Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права имеет второй собственник при продаже доли в однокомнатной квартире?
₽ VIP

17.08.2009, 11:56
• г. Москва

Ситуация следующая - у однокомнатной квратиры два собственника, один из которых (я) решил продать свою долю. (естественно предварительно предложив другому, но суть не в этом). Но второй собственник категорический отказывается пускать кого либо в квартиру кроме меня (я там прописан).

Возникает вопрос - имеет ли второй собственник право не пускать туда не прописанных людей пришедших со мной? Например потенциальных покупателей моей доли, которым нужно посмотреть в каком состоянии квартира или просто людей пришедших скажем ко мне в гости.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Марат! Конечно же. второй сособственник не имеет права не впускать Вас в квартиру, однако законно устранить это нарушение Вы сможете только обратившись в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, получив решение суда и обратившись к судебным приставам. Милиция данными вопросами заниматься не обязана и, соответственно, - не будет.

Желаю Вам удачи!

С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Здравствуйте,Марат.У Вас если я правильно понял проблема не с Вашим проживанием и пользованием своей долей(Вас туда второй собственик пускает,ВЫ указали в своем письме)а с продажей доли,поскольку потенциальный покупатель естественно должен предварительно осмотреть квартиру,долю в которой он покупает.Возможно конечно найти покупателя без осмотра квартиры, но это существенно отразится на цене.В этой ситуации я вижу такой выход:заявить иск в суд о нечинении препятствий в продаже доли квартиры и взыскании убытков,если есть таковые.

Удачи!

Спросить

О того, что вам десяток юритстов ответит, что такого права не пускать второй сособственник НЕ ИМЕЕТ , думаю вам ни легче не станет., а вашему соседу вообще "никак "от наших консультаций.Ваше право предъявить в суд иск, защищая свои права. Для защиты НАРУШЕННЫХ и НАРУШАЕМЫХ прав существует СУД.Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Николай
28.09.2015, 09:06

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Читать ответы (4)
Галина ильинична
11.07.2014, 20:33

Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.

Квартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан. Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Читать ответы (2)
Ирина
01.03.2016, 07:33

Права собственности на квартиру после дележа доли - что происходит, когда один из собственников подарил свою долю?

После бабушкиной смерти в квартире остались четыре собственника у каждого собственника есть доля, у кого-то большая у кого-то меньшая доля, если один собственник подарил свою долю другому собственнику, тот который подарил имеет ли право находиться в этой квартире и производить всяческие действия касающиеся этой квартиры?
Читать ответы (1)
Андрей Николаевич
12.02.2016, 09:38

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?

Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю? Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Читать ответы (4)
Екатерина Петровна
18.12.2014, 11:05

Как решить проблему с долгами и выкупить долю собственника при отсутствии его согласия?

Ситуация следующая: квартира приватизирована на двоих собственников, прописан в данной квартире только один собственник. Прописанный проживает там один, но за квартиру платить не хочет, идет долг. Продать свою долю второму собственнику он не желает. Можно было бы разделить счета конечно, но т.к. второй собственник там не проживает, то платить ком. услуги не целесообразно. Вопрос: если начнут выселять, то можно ли будет второму собственнику выкупить долю другого без его согласия, естественно погасив его долг? Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Читать ответы (1)
Елена
23.04.2019, 17:48

Как продать свою долю в однокомнатной квартире при наличии второго собственника, отказывающегося покупать или продавать

У меня 1/2 доли однокомнатной квартиры. Второй собственник мне продавать свою долю либо покупать моб отказывается, при этом коммунальные платежи не платит. Квартира в ипотеке. Можно ли мне продать свою долю и как это сделать? Надо информировать второго собственника о продаже?
Читать ответы (2)
Данил
05.03.2019, 12:19

Продажа однокомнатной квартиры с учетом проживающих в ней прописанных лиц - право собственника и требование согласия

К сути вопроса: Есть собственник квартиры (1 комнатная). Все счета приходят только на имя этого собственника, но так же в этой квартире проживают люди (2 чел.), которые прописаны там. Есть еще одна квартира (2 х комнатная) и на момент приватизации эти два человека имеют в ней свою долю. Хотелось бы знать, может ли собственник 1 комнатной квартиры продать ее без согласия прописанных людей в ней?
Читать ответы (1)
Алексей
08.09.2013, 15:08

Вопросы о прописке и продаже доли в приватизированной квартире

Есть двухкомнатная приватизированная квартира-там прописан один человек и является собственником 1/2 доли квартиры, я так же являюсь собственником 1/2 доли квартиры но не прописан там. 1.Может ли второй собственник прописать кого то туда без моего согласия? 2.И может ли он продать свою долю в этой квартире не предложив её сначала мне? Спасибо!
Читать ответы (2)
Наталья
23.02.2009, 21:51

Свою долю предложил выкупить брату который в этой квартире прописан, и живёт один.

Я наследовал 1/2 доли в двухкомнатной приватизированной квартире. Свою долю предложил выкупить брату который в этой квартире прописан, и живёт один. Брат долю выкупить отказался, и я её продаю через агентство, но он категорически отказывается со мной разговаривать и пускать в квартиру покупателей с риелтором. Как мне поступить в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Константин
06.11.2016, 10:16

Правомерно ли продавать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника?

Два собственника, по 1/2 в однокомнатной квартире, доли не выделины. Один собственник продает свою долю, водит покупателей, показывает всю квартиру, без разрешения второго собственника, правомерно ли это?
Читать ответы (7)