Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отменить неправомерное соглашение о расторжении договора купли-продажи комнаты

24.08.2009, 23:06
• г. Санкт-Петербург

У меня заключен договор у нотариуса купли-продажи комнаты в пользу третьего лица которым я являюсь. Спустя некоторое время продавец и покупатель так и не зарегистрировав договор расторгли его у нотариуса на основании соглашения без моего согласия, тем самым нарушив статью 430 ГК РФ. Правом по договору я воспользовался написав заявление до момента удостоверения договора купли-продажи. Скажите каким образом можно отменить неправомерное соглашение. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Михаил необходимо посмотреть сам договор и все документы но остается вариант через суд зарегистрировать договор так как стороны уклонилась от регистрации и признании незаконным расторжения договора . могу оказать практическую помощь

С уважением,

Адвокат - Петросов Р.К.

г. Санкт-Петербург

Спросить

Согласно ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Законом – ст. 131 ГК РФ, установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Т.е. до момента гос. регистрации договор по отчуждению квартиры формально считается не заключенным.

В силу ст. 430 ГК РФ Вы не являетесь стороной по договору и Вам до его заключения (в том числе регистрации) не принадлежит право требовать в судебном порядке его регистрации и исполнения.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России