Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если не возможно сделать ни то ни другое, прошу Вас посоветовать как лучше решить данную ситуацию в пользу мужа?

13.08.2009, 16:00
• г. Сургут

Прошу Вас помочь.

Ситуация следующая: во время брака была приобретена квартира (однокомнатная), оформлена в собственность на троих (муж, жена, ребенок), квартира дана от организации в долгосрочный кредит (на 20 лет). В этой организации работает муж.

После приобретения квартиры до момента развода прошло 6 месяцев (в сентябре 2010 будет три года с момента развода). За квартиру ежемесячно платит (взнос и коммунальные услуги), а так же фактически проживает муж, жена с ребенком съехала, но остаются прописанными.

Вопрос - каким образом выписать и исключить из права собственности супругу, которая не вносила и не вносит ни одного платежа за квартиру? И каким образом можно выделить долю ребенка, и соответственно выписать его (ему 7 лет)? Муж не против выкупить долю сына (положить денежные средства на счет в банке). Помимо этого прошу Вас посоветовать: какие иски подавать и можно ли будет их подать в одном производстве или будут разные дела?

Если не возможно сделать ни то ни другое, прошу Вас посоветовать как лучше решить данную ситуацию в пользу мужа?

Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Правовой режим квартиры определяется датой государственной регистрации договора в ФРС. Если она во время брака, то квартира считается совместной собственностью. Изменить ситуацию можно в суде, представив доказательства того, что кредит взят на покупку квартиры, что основные платежи по кредиту производятся после развода, следовательно, к совместной собственности правомерно отнести только ту часть стоимости квартиры, которая составляет сумму, внесенную во время брака. В итоге доли супругов будут не равными, а пропорционально погашению кредита. Внять ее с регистрационного учета в квартире, где она имеет в собственности долю, не получится.

Теперь о ребенке. Согласно Семейному кодексу РФ дети не имеют право на имущество родителей и наоборот. Доли в праве собственности у ребенка в этой квартире нет. У него есть только право проживания. Снять с регистрационного учета своего сына у родного отца не получится даже через суд. Уж коли папа готов положить деньги на счет ребенка, то пусть в обмен на это мама ДОБРОВОЛЬНО снимется с сыном с регистрационного учета. Как высчитать разумную цену такой сделки я вам уже написала. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
20.01.2004, 23:17

В момент приобретения квартиры супруги не проживали совместно, т.е. не поддерживали супружеских отношений.

Прошу разьяснить ситуацию. Однокомнатная квартира приобретена одним из супругов (по закону) на долевое строительство жилья. В момент приобретения квартиры супруги не проживали совместно, т.е. не поддерживали супружеских отношений. Право собственности оформлено на одного супруга. Вопрос: Имеет ли второй супруг право на обязательную или супружескую долю в наследовании данной квартиры после смерти первого супруга, в собственности которго находилась данная квартира если-Первый супруг (собственник квартиры) оставил завещание на указанную квартиру в пользу третьего лица, проживающего с ним в этой квартире в гражданском браке?
Читать ответы (2)
Ирина
19.10.2005, 11:54

Согласно новому кодексу муж имеет право продать квартиру вместе с прописанным в ней человеком.

В законном браке была приобретена квартира в собственность мужа и ребенка по 1/2 доли. Согласно новому кодексу муж имеет право продать квартиру вместе с прописанным в ней человеком. Вопрос: правда ли это? Является ли супруга полноправным владельцем квартиры (какие ее права) или стоит переоформить доли собственности на троих и каким образом это лучше сделать?
Читать ответы (1)
Елена
08.02.2008, 06:30

Кто получит квартиру при разводе - борьба за владение между мужем и женой

До брака у мужа в собственности была однокомнатная квартира. После оформления брака и рождения ребенка, были улучшены жилищные условия путем обмена с доплатой (из средств мужа), на четырехкомнатную квартиру. Квартира оформлена в собственность на мужа. Имеет ли право на квартиру при разводе жена. Как будет с общим ребенком и ребенком жены от первого брака, прописанным в этой квартире.
Читать ответы (3)
Евгений
04.10.2004, 12:09

Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней).

У меня следующая ситуация: Живу в трехкомнатной квартире с женой и ребенком. Квартира была преобретена в браке после продажи двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, была куплена мной до брака. Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней). Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
30.09.2011, 16:51

Как перевести право собственности на квартиру после развода, если она находится в залоге у банка по ипотеке?

После развода супругов каким образом перевести право собственности на квартиру на одного из супругов, если квартира в залоге у банка по ипотеке. В данный момент квартира является совместной собственностью супругов (одно св-во на двоих), основной заемщик - супруг, супруга - созаёмщик с нулевым доходом. После развода супруг продолжает платить ежемесячные взносы по кредиту, супруга готова отказаться от своей доли квартиры в пользу супруга, но банк отвечает на это отказом, настаивая на том, что любые изменения в договоре займа и, соответственно, в правоустанавливающих документах могут быть сделаны только после снятия обременения с квартиры, т.е. после полного погашения кредита. Каким образом можно оформить решение этой ситуации? Если будет решение суда по переходу права собственности, возможно ли будет на основании этого решения внести изменения в регистрационные документы после погашения кредита через несколько лет? Не получится ли так, что будет решение суда, супруг будет гасить кредит, а после погашения супруга потребует раздела?
Читать ответы (1)
Анастасия
09.11.2014, 18:34

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Читать ответы (1)
Евгений
11.10.2013, 10:16

Иск о признании права собственности на квартиру, приобретенную в браке, после расторжения брака

В браке была приобретена однокомнатная квартира, оформлена на супруга. После расторжения брака бывшая жена подала иск о признании права собственности на эту квартиру, при этом предоставила документы о том, что денежные средства на покупку этой квартиры она предоставила после продажи своей квартиры, приобретенной до брака (разница во времени между продажей её квартиры и покупкой общей - месяц). Будет ли признана эта квартира её собственностью и какая доля достанется супругу при разделе этого имущества?
Читать ответы (2)
Ольга
17.08.2011, 20:43

Каким образом может оцениваться 1/2 доля квартиры при ее продаже?

Каким образом может оцениваться 1/2 доля квартиры при ее продаже? Ситуация следующая: в браке была приобретена 2-х комнатная квартира, оформлена в долевую собственность 1/2 на мужа, 1/2 на ребенка. В данный момент мы разведены, в квартире проживает муж. собирается продавать квартиру и предлагает выкупить у него 1/2 часть по стоимости однокомнатной квартиры. Насколько правомерны его действия? Может ли он так сделать?
Читать ответы (1)
Валентина
28.07.2012, 22:54

Раздел имущества при разводе - возможный конфликт интересов и роль совершеннолетнего ребенка

Квартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества? Заранее спасибо. Валентина.
Читать ответы (3)
Владимир
28.12.2001, 15:11

Правда такие же показания могут дать и родители жены.) Сможет ли жена после развода отсудить половину доли супруга?

В двухкомнатной приватизированной квартире прописаны жена, муж и ребёнок 7 лет. Квартира приобретена в браке на средства мужа (в договоре купли-продажи написано, что квартира приобретена на средства мужа и доля ребёнка оплачена тоже из его средств, доли определены 50% муж 50% ребёнок. В нотариальной конторе есть расписка жены в том, что она не возражает против приобретения квартиры). Имеются свидетельские показания родителей мужа о передаче до брак денежных средств на приобретение квартиры. (Правда такие же показания могут дать и родители жены.) Сможет ли жена после развода отсудить половину доли супруга? Как можно воспрепятствовать жене распоряжаться долей ребёнка? Можно ли оспорить запись нотариуса о 50% доли ребёнка по причине отсутствия договора дарения денежных средств отцом - ребёнку?
Читать ответы (1)