Кому принадлежат полуподвальные помещения в многоэтажном доме? В доме все такие помещения арендованы городским исполкомом. Хотим установить домофон, при этом выселить арендаторов. Пока не получается. Александра, Керчь, Крым.

В Крыму это проблема, так как только формируется законодательство. Вообще, все нежилые помещения принадлежат собственникам жилых помещений пропорционально их долям. Т.е это совместная собственность.

Кому принадлежат полуподвальные помещения в многоэтажном доме в Керчи, Крыму, и возможность установки домофона

Процедура выселения незаконных арендаторов из полуподвальных помещений многоквартирного дома в Крыму

Какова процедура выселения незаконных арендаторов из полуподвальных помещений многоквартирного дома? Вкратце: наш дом выбрал упр. компанию, жильцы согласны на то, чтобы данная УК заняла нежилое помещение в нашем доме на условиях аренды, но помещение занято бывшим ЖЭКом, который (достоверно известно) заключал договор аренды на это помещение без согласия жильцов с городскими властями. И ещё один вопрос: что говорит закон о назначении арендной платы в это ситуации? Нюанс: ситуация разворачивается в Крыму. Аренда нежилых помещений оформлялась при украинской власти, продлялась горисполкомом уже в 2015. Александра, Крым, Керчь.

Читать ответы (1)

Жильцы хотят закрыть проход во двор - что делать владельцам нежилых помещений?

Я проживают в многоквартирном доме. В этом же доме у меня есть нежилое помещение. Жильцы дома на общем собрании решили установить забор вокруг дома и парковку во дворе. С прошлого года проход во двор был свободным. В этом году они уже решили установить калитки и домофон. Если они их установят то закроются фирмы находящиеся в нежилых помещениях на первых этажах и я потеряю арендаторов. Кроме меня есть ещё 3 владельца соседних нежилых помещений, которые тоже не согласны на домофона и калитки. Имеют ли право жильцы без моего согласия установить домофон мешающий проходу к нежилым помещениям и к моей квартире. Земля под домом не приватизирована.

Читать ответы (9)

Правомерность использования жилого подъезда для коммерческого офиса

На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон. Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц. Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании), НО пока только планируется, а используется вход в подъезд. Законно ли это?

Читать ответы (4)

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.

Читать ответы (3)

Как защитить права арендаторов на территории жилого дома?

Вопрос касается арендаторов помещения в жилом доме и территории перед входом в арендованное помещение. В каких огранах муниципалитета можно узнать на каких условиях арендовано помещение? Правомерны ли действия арендаторов помещения: приченения ущерба, некорректные высказывания и агрессивные дейстаия по отношению к автомобилям, которые паркуются перед входом в данное помещение? Какая статья и какого кодекса регулирует данный вопрос?

Читать ответы (2)

Юридическая оценка - Законность указания отдельной строки платы за домофон в ЕПД в многоквартирном доме

В многоквартирном доме установлен домофон. Никаких решений жильцов по поводу домофона нет. Управляющая компания - ГБУ Жилищник (то есть госкомпания). При этом домофон - общее имущество жильцов дома. Законно ли в ЕПД указывать отдельной строкой плату за домофон? Насколько я понимаю, обслуживание домофона должно входить в статью по "ремонту и содержанию жилого помещения"?

Читать ответы (1)

Собственность на полуподвальное помещение и доступ к стройматериалам - вопросы при переезде в новое жилье

Дом признали ветхим, новое жилье уже построено. Моя старая квартира приватизированная коммуникации проложены под моей квартирой в полуподвальном помещении (т.к. дом построен на склоне). Кому принаждежит это полуподвальное помещение? Как законно оформить и забрать стройматериалы со старого дома и хоз построек для строительства на новом месте хоз построек?

Читать ответы (1)

Как узнать, кому принадлежал многоквартирный дом с коммунальными квартирами?

Как узнать, кому принадлежит многоквартирный дом и все нежилые помещения в этом доме?

Читать ответы (1)

Как поставить домофоны в доме без ТСЖ, если есть отказники?

Мы обслуживаем один дом (не ТСЖ), хотим поставить домофоны, имеем ли мы право на его установку, если есть отказники (в каком соотношении % отказников и согласившихся мы имеем право все равно установить домофон?)

Читать ответы (1)

Как узнать кадастровый номер и владельца подвальных помещений в г.Евпатория Крым?

Проживаю в г.Евпатория Крым. У нас в многоквартирном доме сданы или проданы подвальные помещения, а также 1-ые эта и цокольное помещение. Вопрос-где можно узнать кадастровый номер подвального помещения и кому они принадлежат и на каком основании, должна ли дать нам (совету жильцов мкд) ответ УК. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59