Как получить право собственности на участок под металлическим гаражом для участницы ВОВ - консультация и рекомендации
Дайте, пожалуйста, консультацию участнику ВОВ, вдове инвалида ВОВ.
Возможно ли признание права собственности на земельный участок или факта длительного открытого владения участком под металлическим гаражом по приобретательной давности, если гражданин открыто и добросовестно пользовался этим участком и благоустраивал его за свои деньги с 1976 г.
В 1985 г после смерти мужа было получено разрешение Исполкома с формулировкой – Разрешить мне установку легкосъёмного металлического гаража согласно проекта, а в 1986 г было получено устное разрешение администрации на строительство, так как гараж затапливало ливневыми водами, но был возведён только бетонный фундамент, на котором стоит металлический гараж по настоящее время.
Сохранились квитанции на оплату гаража с декабря 1985 по март 1991 гг, дальше была предоставлена льгота по оплате как участнику ВОВ и я не платила. В 2007 году льготу сняли и я возобновила оплату.
В 1997 году, из страха потерять участок и не разобравшись в юридических нюансах, заключила договор аренды на данный участок сроком на три года с формулировкой для эксплуатации гаража, подумав, что таким образом администрация подтвердила письменно своё разрешение на строительство капитального гаража. Из-за тяжёлого финансового положения в связи с дефолтом продолжить строительство не смогла.
Последующие договоры аренды 2004-2007 и 2007-2010 заключены с формулировкой для эксплуатации металлического гаража, хотя писала заявления на капитальный. Последний договор зарегистрирован в Юстиции как договор аренды.
В администрации мне объяснили, что если я умру, то права на этот участок по наследству не перейдут и его выставят на аукцион, а я хотела бы в память о дедушке и бабушке, участвовавших в ВОВ, передать его внуку.
Неужели наше государство настолько бедное, что человеку, пользовавшемуся столько времени участком земли вместо того чтобы отдать его бесплатно, выставляет этот участок на аукцион. При советской власти у меня и моих родственников этот участок не отняли бы.
Тем более что правительство не выкупает земли через аукцион под строительство Олимпийских объектов, а выкупает их по государственным фиксированным ценам.
Подскажите, пожалуйста, какие действия мне предпринять, чтобы получить участок в собственность с минимальными расходами, так как на аукцион ни у меня, ни у внука денег нет.
Заранее благодарна Вам, здоровья Вам и успехов.
Ответ прошу прислать на sev-dmitriy@yandex.ru
Уважаемый Дмитрий, дело в том, что Земельный кодекс РФ предусматривает: в том случае, если заключен договор аренды земельного участка, тогда в последующем земля должна выкупаться. Причем на аукционе. Вас правильно проинформировали. К сожалению, Вы можете только выкупить земельный участок.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
С 1982 года по 1990 года была пионервожатой и вела уроки ИЗО: 1984-1985 6 часов, 1985-1986 4 часа, 1986-1987 2 часа, 1987-1988 6 часов, 1988-1990 2 часа, с 1990-1991 работала воспитателем группы продленного дня, с 1991 года по настоящее время являюсь учителем начальных классов. Имею ли я право на льготную пенсию?
Могу ли я уже оформлять пенсию по выслуге лет? Этапы моего пути: 1) 1981-1987-учеба в мед академии, 2) 1987-1988-интернатура в ЛОР отделении. 3)1988-1992 врач отоларинголог поликлиники, 4)1992-1994-клиническая ординатура на кафедреЛОР болезней, 5)1994-1995-врач отоларинголог ЛОР отделения на 0,5 ставки и 0,5 ставки врач отоларинголог в городском ринологическом центре. 6) 1995 и по настоящее время врач отоларинголог ЛОР отделения. В 1997 г отделение переименовано в отоларингологическое гнойных заболеваний. Была в 2-х декретных отпусках 1989-1991., 1998-1999. Спасибо за ответ!
Вопрос о регистрации в собственность металлического гаража и земельного участка под ним.
Имеется расписка о купле металлического гаража сыном в 1998 г.
В 2001 году отцом бы составлен договор о временном пользовании земельным участком с Администрацией города для установки металлического гаража. Срок договора был небольшой, около года. Отец умер.
Место под гаражом раньше вообще не было, самостоятельно отсыпали из песка.
Администрация не хочет продлевать договор аренды земельного участка.
Для этого нам необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Как зарегистрировать металлический гараж в собственность?
Как зарегистрировать земельный участок под металлическим гаражом в собственность?
Какой алгоритм действий?
Имеется ли вообще такая возможность?
Какие законы регламентируют регистрацию метал. Гаража и земельного участка под ним?
Спасибо!
(для начисления больничного) Пожалуйста!
Я 1957 г. рождения, гражданка РФ
16/11/1975 г.-август 1976 г. Работа в РФ
Сентябрь 1979-учеба в кулинарном училище.
Март-1980 г. направление на практику (записано в трудовой так)
Октябрь 1980 г. – оставлена работать продавцом наместо прохождения практики.
Январь 1981 г.-февраль 1982 г. (рождение ребенка –декретный отпуск)-август 1982 г. сентябрь-1986 г. май-учеба в институте.
Июль 1986 г-декабрь 1994 г. работа по направлению в Литве.
Январь 1995 г. – июнь 1996 работа в РФ
Июль 1996 г.-рождение 2-го ребенка (декретный отпуск)-октябрь 1997 г.
Октябрь 1997 г.-по ноябрь 2007 г. работа в РФ-Заранее-Спасибо!
Отец в 1981 году построил в Москве металлический гараж в гаражном кооперативе.
Имеется:
1. выписка из протокола (оригинал) с решением междуведомственной комиссии при районном Исполкоме о выделении земли отцу под гараж
2. копии накладных в которых указаны расходы по строительству металлического гаража.
3. справка (оригинал) за подписью префекта ЗАО, подтверждающая. Что владельцем гаража является отец (ФИО).
По земле под гаражом - отказ оформить в собственность - обращался в 2006 г в департамент земельных ресурсов Москвы-ответили, что после установки не был оформлен договор аренды или иной документ, подтверждающий право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком.
В 2009 г отец умер (сейчас оформляю свидетельство о праве на наследство). После оформления, каким образом можно будет через суд оформить собственность хотя бы на сам металлический гараж?
И возможно ли, если суд на сам металлический гараж суд разрешит оформить Свидетельство о собственности, в последующем обращаться в суд с иском о признании права собственности на зем. участок по ст.234 (Приобретательская давность)?
Или в Москве такие случаи - суды не пропускают?
В 1996 году мной был возведен гараж. На земельном участке с назначением "Земли населенных пунктов". С момента возведения с 1996 года по настоящее время я пользуюсь гаражом открыто не скрываясь (уже 21 год). Участок под гаражом мне не принадлежит. Как мне оформить право на собственность на гараж. Подать иск о признании права на самострой или иск о преобретальной давности?
В 1996 году в г. …….., по ул……….., в районе многоэтажного жилого дома №33, я как и многие другие, самовольно построила на земельном участке погреб и фундамент. Затем, мною на данном фундаменте был установлен металлический гараж. Земельный участок, на котором расположен данный гараж, находится примерно в 54 метрах по направлению на Юго-запад от ориентира вышеуказанного многоэтажного жилого дома.
Однако до 2007 года я не имела правоустанавливающих документов на указанный выше земельный участок и установленный на нем металлический гараж, которым я фактически пользуюсь с 1996 года и по настоящее время, а также на построенные перед этим фундамент и погреб, по причине не оформления на них разрешительной документации, поэтому, на сегодняшний день, мне не представляется возможным распорядиться данными объектами по своему усмотрению.
Налог на земельный участок и металлический гараж с 1996 года по 2007 год, с меня не брался, уведомление на оплату налога мне не выдавалось.
В 2007 году я решила оформить правоустанавливающие документы на земельный участок и металлический гараж.
Постановлением Мэра металлическому гаражу был присвоен номер, а также этим же постановлением был утвержден проект границ земельного участка под данный гараж.
В июле 2007 года я оформила технический паспорт на металлический гараж в котором были установлены размеры гаража (литер Г, по наружному обмеру - 3,47 м.*5,00 м., по внутреннему обмеру - 3,37 м.*4,90 м., общая площадь гаража составляет 16,5 кв.м.), а также описаны находящиеся под гаражом фундамент и погреб, которые неразрывно связаны с земельным участком.
Поэтому данный металлический гараж согласно сводного оценочного акта, является капитальным строением (не переностной и не передвижной), так как состоит из фундамента (бетонная затяжка), погреба - (стены-шлакоблок), а конкретных нормативных актов по материалу стен на строительство гаража законодательством не предусмотрено.
В сентябре 2007 года, я обратилась в ООО « с заявлением о выполнении межевания земельного участка на котором расположен мой гараж, которое и было выполнено данной организацией. Споров по границам данного земельного участка отсутствуют.
В 2007 году со мною впервые и по настоящее время ежегодно, заключается договор на аренду этого земельного участка.
Я оплачиваю налог на данный земельный участок.
После оформления вышеуказанных документов на гараж и на земельный участок, в декабре 2007 года мною было согласованно с заинтересованными лицами об установке металлического гаража и его размеров..
В настоящее время между му «оизо» и мною действует договор аренды на земельный участок от, который я заключила на 1 (один) год, с кадастровым номером №.
В октябре 2011 года я обратилась с заявлением в Администрацию и просила выдать разрешение на строительство гаража на данном земельном участке с целью его впоследствии зарегистрировать в Главном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для получения свидетельства о Государственной регистрации права.
Однако Администрация отказала мне в этом, и предложила обратиться в суд.
Поэтому в настоящее время я не являюсь собственником гаража и зем участка.
Скажите, могу ли я оформить право собственности на гараж и земельный участок, если да, то каким образом.
Могу ли я приобрести право собственности на гараж и зем участок в силу приобретенной давности, так как прошло 15 лет С МОМЕНТА КОГДА Я ПОЛЬЗУЮСЬ.
Прошу прислать мне ответ с ссылкой на закон, на основании которого я могу реализовать свои права.
С 1976 года до 1987 год проживал в г.Сургуте (Россия). 1984 закончил школу. 1985 женился на уроженке г Сургута (Россия). 1986 также в Сургуте у нас родилась дочь.
1987 году переехали жить в Украину.1991
"автоматически" получили гражданство Укра-ины. 1996 году вернулись в Сургут к теще (регистрация была только 2000-2001 г.)
Как востановить гражданство РФ.
