Меня бросил муж с детьми, отказывается продать квартиру и поделить деньги - Какие права у меня через суд?
Меня зовут Анжелика, меня бросил муж с 2-мя маленькими детьми (3 года старшей дочке и 8 месяцев младшей). У мужа есть квартира 1 ком. Я прошу его продать её и поделить деньги пополам т.к нам с детьми негде жить (живём на съёмной квартире). Он отказывается. Квартира оформлена на него тогда мы были в гражданском браке больше половины денег отдавали вмести. Я тогда согласилась чтоб оформить кв. на него т.к у нас были абсолютно идеальные отношения и я ему верила (он обещал что если чего без проблем продаст и отдаст половину), а теперь отказывается категорически. Возможно ли через суд заставить его вернуть половину денег? Жить в эту квартиру идти я не хочу? Хочу приобрести своё жильё.
Нет, в суд обращаться в данном случае бесполезно. Поскольку квартира приобретена до заключения брака в ЗАГСе, эта квартира является добрачным имуществом вашего мужа согласно ст.36 СК РФ. В лучшем случае вы может попытаться взыскать деньги, которые вы давали на приобретение квартиры, если у вас сохранились расписки.
Спросить
Здравствуйте. Да, можете подать в суд и отсудить половину, но если докажете, что в данную квартиру вы тоже вкладывали ден. средства. Подайте на алименты в суд
Удачи Вам
Спросить
В данном случае имеет значение, когда именно приобреталось имущество. В случае если имущество приобреталось при Украине, возможно в судебном порядке признавать право собственности на половину имущества. Однако, такой процесс сложный с точки зрения доказывания.
Спросить
После развода у нас с мужем осталась двух комнатная квартира, доли пополам. У него есть ещё однокомнатная квартира, и он предложил мне подождать, когда он продаст свою квартиру и отдаст половину стоимости квартиры мне. Я согласилась, съехала, а он теперь тянет с продажей. Что мне делать, как заставить его побыстрее выплатить стоимость половины квартиры. У меня несовершеннолетняя дочь, и мы скитаемся по квартирам.
Либо через нотариуса соглашение заключить либо подавайте иск о разделе совместного имущества.
- см. ст. 34, 38 СК РФ.
Спросить
Никак не заставите.
Нельзя принудить собственника продать свою долю.
Что касается скитания по квартирам - Вы, как собственник 1/2 доли имеете полное право там проживать.
В случае, если БМ препятствует Вашему проживанию - Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении.
Спросить
"Заставить его побыстрее выплатить" не получится. Не понятно зачем вы выехали, вселяйтесь на свою половину квартиры и живите.
Спросить
Заставить его вы не сможете, но сможете вселиться в квартиру, где у вас 1/2 доля. Может быть тогда он ускорит продажу.
Спросить
Здравствуйте.
В настоящее время Ваш бывший муж находится в комфортной ситуации, а потому и не торопится. Нужно придать ему ускорение.
Как это сделать? Вернитесь с дочерью в эту квартиру. Если бывший муж препятствует вселению, отправьте ему ценным письмом с описью вложения (или вручите под роспись) заявление. В этом заявлении укажите, что Вы и Ваша дочь имеете право проживать в квартире, а потому требуете вручить Вам комплект ключей и освободить одну из комнат, причём незамедлительно. Также укажите, что в случае отказа Вы обратитесь в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жильём. Если бывший муж уже успел кого-то вселить, дополнительно заявляйте требование о выселении этого гражданина (или гражданки).
Спросить
И ещё вариант.
Предложите б/м выкупить Вашу долю. Если в течении месяца ответа не последует, выставляйте долю на продажу на всех известных сайтах. И уведомите об этом б/м. Может потенциальное соседство с непонятно кем и ускорит процесс.
СпроситьЯ развожусь с мужем. Дочь, 11 лет, остается со мной. У нас есть купленная в браке квартира, оформлена пополам на меня и мужа. Еще есть гараж, тоже куплен в браке, оформлен на мужа. Других квартир в собственности ни у меня, ни у мужа нет. Прописаны мы в этой же квартире. Жить вместе мы не можем. Я с дочкой сейчас ушла к своей маме. Муж по-прежнему живет в нашей квартире. Муж отказывается принять от меня компенсацию половины стоимости квартиры, выплатить мне компенсацию отказывается, продавать и поделить деньги тоже отказывается. Что делать?
Уважаемая Наталь г.Краснодар !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
В вашем случае квартира у вас находиться в долевой собственности.
При этом, каждый из Сособственников вправе распорядиться своей долей в данной квартире с соблюдением ст.250 ГК РФ, принуждение к продаже доли в квартире НЕ допускается.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 02.10.2015г
Спросить
Выход есть!
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Нужна помощь адвоката - обращайтесь.
СпроситьУ мужа 3 квартиры в собственности (до брака), еще одна квартира оформлена на меня и мужа пополам, ипотека. Ребенок несовершеннолетний прописан в одной из его квартир, приобретенных до брака. При разводе на что имеет право претендовать ребенок? Муж отказывается предоставлять мне какое-либо жилье, говорит, что продаст квартиру, которая сейчас в ипотеке и отдаст мне половину стоимости (что останется после уплаты ипотечного долга). У меня в собственности до брака 1/3 доля к другой квартире. Понятно, что ребенок будет жить со мной. Но может ли суд обязать мужа предоставить мне и ребенку жилье?
Уважаемая Елена!
Совместным имуществом является только имущество, которое было приобретено во время брака. Регистрация ребенка в любой из квартир не дает права на отчуждение его имущества.
Все то, что было у мужа до брака, то у него и останется и после брака.
В суд конечно можно обратиться, но обязательно здесь Вам потребуется помощь опытного юриста или адвоката, жилищные вопросы одни из самых сложных, напряженных и ответственных. Обращаю внимание, что надежнее всего полагаться на очные, а не виртуальные консультации, когда адвокат сможет изучить документы, спросить у Вас о всех подробностях, которые Вы, возможно, считаете незначительными, а эти подробности могут оказаться очень важными.
Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969.
СпроситьВ совместном браке была куплена квартира, квартира оформлена на мужа, мы развелись, муж согласен продать квартиру и деньги поделить попалам. Он предлагает заключить между нами договор, по которому он мне после продажи квартиры перечислит половину денег. Но я ему не верю. Как мне обезопасить себя? Что мне нужно сделать, чтобы быть на все 100% уверенной, что я получу свою часть денег?
По данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьСупруга не согласна продать жилье и поделить деньги. Выплатить за половину квартиры она тоже не может, нет денег у нее. И не хочет взять деньги от мужа-жить негде. Оба супруга пенсионеры. Квартира однокомнатная, приватизирована, куплена в браке. В квартиру через три года после покупки были прописаны сын жены и внук. Сын жены имеет свой дом. Оба супруга давно чужие люди друг другу дальнейшее совместное проживание не возможно. Муж хотел бы продать квартиру и поделить деньги, чтобы купить себе жилье поближе к детям.
На мой взгляд, остается продать свою долю в этой квартире посторонним лицам (с соблюдением правила преимущественной покупки - ст.250 ГК РФ). Найти покупателя будет не просто, да и цена будет ниже, чем хотелось бы. Но раз нет возможности и желания проживать вместе, у жены нет денег на выкуп, то другого, увы, не дано.
Можно еще в порядке ст.252 ГК РФ попробовать получить компенсацию за свою долю, но устроит ли Вас выплата "в рассрочку".
Спросить
Ваша проблемма Ирина почти не разрешима , попробуйте через суд потребовать денежную компенсацию за долю супруга , но это при условии , что у него есть возможность выплатить 1/2 стоимость квартиры и он согласится. 2 вариант вынудить вторую сторону продать квартиру и каждому получить свою долю в денежносм выражении для этого начните процесс о выделе своей доли в натуре , путем установления перегородки в комнате -это потребует денег,т.к. нужно будет архитектурно- строительное заключение о возможности установки перегородки , но вторую сторну это заставит думать и принимать решение
СпроситьХочу приобрести отдельное жилье. Родственники квартиру продавать не хотят, предлагают деньги (стоимость маленькой комнаты). Но стоимость половины квартиры больше. Могу ли я их заставить продать квартиру? Или как мне продать свою долю в квартире?
Могу ли я их заставить продать квартиру?
- нет не можете.
Или как мне продать свою долю в квартире? - По закону с предложением для останьных собственников использовать преимущественное право покупки.
Ваша задача поэтапно:
1. Определить стоимость по которой можно продать долю
2. Найти покупателя.
3. Официально известить каждого сособственника.
4. По истечении месяца продать им долю, или продать её покупателю.
ГК РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
Удачи.
Спросить
Уважаемая Анна!
Вряд ли вы найдете покупателя на свою долю 1/2, без определения порядка пользования жилой площадью.
Покупатель, покупая вашу 1/2 доли должен знать какой комнатой он будет пользоваться и за какую. площадь будет производить оплдту за жилое помещение и коммунальные услуги.
В настоящее время, никто "идеальную долю " в квартире в размере 1/2 доли, без определения порядка пользования квартирой, не купит.
Рекомендую, либо продать свою долю родственникам,либо если вас не устраивает цена, которую они дают, то в суде определять порядок пользования жилой площадью .
Спросить
Можете оценитт кваритру у эксмперта и отрпавить родстенникам копию с предложением покупки
Спросить
Здравствуйте.
Заставить продать нельзя.
Другой собственник имеет преимущественное право покупки. В случае отказа от покупки, Вы можете продать долю третьим лицам.
СпроситьПрожили с мужем 10 лет, имеем несовершеннолетнего ребенка, жили в 1-ком кв. которую покупали вместе и оформлена была пополам, ее продали купили 2-х комнатную квартиру, по 1/2 доли на каждого, через несколько месяцев, муж ушел, потом подарил свою долю своей матери, сейчас со мной разводится и хочет поделить нажитое в браке имущество - а это половина квартиры, бытовая техника и всякая мелочь. Деньги (200 т.руб) на покупку 2-х ком. квартиры подарила его мать (половину доплаты) остальное (еще 200 т.р) мы брали потребительский кредит (остаток по кредиту около 100 тыс. руб). На я могу расчитывать. Какая доля квартиры у меня останется. Он свою долю продает. Может ли он меня заставить продать всю квартиру или продать ему свою долю.. Денег выкупать у меня нет. Помогите пожалуйста.
Наталия! В момент покупки Вы с мужем уже определили свои доли. 1\2 квартиры -это Ваша супружеская доля. Подарки лично сыну должны подтверждаться договором дарения. Имеет значение срок владения 2-ой квартирой. Ваш муж мог такой предьявить иск в течение 3х лет с момента покупки, а если быть точной, то в момент покупки Вы могли определить его большую долю. Этого сделано не было и на это нужно делать упор и это самое главное в Вашем деле. Кредит надо делить пополам. В отношении всякой мелочи, то Вы имеете право на половину имущества, как и он. Составьте в письменном виде соглашение о разделе всякой мелочи. Заставить Вас продать долю невозможно. Как только будет предьявлен иск о признании права собственности на квартире, идите срочно к адвокату. У Вас есть шансы отстоять свою половину, но сами Вы не справитесь....Удачи!
Спросить
1. Своей долей квартиры он уже распорядился - подарил матери. У Вас остается 1/2 доля квартиры. Заставить Вас продать Вашу долю никто не может.
2.В судебном порядке можете поделить все остальное имущество, приобретенное в период брака.
Спросить
Он что, собирается Вашу долю делить? Я бы подал иск о признании договора дарения доли недействительным по тому основанию, что Ваше согласие на его заключение было дано под влиянием обмана. Если подаст иск о разделе имущества, которое Вы перечислили, подайте встречный иск о разделе подаренной доли, разделе долга (остатка по кредиту), если кредит оформлен на Вас. Подаренные свекровью деньго не подлежат разделу, если дарились семье, а не ему одному. В интересах несовершеннолетнего ребёнка просите суд отступить от принципа равенства долей и требуйте уменьшить его долю до 1/3. Если Вы заявите ему о своих намерениях, возможно это удержит его от подачи иска. Но для разрешения проблемы, советую Вам договариваться с бывшим супругом так, чтобы учесть и его интересы. Оптимальный вариант - это продажа двушки, покупка Вам с ребёнком однушки, а ему - комнаты (либо денежная компенсация).
СпроситьСупруга не согласна продать жилье и поделить деньги. Выплатить за половину квартиры она тоже не может, нет денег у нее. И не хочет взять деньги от мужа-жить негде. Оба супруга пенсионеры. Квартира однокомнатная, приватизирована, куплена в браке. В квартиру через три года после покупки были прописаны сын жены и внук. Сын жены имеет свой дом. Оба супруга давно чужие люди друг другу дальнейшее совместное проживание не возможно. Муж хотел бы продать квартиру и поделить деньги, чтобы купить себе жилье поближе к детям. Но супруга ни на что не соглашается.
