Как защитить свою квартиру от претензий родственника - опыт и советы.

₽ VIP

Здравствуйте, Ольга! Ваши опасения напрасны. На момент подачи заявления на приватизацию брат в квартире прописан не был, соответственно прав на приватизацию не имел. Вами для приватизации были предоставлены документы, подтверждающие количество прописанных и проживающих в квартире лиц. Приватизация - это договор на передачу муниципальной квартиры в собственность граждан. Для признния договора недействительным есть предусмотренные законом основания. Вы правильно обратили внимание на срок исковой давности, который пропущен братом. Общий срок исковой давности три года.

Ольга! полностью согласен с ответом коллеги, но хотел бы его немного дополнить. Возможные требования брата не только будут нарушать срок исковой давности (если он обратится в суд, надо при первой же встрече с судьей передать письменное ходатайство о применении срока исковой давности), но и будут не обоснованными. На момент изъявления Вами желания о приватизации в виде соответствующего заявления он прописан в квартире не был, в связи с чем право на участие в приватизации не имел. Более того, Вы имеете все законные права избавиться от этого человека, т.е. выписать его из квартиры в судебном порядке, поскольку он перестал быть членом Вашей семьи, имеет другое постоянное место жительства, где фактически проживает. Надо заявлять иск в суд. Если самой сложно грамотно его оформить, обращайтесь за юридической помощью. Удачи. Водолазский И.А., г. Железнодорожный Московской области.

Спасибо, обнадежили немного! Только уточнить хотела насчет срока давности: Если он обратится в суд, я тут же заявляю ходатайство о нарушении срока давности, и что? Что в этом случае делает судья? Может ли он проигнорировать мое заявление или обязан его удовлетворить?