Мать оформила дарственную на часть квартиры в пользу сына, свидетельство о регистрации указывает долю в 11/12
Мать оформила дарственную на квартиру на сына. В свидетельстве о государственной ренистрации, где вид права стоит доля 11/12, я так понимаю мать подарила не всю квартиру сыну. А только часть (долю)
"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. ВОПРОС: надоли получать ещё одно свидетельство на квартиру, т.е. на 2/3 доли?
Здравствуйте, Вадим!
Дополнительное свидетельство на 2/3 доли получать не надо (оно уже есть у сына по предыдущей сделке). Получать свидетельство о собственности (полной) на квартиру тоже нет необходимости.
СпроситьВопрос такой: мать оформила дарственную сыну на квартиру. Сын оформил квартиру в свою собственность и через полгода умер. При наследовании имущества сына мать будет иметь долю от квартиры?
Сын дарит матери долю в квартире. После регистрации в Росреестре получили зарегистрированный договор дарения доли и свидетельство о регистрации права на 1\2 доли только на мать. Сыну вернули первоначальное свидетельство на целую квартиру и незаверенный договор дарения. В МФЦ говорят, что все так и должно быть. Должно ли у сына быть отдельное свидетельство о праве собственности на 1\2 долю?
Ольга Юрьевна, Вас не ввели в заблуждение. Так, действительно, должно быть. Обратите внимание, на свидетельство матери: с оборотной стороны должно быть указано, что сын является участником долевой собственности. Если сын желает иметь отдельное (новое) свидетельство, то для этого ему нужно оплатить госпошлину и подать заявление о выдаче нового свидетельства.
Спросить"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. Свидетельство о праве на собственность 2/3 доли квартиры полученные в результате договора купли-продажи в 1999 году не выдовалось автоматически и позднее не было получено. ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?
С уважением, Вадим.
На сколько я поняла вопрос, зарегистрировано лишь право собственности сына на /3 квартиры. На остальные 2/3 квартиры, приобретенные сыном по договору купли-продажи, право собственности не регистрировалось.Тогда Вам необходимо зарегистрировать право собственности на оставшиеся 2/3 квартиры. На регистрацию представьте свидетельство о праве собственности на 1/3, тогда регистрирующий орган выдаст Вам единое свидетельство о праве собственности на всю квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, моя свекровь подарила свой дом (и двор) в равных долях своему сыну, т.е. моему мужу и своему внуку, т.е. сыну мужа. Сначала подарила внуку (сыну мужа) после этого сын мужа построил в своей части двора гараж, а уже после оставшуюся долю подарила моему мужу. Означает ли это, что теперь доля сына больше доли мужа? И прав на всю эту недвижимость у сына больше, чем у мужа?
Добрый день.
Не совсем понятно, что вы подразумеваете под двором, т.к. нет такого вида объекта недвижимости, может быть это земельный участок. Но в любом случае количественный размер доли отражается в правоустанавливающих документах. Возведение какой-либо постройки на распределение долей не может влиять. Смотрите правоустанавливающие документы мужа.
СпроситьПодруга покупала комнату за маткапитал. Сын совершеннолетний отказался от доли при покупке. Потом она подарила свою долю, т.е. 1/2 часть комнаты старшему сыну. Не нарушила ли она права несовершеннолетнего младшего сына. И можно ли отменить дарственную.
У меня такая ситуация: сын, собственник квартиры, оформил договор дарения на эту квартиру на свою мать. Мать еще не получала свидетельство о государственной регистрации права на эту квартиру (есть только договор дарения). Теперь мать хочет, чтобы квартира снова принадлежала сыну. Что для этого нужно сделать? Матери оформить договор дарения на сына или что? И нужно ли сначала матери получить свидетельство о регистрации права?
получит свидетельство о праве собственности, может подарить квартиру кому угодно
СпроситьДень добрый. Вопрос такой. Муж и жена. Муж при жизни завещал долю квартиры своему сыну. Вскоре он умер. Мать оформила свою долю на себя и эту долю подарила сыну. Вскоре сын умер. На день смерти квартира полностью была оформлена на сына. В настоящий момент мать покойного не смотря на то что свою долю подарила договором дарения, претендует на долю. В праве ли она на это?
Магомед, мать умершего сына является наследником первой очереди, поэтому наряду с детьми и супругой сына вправе вступить в права наследования после его смерти.
Спросить
Мать является наследником первой очереди после смерти сына и вправе претендовать на долю в наследстве наравне с другими наследниками.
СпроситьМать оформила дарственную на сыны, сын умер, может ли мать вернуть обратно квартиру и подарить ее другому сыну. Или квартира переходит наследникам сына, а мать остается на улице в преклонном возрасте?
Может только если есть основания. См. ниже
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 578.
Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Статья 578 ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Может ли мать требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры сына после его смерти?
Мать продала собственную квартиру и передала деньги сыну (2011 год). Сын на этим деньги будучи в браке (брак заключен в ноябре 2011 года) приобрел другую квартиру и оформил собственность 1/2 доли его, 1/2 жены. Матери доля выделена не была. Сын скоропостижно скончался (2012 г). Может ли мать после смерти сына требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры. Или она сможет претендовать только на долю сына.
Здравствуйте! Не уточните ли вы каким образом передавались деньги сыну ( может расписка или целевой займ) Стоимость купленной квартиры соответствует стоимости проданной ? каким образом оформлялась продажа ? От данных условий зависит сможет ли мать добиться перераспределения долей. уточните данные в личку.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Оспорить договор купли-продажи будет крайне сложно. Реально Вы можете претендовать только на наследование своей доли в праве на все имущество сына, но не его супруги.
Спросить
Скорей всего, сделать так, чтобы 1/2 доля сына полностью перешла матери, не получится. Сложно доказать, что уплата производилась именно из тех денег. Долю сына смогут получить его наследники по закону, в равных долях, т.е. по 1/4 каждому.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если не иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если нет иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
Спросить
На 1/4 мать может рассчитывать, если нет других наследников первой очереди и подтверждения передачи денег сыну.
Спросить
