Заказчик не является собственником данного земельного участка.

Администрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указаном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!

Может ли быть техническая ошибка на Карте градостроительного зонирования (например, при указании ширины водоохраной зоны реки Кармак) и может ли она быть исправлена судебным решением (без прохождения полной, сложной и долгой процедуры внесения поправок в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том же порядке, как и при принятии Правил землепользования и застройки сельского поселения)? С ув. Валерьян.

Просим Вас дать правовую-юридическую оценку отказу внесения изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) исх.№ 3254 от 30.11.2020 г. Наша компания направила запрос с просьбой внести изменения в правила землепользования и застройки по участку кадастровый №16:30:020402:237. Отказ вынесен на основании п.2.1 статья 33 Градостроительного кодекса. При этом на основании сложившейся юридической практики существует основания для внесения изменений в ПЗЗ, которые не были учтены, а именно: 1) пункт 1 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. 2) часть 5 пункта 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, которая гласит: «Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются: физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;» Данный отказ не позволяет использовать земельный участок эффективно, не дает возможность реализовать права и законные интересы нашей компании.

Подали документы на перевод земельного участка с ведения садоводства на индивидуальное жилищное строительство, было отказано. Имеютсят сведения о земельном участке полученными из ИСОГД, где под пунктом 5 сказано: Территориальная зона: Ж-1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, имеется фрагмент карты на которой указана данная зона с обозначением Ж-1 Б.не понимаю причину отказа.

На смежном земельном участке соседом ведется строительство жилого дома с нарушением требований правил землепользования и застройки земель городского поселения, Не соответствует градостроительному плану и СХЕМЕ планировочной организации земельного участка - не выдержано противопожарное расстояние 6 м. от жилого дома другого соседа.

Ответ на Вопрос № 3698845 никто так и не дал. Пишу на него ответ, так как уже разобрался в проблеме, мВ случае если правила землепользования и застройки приняты, то в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в орган кадастрового учета заинтересованное лицо представляет соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего такое изменение сведений о земельном участке. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляются декларация заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка (п. 58 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) и копия фрагмента правил землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были представлены в орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618). может куму-то поможет.

Не дают разрешение на строительство при отсутствии в сельском поселении правил землепользования и застройки.

Где прописано что при формировании вновь образуемого земельного участка по правилам землепользования и застройки должен быть обязательно подъезд к этому земельному участку? И если к нему нет подъезда, может ли это служить основой для отказа в предоставлении этого учаска?

В градостроительном регламенте правил землепользования и застройки сельского поселения указаны мин и макс. Размеры участков, макс. Кол-во этажей при строительстве домов, мин отступ строений от передней границы участка и т.д.