Формирование официального задатка на покупку дома с установлением сроков сделки
Официально.
Здравствуйте. Продаем дом. взяли задаток и офорсили распиской от руки, срок сделки не прописали, обговорили словестно 2 месяца. Срок прошел денег полностью нет хотят отдать половину. Еас жто не устраивает. Модно ли теперь рформить этот задаток как то официально, распиской или обязательством и обговорить в нем сроки слелки купли продажи? Чтобы в случае не выплаты всей суммы в течении месяца задаток нами не возвращался.
Здравствуйте! Можете, но только с согласия второй стороны. Если предварительные договор не будет заключен, Вам придется отдать оплаченную Вам сумму. Удачи!
Спросить
Продаем дом. взяли задаток и офорсили распиской от руки, срок сделки не прописали, обговорили словестно 2 месяца. Срок прошел денег полностью нет хотят отдать половину. Еас жто не устраивает. Модно ли теперь рформить этот задаток как то официально, распиской или обязательством и обговорить в нем сроки слелки купли продажи?
Здравствуйте!
можно оформить - предварительный договор надо составлять - с согласия обеих сторон
Спросить
У нас следующая проблема. Мы являемся продавцами недвижимости, взяли задаток от покупателя в размере 50000, распиской оформили, за день до сделки покупатель отказался от сделки, теперь ежедневно угрозами требует задаток. Мы не отказываемся его и вернуть, но в настоящий момент нет этих денег на руках. В течении какого времени мы можем его вернуть, есть ли установленые законом сроки? Спасибо.
Если расписка оформлена правильно то можно не возвращать деньги, нужно смотреть текст расписки.
Спросить
Здравствуйте. Если это задаток, и это конкретно прописано в документах, то возвращать задаток не нужно.
Спросить
А почему он требует его вообще назад? Если покупатель виновен в срыве сделки, то задаток остается у продавца
Спросить
Расписка составлена след образом: мной гр.такой та получен задаток от гражданина такого то в размере 50 три, за жилое помещение находящейся по адресу такому то, остакок суммы будет получен до 05.06 , 03.06 приехал покупатель и сказал что мы на сделку не идём с вами, задаток нужно вернуть.
СпроситьМне надо сейчас продать бывшему мужу свою половину дома и земли (долевая собственность), однако полностью денег на покупку у него нет, он предлагает выкупить частями, сейчас половину и другую половину потом. Как нам это оформить, чтобы было официально и чтобы оговаривались сроки уплаты денег, но чтобы сейчас не оформлять куплю-продажу ему дома, а оформить после получения всей суммы?
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа и в котором указать, что передача объекта недвижимости будет осуществлена после полной выплаты.
СпроситьПродали машину по договору, т.е. составили договор купли продажи, а в другом договоре прописали у юристов сроки, когда должен покупатель выплачивать деньги, в 2 этапа, срок выплаты первой половины суммы прошел, каждый день говорит, что сегодня или завтра переведет, все есть в СМС, сейчас он машину поставил на стоянку, документы передал общему знакомому, телефон его не доступен, срок второй половины выплаты денег у него заканчивается в конце октября, как правильно сейчас нам поступить? Имеем ли мы право поехать и забрать машину обратно?
Смотрите текст договора. Если им иное не предусмотрено - право собственности покупателю уже передано, и забирать чужую собственность, без согласия собственника - прав у Вас нет. Можете только требовать недоплаченное, ну и неустойку, если она в договоре прописана, либо проценты по ст. 395 ГК РФ.
СпроситьВзял задаток за покупку жилого дома от покупателя, прошло два месяца. Теперь он говорит жди еще два. Срок письменно в задатке не прописали, устно обещал в течении двух месяцев отдать всю сумму. Что делать?
Василий! Если у Вас составлен предварительный договор на покупку дома то он действует в рамках срока указанного в договоре, если срок не указан, то такой договор действует в течении года.
СпроситьПри купли-продажи квартиры был дан задаток и оговорена дата сделки, т.к. на тот момент у покупателя не было всей суммы и он должен был взять ипотеку, но к назначенному сроку на сделку покупатель придти не может-сумму не собрал. Имеет ли право продавец квартиры выставить квартиру на продажу повторно или у покупателя есть еще какой то дополнительный срок помимо оговоренной даты сделки о купле-продаже на которую покупатель должен был уже явиться с полной суммой?
Людмила, смотрите договор, все оговаривается условием договора - ст. 421 ГК, лучше с покупателем договорится о прекращении обязательства.
Что касается задатка
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьПродажа квартиры. Взяли задаток 50 т. р,оформили его распиской. В предварительном договоре для банка указали, что сделка состоится без задатка, т.е. расчет будет полностью после оформления в рег. палате. Если мы откажемся от сделки нужно ли нам возвращать задаток в двойном размере?
Заранее, списибо.
Купили дом. оформили его госреестре. Застройщик проводит отделочные работы. Но застройщик проводит работы которые меня не устраивают. Как можно в этом случае отказаться от сделки (купли-продажи дома)
От сделки купли-продажи отказаться Вы уже не можете. Вы можете требовать качественных отделочных работ (если какие-либо критерии согласовывались).
Спросить
Данную ситуацию неодходимо изучать детально. Обратитесь на очную консультацию к юристу.
СпроситьПродали машину по договору, т.е. составили договор купли продажи, и еще один договор на основании, которого отдали машину без получения денежных средств. В другом договоре прописали у юристов сроки, когда должен покупатель выплачивать деньги, в 2 этапа, срок выплаты первой половины суммы прошел, каждый день говорит, что сегодня или завтра переведет, все есть в СМС, сейчас он машину поставил на стоянку, документы передал общему знакомому, телефон его не доступен, срок второй половины выплаты денег у него заканчивается в конце октября, как правильно сейчас нам поступить? Имеем ли мы право поехать и забрать машину обратно?
Добрый день. Поскольку договор у Вас составлен в письменной форме, то и расторгать Вы его должны в письменной форме. Напишите ему о том, что требуете расторжения договора в связи с невыполнением существенного условия договора - своевременная оплата. И просите в такой то срок вернуть Вам автомобиль в том же состоянии, в котором Вы ему передали автомобиль. Если не отреагирует - в суд. Наложите арест на автомобиль.
Спросить
Здравствуйте, Елена владимировна.
1. Обратитесь к Покупателю с письменным требование о расторжении Договора купли-продажи.
2. В случае отказа или не получения ответа - обращайтесь с Иском в суд с требованиями о расторжении Договора купли-продажи и истребуйте имущество из чужого незаконного владения.
СпроситьМы продаем дом, мы с наших покупателей взяли задаток 330000 р, сейчас у них не хватает денег, они предлагают дать большую сумму оформить сделку остальное через месяц, как нам это все оформить?
Здравствуйте. В договоре нужно установить сроки оплаты и указать, что до момента полной оплаты, дом будет находится в залоге у продавца. Обращайтесь.
Спросить
