2008 году приобрели с мужем квартиру в общую совместную собственность (ипотека). В 2011 родился ребенок (только прописан в квартире, не собственник). В мае 2014 составили брачный договор, по которому в случае развода мужу отходит автомобиль, а жене - квартира. В июне 2014 развелись. Муж сосласен на продажу квартиры, гашение ипотеки и передачу остатка средств жене. Необходимо ли жене сначала перерегестрировать право собственности на себя (муж готов присутствовать на сделке, продавать как общую совместную)? И если жена перерегестрирует квартиру на себя, потом продаст, нужно ли будет ей уплачивать налог с продажи квартиры, как находящейся менее 3 лет в собственности.

Читать ответы (1)

Раздел квартиры при разводе при наличии детей - права бывшего супруга и возможность отстоять доли детей

Вопрос о разделе квартиры между супругами при разводе при наличии детей: квартира была куплена в совместную собственность после продажи другой квартиры. Проданная квартира была получена мужем-военнослужащим при увольнении от Минобороны. Квартира находилась в долевой собственности супругов и их двоих детей. При продаже квартиры по настоянию органов опеки детям была выделена денежная доля, равная эквиваленту стоимости их доли в квартире. Сейчас вопрос стоит о разделе приобретенной квартиры, находящейся в совместной собственности бывших супругов. Жена планирует отсудить доли детей. Возможно ли бывшему супругу отстоять свое право на половину квартиры и как это можно сделать?

Читать ответы (1)

Необходимо ли нотариальное удостоверение при продаже квартиры в общей собственности без определения долей бывшими супругами?

Обязательно ли нотариальное удостоверение сделки купли-продажи при продажи целой квартиры в общей совместной собственности без определения долей бывшими супругами? Квартира оформлена в общую собственность супругов без определения долей (приобреталась ранее по ипотеке), в свидетельстве указаны оба супруга, затем они развелись, раздел имущества не производился, имущественных претензий не имеют, продают вместе. Спасибо, Наталья.

Читать ответы (2)

Какую покупку лучше оформить для получения возврата 13% - квартиру по договору долевого участия или квартиру с ипотекой?

С какой покупки лучше оформить возврат 13%. в 2014 г. было мной получено свид-во на квартиру (1/2 доли мои) по договору долевого участия, сумма ДДУ была 1650 т.р., квартира преобреталась с участим кред. Средств в 2011 году, в 2012 кредит был погашен. 25.12.2014 г. оформлялась покупка квартиры, цена 2360 т.р., свидетельство на квартиру еще не получено (будет после 16.01.2015). с какой покупки лучше оформить?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - проблемы с договором и налогами

СЕЙЧАС ПРОДАЮ КВАРТИРУ ПОЛУЧЕННУЮ В СОБСТВЕННОСТЬ ПО ЗАВЕЩАНИЮ. в МОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРА МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ. В ДОГОВОРЕ С РИЭЛТОРСКОЙ КОМПАНИЕЙ УКАЗАНА СУММА СТОИМОСТИ 2 250 000 РУБ. ПРОСЯТ В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ПОКУПКИ ДО 2 780 000 РУБ., Т.К. ПОКУПАТЕЛЬ ПРОДАЕТ СВОЮ КВАРТИРУ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. СУММА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ БОЛЬШАЯ РЕАЛЬНОЙ СУММЫ МЕНЯ СМУЩАЕТ, Т.К. НЕ МОГУ ПОНЯТЬ КАК МНЕ ПОКУПАТЬ СЕБЕ ДРУГУЮ КВАРТИРУ И КАКИМ НАЛОГОМ ЭТО ЧРЕВАТО.

Читать ответы (2)

Как правильно разделить имущество при разводе, если квартира оформлена на бывшего мужа?

Год назад мы с мужем развелись. В совместном браке была приобретена квартира по договору долевого строительства. Договор и свидетельство о праве собственности оформлены на бывшего мужа. Сейчас мы хотим заключить соглашение о разделе имущества, согласно которому единоличным собственником квартиры становлюсь я (бывший муж не претендует на свою половину доли в квартире). У меня возник вопрос: можно ли в соглашении о разделе имущества прописать, что одному из бывших супругов остается вся квартира, и по сути второй остается ни с чем-разве это раздел? (все делается по обоюдному согласию). Спасибо!

Читать ответы (8)

Вопрос о согласии при регистрации права собственности на квартиру, которая была куплена средствами

Растолкуйте пожалуйста. Купили с супругом 2 квартиры, в одной оформили в равных долях, а другая квартира, точнее муж с моего нотариально заверенного согласия заключил договор долевого участия в строительстве. Скоро дом сдается... При регистрации права собственности нужно ли мужу моё согласия заверенное? При том, что эта квартира приобреталась на средства, вырученные с продажи его собственной квартиры, купленной до брака-в случае развода и раздела имущества я могу претендовать на долю в этой квартире, если он оформит на себя квартиру? Или только в том случае, если мы оформим на обоих? Ответьте, пожалуйста! Муж разводится собрался...

Читать ответы (1)

Как расторгнуть солидарный ипотечный договор с учетом невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры

В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59