Как решить спор о доле в трехкомнатной квартире с собственниками? Отделение от брата или выкуп доли - в поиске решения
Проживаем в трехкомнатной квартире я с четырьмя детьми и брат. Квартира разделена на четырех собственников в равных долях на меня дочку брата и маму. Я хочу отделиться от брата то есть или выкупить долю мамы и брата или чтобы они выкупили у меня мою долю но они не согласны не на первое не на второе так как им и так хорошо. Скажите есть ли решение этого вопроса?
---только с согласия остальных собственником сможете решить вопрос. Пригрозите что продадите квартиру посторонним лицам. и они будут жить в коммуналке.
Спросить
Нет, решения вопроса нет, если не придется к общему согласию по поводу продажи долей. Если есть спор по пользованию квартирой, то он может быть разрешен в судебном порядке.
СпроситьВы можете продать как свою долю, так и долю дочери в квартире следующим образом.
1. Письменно предложите родственникам (каждому из них) выкупить Вашу долю и долю дочери за определенную Вами цену, направьте эти предложение заказными письмами.
2. В случае получения отказа от выкупа ваших долей вы вправе продать ваши доли любым лицам, но строго по той цене, по которой предложили родственникам.
3. Одно НО - несовершеннолетний ребенок. Для регистрации сделки требуется разрешение органа опеки. Место жительства ребенка к моменту сделки должно быть определено - должен быть выписан из вашей квартиры и прописан на какую-то другую площадь...
4. Либо продайте только свою долю по такой же схеме, а долю ребенка оставьте.
Спросить
Как мне правильно поступить.
Я являюсь собственником 1/3 в трехкомнатной квартире, вместе со мной, в равных далях выступают собственниками мама и брат. Брат женился, в браке имеет ребенка и вместе с мамой проживают в этой квартире. Вместе с ними я не живу четыре года. На мои предложения брату, выкупить мою долю в квартире, последовал отказ. Имею ли я право продать свою долю постороннему человеку, и требуется ли на это разрешение других собственников квартиры (мама, брат).
Каким образом будет делиться квартира после смерти мамы, поровну между детьми?
Может ли супруга брата с ребенком претендовать на данную жилплощадь, т.к. они там прописаны и другого жилья не имеют?
Галина! Вы должны в письменной форме известить двух других собственников о намерении продать вашу долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых вы её продаёте. Если ваша мама и брат откажутся от покупки или не приобретут долю в течение 1 месяца, вы вправе будете продать вашу долю любому лицу.
После смерти мамы в наследство вступают наследники первой очереди (в первую очередь) - супруг и дети. Если супруга нет, тогда дети наследуют в равных долях.
Супруга вашего брата претендовать на квартиру не имеет право, поскольку данная жилплощадь была приобретена ещё до брака. Единственное, что в случае развода вашего брата с супругой суд (по заявлению бывшей супруги) может предоставить ей с ребёнком право проживания в квартире в течение определённого времени ввиду того, что у бывшей супруги с ребёнком нет иного жилого помещения
СпроситьСкажите пожалуйста как лучше нам сделать?
Есть однокомнатная квартира куда вложен мат капитал, двое детей, доли ещё не выделены.
И есть трёхкомнатная у меня, но там есть мама и брат, квартира не приватизирована. Там долг в 600 тысяч, на нас троих есть арест. Хотим погасить долг и приватизировать, вот вопрос на меня и брата? Или на меня и маму?
Вот мы хотим продать однокомнатную, и выкупить доли у брата или мамы (мама не разговаривает после инсульта) это будет проблематично.
Чтоб мой муж с детьми выкупил долю, и тогда квартира будет наша. Такой вариант возможен?
Вы можете и с долгами приватизировать. Администрация вам откажет, но это незаконно и вы через суд обяжите оформить документы на приватизацию. Зачем платить долги за сроком исковой давности? Пусть в суд подают, а там вы уже уменьшите сумму долга.
Если кто-то из зарегистрированных против приватизации, то не сможете приватизировать. Кто-то вправе отказаться от приватизации в пользу других зарегистрированных, но он будет иметь бессрочное право на проживание в квартире и по суду не снимете, только если сам снимется с регистрации. Все приватизируете, а затем мама с братом продают вам доли.
В 1-комн. Вы обязаны выделить доли детям, а затем с разрешения органа опеки продавать доли н/летних собственников. Доли не выделите, то ПФР по суду с вас взыщет сумму маткапитала.
Спросить
Вот вопрос в чем, на кого лучше приватизировать трёхкомнатную на меня и брата или на меня и маму? Мама не разговаривает, чтоб в последующем мой муж и дети с продажи однакомнатнрй квартиры могли выкупить долю? С разрешением органов опеки.
СпроситьВозможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьПапа собственник квартиры. Квартира приватизирована. Мы-папа, мама, брат, я имеем равные доли. Брат прописал дочку, они развелись, Дочка проживает с бывшей женой по другому адресу. Имеет ли дочка какие то права на квартиру, на долю брата? Что нам лучше сделать, может оформить договор купли-продажи, и брату продать долю кому то из нас, чтоб бывшая супруга не претендовала. И есть ли возможность через суд выписать дочку?
Дочка прав на долю не имеет. Иметь будет только в случае смерти брата как наследник, если не будет завещания (ст. 1142 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте , дочь брата имеет право на обязательную долю и при продаже этой доли орган опеки обязан проверить не нарушаются ли права дочери вашего брата поэтому вам стоит урегулировать этот вопрос с его супругой либо дождаться совершеннолетия дочери
Спросить
если при разводе супруги определили место проживание ребенка с матерью, то ребенок должен быть там и прописан. вы вправе снять ребенка с регистрации, но только через суд.
сама по себе регистрация по месту жительства ни каких прав на жилье не порождает.
СпроситьКак можно оформить взаимное дарение долей в двух разных квартирах? У меня есть доля в одной квартире, а у моей подруги доля в другой. Причем в первой квартире собственники я и она в равных долях, а в другой собственников трое - моя мать, мой брат и подруга. Теперь я хочу отдать ей долю в первой квартире, а в обмен получить её долю во второй квартире. Как это лучше оформить чтоб обе сделки совершились одновременно или я мог быть уверен, что передав ей свою долю от первой квартиры я потом получу долю из второй квартиры?
Спасибо.
Вам нужно оформить договор мены.
В ином случае (дарение) придется платить налоги на имущество переходящее впорядке дарения обоих квартир.
При этом договор мены исключает риски признания одной сделки недействительной, а другая останется в силе, равно как и сключает и Ваши страхи по описанной вами ситуации.
Спросить
Моя мама взяла кредит на себя, чтобы брат выкупил долю в квартире, он жил с девушкой, .1/2 квартиры её.А 1/2 брата, после оформления доли на брата, они заключили брак. Брат умер. У него осталась машина и 1/2 доля квартиры. Его жена предлагает, чтобы мама продала машину и погасила кредит, а квартира будет её.Т.есть мама остаётся ни с чем. а его жена с квартирой. Машина тоже была куплена мамой, до их брака. Можно ли доказать, что мама брала кредит именно для покупки доли квартиры? Или как справедливо разделить наследство?
Дело в том, что ваша мама - сестра умершего - наследник 2 очереди, поэтому, если жена брата ничего ей не отдаст - она не имеет права ни на что претендовать ст. 1143 ГК - долю нужно было оформлять на себя, а не на брата.
СпроситьМама наследница доли также как и жена. Если машина приобретена до брака она не общее имущество супругов но все равно наследуется женой брата и мамой в равных долях если только мама не является нетрудоспособной например пенсионером.
СпроситьДоказать это очень трудно, поэтому в данной ситуации если брат не оставил завещания, то 1/2 долю брата мама и жена брата будут наследовать в равных долях и машину также, а кредит в любом случае придется выплачивать матери.
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьВ собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.
