Однако спустя месяц у хозяйки квартиры появились родственники, которые заявили, что они претендуют на часть жил.

Имею ли я право, как НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения, в случае досрочного расторжения действия договора НАЙМОДАТЕЛЕМ, который до конца действия договора продал комнату, но поставил меня в известность за тридцать дней, требовать с НАЙМОДАТЕЛЯ штраф в размере месячной арендной платы, согласно пункту договора:

4.4 В случае расторжения договора Наймодателем по иным основаниям он обязан поставить в известность Нанимателя не менее, чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, при этом он возвращает полученный аванс за вычетом оплаты времени фактического проживания и уплачивает Нанимателю штраф в размере месячной арендной платы.

Куда можно обратиться в случае отказа уплаты штрафа?

Весной родители заключили договор аренды квартиры. В квартире 5 собственников. Договор подписал только один собственник. 1,5 месяца назад сын решает продать квартиру. Остальные собственники отказываются от своих частей в его пользу. По договору аренды, в случае расторжения договора со стороны нанимателя, выплачивается штраф в размере месячной оплаты. Договор стандартный. Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались. Им не нравилось, что приходят в квартиру потенциальные покупатели. И они стали говорить о том, что ищут себе другое жилье. Должны ли мы при таких обстоятельствах выплачивать штраф?

В договоре прописанно, 5.2.2. В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения.

Но договор подписал, только один собственник, остальные не давали ни доверенности, ни ставили свои подписи в договоре.. Тем более, среди них есть несовершеннолетний ребенок.

Имеется договор аренды комнаты в коммунальной квартире сроком на 11 месяцев (с 09.06.2012 по 09.05.2013) . 23.05.12 Наймодателю был выплачен платеж за первый месяц и страховой депозит в размере стоимости месячного проживания.

След. платеж был сделан 09.07.2012 (расписки нет, есть только свидетель - человек снимающий соседнюю комнату). 07.08.2012 в устной форме Наниматель предупредил, что по личным обстоятельствам всех снимающих жилье просит освободить квартиру, за деньгами больше не придет - в следующий месяц проживание будет за счет страхового депозита.

В договорах, которые есть у всех Нанимателей данной квартиры (3 человека) , прописан пункт:

Ответственность сторон. ..

5.4. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возмещает Нанимателю в момент расторжения настоящего договора расходы на поиск аналогичной квартиры в наем и переезд в размере месячной платы за найм, возвращает плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную как страховой депозит.

В случае отсутствия возможности у Наймодателя оплаты Наниматею расходов на поиск аналогичной квартиры в наем, Наймодатель обязан предоставить Нанимателю 30 дней бесплатного проживания в Квартире.

Соблюдать данный пункт Наймодатель отказывается, по телефону говорит - что никаких сумм выплачивать не будет, (ничего кроме страховой суммы нам не полагается, и что именно на нее мы и живем последний месяц), 30 дней также не дает - напоминает, что квартиру должны освободить до 9-го сентября.

Мы уже нашли квартиру, в которую вселяемся с 27 августа, и нам как раз полагается компенсация за непрожитые с 27 августа по 9 сентября дни.

Какие мы можем предпринять действия для того, чтобы получить компенсацию, прописанную в пункте 5.4? Если ли вообще шансы?

Спасибо заранее!

Кто прав в данной ситуации: снимаю квартиру в аренду по договору на 11 месяцев. Спустя 6 месяцев арендодатель заявил, что в связи с поднятием цен он повышает плату за аренду жилья. Я не согласился, т.к. в квартире даже не провелся обещанный ремонт (за счет собственника).

По договору также написано, цитирую: Односторонее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. После моего отказа о повышении квартплаты собственник заявил, что он отказывается от аренды квартиры и что я должен выселиться в конце месяца.

Я снова возразил, защитившись договором аренды, в котором написано: В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе наймодателя (при отсутствии вины нанимателя) наймодатель возвращает нанимателю сумму арендных платежей за недоспользованный срок и уплачивает неустойку в размере месячной арендной платы. Собственник сказал что ничего платить не будет.

ВОПРОС! Может ли собственник выселить меня до окончания действия договора аренды в данной ситуации? И обязан ли он платить неустойку в случае выселения? К кому оращаться за помощью?

Я, гражданин Украины, арендую комнату. Срок договора до 01.02.15. меня выселяют в связи продажой комнаты не предупредив заранее. В договоре указано что в случаи досрочного расторжения наймодателем настоящего договора, без предварительного уведомления нанимателя, без нарушений нанимателем его условий и своих обязательств, наймодатель возвращает нанимателю в течении 3 банковских дней с момента расторжения договора плату за найм квартиры за оплаченный, но не прожитый период и выплачивает неустойку в размере месячной платы за найм квартиры. Подскажите пожалуйста как мне быть, за сентябрь я уже оплатил но не прожил, хозяйка комнаты хочет выселять меня с помощью полиции.

Нужно досрочно расторгнуть договор найма жилья. Я наниматель. В договоре прописано: в случае расторжения договора по инициативе нанимателя, он обязан предупредить наймодателя за 30 дней, выплатить наймодателю штраф в размере __% месячной арендной платы и освободить занимаемую квартиру не позже дня расторжения договора. Сроки не соблюдены. И в договоре не указана сумма штрафа, а просто оставленно пустое место чтоб вписать. Какой все таки будет штраф и будет ли он вообще?

Проживаю по договору найма. Имеется необходимость досрочного расторжения договора найма.

В договоре прописано, что я в случае досрочного его расторжения должен за месяц до выселения предупредить наймодателя и выплатить нанимателю штраф в размере мес. оплаты, Наймодатель же возвращает мне сумму за оплаченный но не прожитый период и страховую сумму. Также прописано, что наймодатель в праве удержать штраф из страховой суммы в случае отказа нанимателя выплатить штраф.

Законно ли требование выплаты мною штрафа в случае если я предварительно за месяц уведомляю наймодателя о желании досрочно расторгнуть договор и оплачиваю этот месяц проживания и есть ли пути, которые позволят мне не выплачивать штраф?

VIP

Возникла проблема с расторжением договора аренды. Арендодатель позвонил и сказал, что хочет расторгнуть договор по причине того, что не хочет больше сдавать квартиру (не по нашей вине). Срок договора еще не истек (истекает в октябре этого года). Должен ли он выплатить неустойку, если в договоре не прописано о том, за сколько времени он нас должен предупредить о расторжении договора, но есть такой пункт, как в случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Наймодателя (при отсутствии Нанимателя), Наймодатель оплачивает неустойку в размере месячной арендной платы Нанимателю. Помогите пожалуйста!

Я как физическое лицо заключила договор аренды квартиры с подразделением РЖД на 11 месяцев для проживания конкретных физических лиц-Иванова-Сидорова

Досрочное расторжение по договору по согласию сторон

Через 1,5 месяца мне устно сообщили что расторгают договор аренды по обстоятельствам факсмажорным

Соглашение о рассторжении договора я подписывать не стала они приостановили оплату аренды Обязан ли арендатор оплачивать аренду.

Прошу помочь оспорить иск о взыскании неустойки по договору аренды. 05.09.2011 был заключен договор аренды между физ лицами. С января 2012 года оплата не производилась. Образовался просроченный долг за три месяца. В марте 2012 года Наниматель расторг договор устно по договоренности с Наймодателем (по телефону). С марта 2012 г. квартира освобождена в том же виде. В договоре предусмотрена письменное расторжение договора и неустойка за каждый день просрочки (договор Инкома). На сегодняшний день долг Наниматель не погасил, а Наймодатель обратился в суд с иском о взыскании суммы долга с неустойкой по сегодняшний день, ссылаясь на то, что договор не был расторгнут в правильном порядке и до сих пор является действующим, так как ключи никто не передавал. Срок действия самого договора аренды по 09.09.2012 г. Наниматель согласен погасить задолженность до момента устного расторжения договора.