Отказ от предоставления коммунальных услуг в общедолевой квартире - как защитить свои права?
У нас с братом общедолевая квартира, в квартире имеются коммунальные услуги, которые они заводили в дом со всеми соседями, в тот момент я не жил в квартире, был в тюрьме, сейчас он мне не даёт пользоваться услугами уже на протяжении пяти лет. что можно сделать?
при наличии правовых оснований обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования
Спросить
Мы живем в многоквартирном доме, в доме 2 квартиры, постройка 1965 г. К дому прилегает при садовый земельный участок, который находится в общедолевой собственности многоквартирного дома, т.е. нашего. Проблема состоит в том, что бывший хозяин квартиры, заключил с соседями около 15 лет назад неофицальный договор в котором разрешил соседям пользоваться всем земельным участкам (квартира на тот момент была не пприватизированна), сейчас мы квартиру оформили хотим начать пользоваться участкам, но соседи нам не дают этого делать так как участок обнесли забором. Как в этой ситуации поступить, что надо сделать, чтобы получить доступ к пользованию?
Здравствуйте!
Вручайте или направляйте по почте ценным письмом с описью вложения соседям письменную претензию с требованием о предоставлении Вам в пользование части земельного участка, соразмерной доли в праве собственности на общее домовое имущество.
Если соседи откажутся исполнить требование, то обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
вам нужно - обратиться в суд - иск об устранении препятствий в пользовании общим имуществом жильцов - ст. 304 ГК
Либо обратитесь в жилинспекцию и в упр.компанию, которые могут вынести соседу предписание
СпроситьБыл заключен договор с компанией Дом. ру. Использовался больше года. Затем квартиру к которой была подключена услуга продали. Для расторжения договора приехал в офис, сообщил, что квартира продана и услуги требуется отключить. В новой квартире пользоваться услугами данного оператора не мог по причине отсутствия в доме их сетей. Со слов менеджера я понял, что интернет заблокировали, но необходимо погасить задолженность за месяц. Договор был оформлен на меня, а интернетом пользовались родственники т.к. жил на съемной квартире.
Теперь приходит звонок, что мне нужно оплатить 22 тысячи рублей за услугу, которой я не получаю уже 13 месяцев по причине продажи той квартиры. Что можно сделать с этим?
необходимо пойти в офис и выяснять данную ситуацию более предметно! узнавать о судьбе Вашего заявления на момент продажи, выяснение у провайдера о принятых действиях. советую Вам срочно обратиться к юристу для подробной помощи в вашей ситуации
СпроситьГражданка снимала квартиру (принадлежащею мне в другом городе) на протяжении 3 лет.
Условия договора были следующие: оплата всех коммунальных платежей и все.
На протяжении 2-х лет исправно платила, была милой и добросовестной. Потом неожиданно съехала, оставив долги в размере 30 тыс. руб. Мы её нашли, она сказала что все возместит, как получит зарплату. В итоге она кормит нас обещаниями и похоже не собирается платить.
Первоначально был составлен договор аренды, но потом он был утерян. Как нам заставить ее оплатить долг, что для этого надо сделать, какая вероятность успеха при обращении в суд.
На руках имеются следующие документы:
- письменная расписка от двух квартирантов, которые жили в квартире до нее. В расписках написано, что они жили в квартире и оплачивали коммунальные услуги.
- показания соседей о том, что она жила в этой квартире в определенный срок.
- данные по долгу, на момент съезда ее из квартиры и данные по отсутствию долга на момент 2-го года проживания.
В суде свидетельские показания, конечно, к сведению примут, но при отсутствии письменных доказательств (договора) могут отказать - это уже на усмотрение суда.
СпроситьКогда мама приватизировала квартиру мы с братом отказались от приватизации в ее пользу.
На тот момент мы были оба прописаны в квартире. Через несколько лет мама подарила квартиру мне.
Брат не проживает в этой квартире уже более 10 лет, комунальные услуги не оплачивает.
Имеет свою квартиру и дом. Могу ли я как собственник выписать его из квартиры без его согласия?
Бывший член семьи
не имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).
В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;
- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;
- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.
Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.
Обратите внимание!
Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).
СпроситьУ нас такая ситуация, когда была жива мать моего мужа, она добилась для детеи две квартиры, С мужем она не жила, но были в браке, и как дети были несовершенолетние пришлось однои из квартир сделать наимодателем отца. Теперь после смерти матери он хочет продать квартиру, хотя он в неи ни дня не жили ни копеики не платил втечение шести лет как дали квартиру. В квартире прописан мои муж, его сын, наимодатель, и брат мужа которыи также не жил, и не платил. Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?
Получить от отца письменный отказ от приватизации и приватизировать квартиру на оставшихся лиц.
Всё очено просто.
СпроситьВ квартире проживают две семьи, одна из которых отказывается платить за коммунальные услуги. В данный момент эта семья переезжает на собственную жил площадь, но при этом выписываться из старой квартиры не желают. Возможно ли их принудительное выселение и взыскание долгов за оплату коммунальных услуг, без малого за 1,5 года. Квартира не приватизирована, в семье неплательщиков имеются несовершеннолетние дети.
Здравствуйте, Дмитрий Львович.
Не все понятно из вопроса. Вторая семья переезжает в приобретенную квартиру или в предоставленную в качестве улучшения жилищных условий. В первом случае сейчас признать их утратившими право пользования будет невозможно, необходимо, чтобы переехали и какое-то время, хотя бы в течение года пожили в той квартире, при этом продолжали не оплачивать коммунальные платежи в этой. Тогда через год появится основание для обращения в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Тогда же можно будет добавить исковое требование о взыскании с членов этой семьи ее доли по уплате ЖКУ.
Если же квартира получена в качестве улучшения жилищных условий с условием освобождения занимаемой, то с данным иском можно обратиться уже сейчас.
Спросить
Вам надо поставить вопрос через суд о разделе квартплаты, И тогда каждый будет платить только за себя. И можете взыскать за прошлое время с той семьи их часть по ЖКУ
Спросить
Квартира приватизирована другими людьми. Во времена перестройки она была продана нам, но не оформлена. Паспорт у нас. Люди, продавшие квартиру, подавали в суд на возврат квартиры, но проиграли этот суд. Решение суда присутствует на руках. В квартире в общем прожили уже 13 лет. Есть все квитки об оплате за коммунальные услуги на протяжении этих 13-ти лет. Каким образом в данный момент можно оформить квартиру полностью на себя?
Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы на квартиру, на каком это основании бывшие собственники подали в суд
СпроситьЯ сбратом и родителями жили в квартире. Дом в котором была квартира сгорел. Всем жильцам дома выдали квартиры. А нам нет Яне знаю причин. Яотбывал срок. А родители умерли. Куда мне обратится по поводу жил площади.
Здравствуйте! обратитесь для начала в прокуратуру - вам подскажут - мало информации в вопросе
СпроситьИмеется приватизированная в браке квартира, собственником которой является бывший отец. Отец был в тюрьме долгое время, в квартире не проживал и после возвращения из тюрьмы так же не живет с нами в квартире. Я сын, живу с мамой. Мама развелась с отцом после того как он вышел из тюрьмы. Однако мне уже исполнилось 18 лет на момент развода, отец дождался чтобы доли в квартире я не имел и можно было выписать нас с мамой. На протяжении 10 лет мы живем с мамой в этой квартире вдвоем, оплачиваем коммунальные услуги и сделали ремонт в квартире. У отца же накопилось несколько долгов, видимо он их брал задолго, но уже после развода, однако извещения от банков о его кредите и о том, что решение банка направить дело в суд приходит к нам на почту. Продавать и делить сумму от продажи квартиры отец отказывается. Сам же он имеет инвалидность, числился в наркологическом диспансере и не зарабатывает. Проживает со свекровью (бывш. Бабушка). Можем ли мы выписать по решению суда отца из квартиры?
собственником которой является бывший отец
Можем ли мы выписать по решению суда отца из квартиры?
---у вас нет такого права.
СпроситьКвартирант жил в квартире 5 лет. Договор был только первый год. Ежемесячно платил за квартиру, а коммунальные услуги нет. Долг 150000. Что можно сделать?
Смотреть договора, на каких условиях он проживал.., так как по закону платить ЖКУ обязан собственник.
Спросить
Надо посмотреть договор, что там написано в отношении оплаты ЖКУ, чья это обязанность. Если его - то можно подать иск в суд, исходя из того, что он остался жить там, следовательно, продлил договор фактически. Также можно исходить из требований закона, которые по умолчанию говорят о том, что плату производит наниматель.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Спросить
