Могу ли я отказаться от собственного дачного участка?

Для более четкой регламентации процедуры отказа от земли в действующее законодательство были внесены изменения.

Согласно п.1 ст.30.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

В случае, если право заявителя на земельный участок или земельную долю зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), на государственную регистрацию нужно представлять лишь заявление об отказе от права собственности на земельный участок, а если нет регистрации - то дополнительно представить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы (свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство, распоряжение или постановление органа местного самоуправления о предоставлении участка, договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.). Предоставление кадастрового паспорта такого земельного участка не требуется. Право собственности на такой земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Новеллой является то, что земельные участки, от права собственности на которые собственник отказался, режим бесхозяйной вещи не приобретают, а становятся, с даты государственной регистрации прекращения права собственности прежнего владельца, собственностью муниципального образования по месту расположения земельного участка.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком владельцу земельного участка необходимо подать заявление об отказе от права в орган местного самоуправления (администрацию), и в месячный срок со дня приема заявления органом местного самоуправления принимается решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ли права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В недельный срок со дня принятия решения орган местного самоуправления обязан обратиться в регистрационную службу для государственной регистрации прекращения права постоянного бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также — в недельный срок сообщить об отказе от права на земельный участок, который ранее было зарегистрировано в ЕГРП, в налоговую инспекцию и кадастровую палату.