Возможность продажи доли в квартире бывшим мужем - права ребенка и защита интересов. Как предотвратить завышение цены и возможность получения свидетельства о собственности без согласия бывшего мужа?

Продать всю квартиру без согласия третьего собственника нельзя. Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив третьему собственнику купить ваши доли. Но Вы можете в судебном порядке выселить бывшего мужа, его ребенка и вторую жену, так как они больше не являются членами вашей семьи и право пользования жилым помещением у них прекращено, а Вы не можете пользоваться своим имуществом в связи с тем, что они там проживают. Одновременно можно предъявить требования о вселении в квартиру Вас и и ребенка.

Бывшего мужа через суд вы не выселите, т.к. он у вас отказался от приватизации и имеет право бессрочного проживания в квартире.

За детей подписывает документы, законный представитель, т. е. один из родителей, все равно кто. свидетельства о праве собственности выдаются отдельно на каждого собственника. квартиру.

За детей подписывает документы законный представитель - это любой родителей. Свидетельства о праве собственности выдаются отдельно каждому собственнику, таким образом сколько собственников в квартире столько и свидетельств будет и в каждом прописывается доля которая ему принадлежит.

Здравствуйте!

Подписаться за детей могут законные представители, то есть и Вы, и Ваш бывший муж. Свидетельство о праве собственности выдают каждому собственнику отдельно, то есть свидетельство о праве собственности детей отдельно выдается каждому ребенку - законному представителю

Он может так сделать. Остается узнать, зачем это нужно. Почему бы не продать долю вам, если вы действительно предлагаете рыночную цену. Подумайте, объективно ли вы оцениваете долю.

В ответ на вашу благодарность. Так вы покупайте у него долю, зачем отслеживать? Тратить время непонятно на что, затягивать процесс, увеличивать риски.

Здравствуйте.

Выписать ребенка сданной квартиры без согласования с органами опеки и попечительства бывший супруг не сможет.

Узнала, что отец продает квартиру. Может ли бывший муж выписать ребёнка без моего согласия?

Марина Игоревна, поскольку ребенок с Вашим бывшим супругом не проживает, то вправе в судебном порядке снять его с регистрационного учета. Либо это могут сделать новые собственники жилья, после оформления сделки.

Выписать отец не может, но продать вправе. И тогда новый собственник выпишет ребёнка через суд. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Здравствуйте, квартира является предметом залога и распоряжаться ей возможно только с согласия банка, поэтому начать нужно с получения этого согласия на продажу.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, уважаемый посетитель!

Никак не обяжете, это невозможно. Можете продать только свои доли, с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ

Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день! Обязать мужа продать свою долю в квартире вы не сможете. Свои доли тоже продать не получится, пока не погашена ипотека. Продажа возможна только при согласии всех собственников. Либо после погашения ипотеки вы с сыном можете продать свои доли, предварительно предложив их бывшему мужу.

Здравствуйте, Елена! Продать ипотечную квартиру можно только с разрешения банка, поэтому начать Вам стоит с обращения в банк.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Материнский капитал не предназначен для погашения кредита. Оставте сайт в покое.

Татьяна, такие вопросы должны решаться собственниками по соглашению между ними. Если кто то не согласен, то суд вам не поможет.

Татьяна, здравствуйте.

Все сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним, возможны при получении разршения от органов опеки и попечительства. Поэтому даже, если муж согласится, а опека разрешения недаст, то ничего не получится.

Уважаемая Татьяна.

Самое разумное в Вашей ситуации Вам вместе с бывшим мужем и сыном продать эту квартиру и разделить деньги согласно долям,на которые решить свои жилищные проблемы.Если бывший муж не согласен на совместную продажу и квартира находится в долевой собственности(у ВАС должно быть св-во о гос.регистрации на долю) то ВЫ имеете право продать свою долю,если найдете покупателя при предварительном соблюдении ст.250 ГК РФ.Заставить мужа совместно с ВАМИ и сыном продать квартиру или его долю нельзя, в том числе не может этого сделать суд.

Добрый Вам день.

Уважаемая Светлана, в данном случае собственник сам устанавливает цену, за которую он хочет продать свою собственность.

Собственник имеет право устанавливать самостоятельно цену на долю в праве собственности. Необходимо уточнить - продать долю было его инициативой и Вам он направил официальное предложение по праву первой очереди на покупку или это Ваша инициатива и переговоры вне правового поля? Если было официальное предложение по завышенной цене и Вы не согласились, то он уже не имеет права продать эту долю дешевле, и есть шанс, что по высокой цене не найдется покупатель, И ему ничего не останется, как договориться всё-таки с Вами. Еще один вариант - подать иск в суд на раздел имущества, находящегося в общедолевой собственности. Но, подозреваю, что это не совсем то, что Вы планировали.

А разве возможно подать иск на раздел общедолевой собственности? Квартира поделена по частям между бывшими супругами и детьми, при этом детям выделена часть путём дарения супругом только на деньги мат. капитала, т. е. по минимальной части.

Изначально заключался брачный договор на 3/8 мне и 5/8 ему, из которых путём дарения он выделил детям по 1/8. Возможно ли через суд сделать перераздел с выделением каждому по 1/4?

Здравствуйте! "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

Уважаемая Елена!

Совместным имуществом является только имущество, которое было приобретено во время брака. Регистрация ребенка в любой из квартир не дает права на отчуждение его имущества.

Все то, что было у мужа до брака, то у него и останется и после брака.

В суд конечно можно обратиться, но обязательно здесь Вам потребуется помощь опытного юриста или адвоката, жилищные вопросы одни из самых сложных, напряженных и ответственных. Обращаю внимание, что надежнее всего полагаться на очные, а не виртуальные консультации, когда адвокат сможет изучить документы, спросить у Вас о всех подробностях, которые Вы, возможно, считаете незначительными, а эти подробности могут оказаться очень важными.

Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969.