Нужно ли переделывать свидетельство о собственности после смерти бабушки и изменения основания?
У меня был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с моей бабушкой. Бабушка умерла. В свидетельстве о собственности на квартиру написано основание: договор ренты. Подскажите, нужно ли переделывать теперь свидетельство о собственности или оно действительно и так.
Поясните, пож-та, может ли Плательщик ренты по Договору ренты квартиры на условиях пожизненного содержания с иждивением совершать операции купли-продажи квартиры от своего лица? Что нужно оформить, чтобы он имел право на совершение сделок купли-прожи?
Уточненные обстоятельства:
1) Договор ренты был заключен в 2001 году между моей мамой (плательщик ренты), бабушкой (получатель ренты) и бабушкиным мужем/отчим моей мамы (и тоже получатель ренты);
2)квартира приватизирована; 2/3 принадлежит - бабушке; 1/3 - ее мужу
3)мама является собственником квартиры по договору ренты, но с ограничением права - залог/рента (так указано в свидетельстве о собственности);
4)бабушка умерла в декабре 2008 года
Спасибо,
С уважением,
Светлана.
Здравствуйте, Светлана!
Статья 604. ГК РФ Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Данное согласие можно оформить у нотариуса.
.
СпроситьС бабушкой был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Бабушка умерла. Как снять существующие ограничения (обременения) права? Спасибо.
Здравствуйте, Павел.
Необходимо обратиться в росреестр с заявлением и приложитьк ним соответствующий пакет документов.
СпроситьС бабушкой был заключен договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Бабушка умерла. Как снять существующие ограничения (обременения) права? Какие документы для этого нужны? Спасибо.
Уважаемый Павел, г.Москва !
После государственной регистрации Договора пожизненной ренты жилое помещение(квартира) переходит в собственность Плательщика ренты, но при этом имеется ЗАПИСЬ в Реестре прав об обременении данной квартиры до конца жизни Получателя ренты.
После смерти Получателя ренты, для снятия обременения необходимо представить в ФРС РФ Свидетельство о смерти Рентополучателя.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.04.2013г
19:42 моск.
Спросить
Запись об обременении по договору пожизненной ренты в случае смерти получателя ренты погашается Росреестром на основании заявления плательщика ренты и свидетельства о смерти получателя ренты.
Спросить, как можно этот залог снять, куда обратится и какие собрать документы? Бабушка недавно умерла!
У меня с бабушкой был заключен договор пожизненного содержания, с передачей квартиры. Свидетельство на право собственности выдано уже на мое имя. Недавно бабушка умерла. Нужно ли еще что нибудь переоформлять на себя или нет?
Вам нужно будет подать в Росрегистрацию заявление о снятии обременения рентой, предоставив соответствующее заявление и копию Свидетельства о смерти Вашей бабушки. Поскольку договор прошел государственную регистрацию и не был признан недействительным в судебном порядке, то законных оснований для снятия обременения квартиры рентой у сотрудников Росрегистрации не будет.
СпроситьУ меня с моей бабушкой был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Бабушка умерла 26 июня 2015 года. Хотела спросить, могу ли я уже сейчас продать квартиру? И надо ли мне оформлять эту квартиру на себя или как то, вступать в право собственности? Есть Свидетельство о государственной регистрации права, где написано в пункте Вид права: Собственность. Это документ подтверждает, что сейчас я собственница квартиры? Заранее спасибо.
Есть квартира, на которую в 2001 г бабушкой и дедушкой был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу моей мамы. В договоре прописано: «Мы, ХХХ, ХХХ, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передали бесплатно в собственность ХХХ принадлежащую нам по праву общей собственности квартиру».На данный момент, дедушка уже умер в 2011 г, бабушка жива. По семейным обстоятельствам необходимо переоформить эту квартиру на меня, но без обременения договором ренты.
1) Возможно ли расторгнуть данный договор по обоюдному согласию? Читала, что договор пожизненного содержания с иждивением возможно расторгнуть только по требованию получателя ренты. При этом в самом договоре прописано «Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон…»
2) Читала о возможности составления соглашения о прощении долга (ренты). Действительно ли такой вариант возможен?
3) Есть ли возможность выкупа ренты?
4) Если договор ренты будет расторгнут, то квартира перейдёт в собственность моей бабушки. Нужно ли будет ждать полгода для того, чтобы она вступила в права наследования квартиры после смерти дедушки или квартира полностью перейдёт в её собственность?
5) В случае расторжения договора ренты и передачи этой квартиры мне по договору дарения, будет ли необходимо уплачивать налог?
В общем, подскажите, пожалуйста, как наилучшим образом можно всё это сделать.
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этим вопросам обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Спросить
В данной ситуации можно расторгнуть договор ренты путем соглашения, составленного у нотариуса. Квартира перейдет держателю ренты, после чего вы сможете ее купить или получить в дар. Если со дня смерти дедушки уже прошло 6 мес. то ждать не надо, можно сразу получать свидетельство у нотариуса. Более того, считаю, что договор ренты выполнен в части исполнения перед дедушкой, значит, обременение должно быть на доле бабушки, а не на всей квартире.
Спросить
Добрый день.
При расторжении договора ренты квартира перейдет в собственность бабушки в размере 1/2 доли.
По поводу выкупа ренты обсуждайте с бабушкой, если она согласится, составляйте изменения в ранее заключенный договор. Выплатите ренту и на этом основании снимут обременение в Росреестре.
Дедушка умер, поэтому в отношении его 1/2 доли договор исполнен. Это уже собственность рентополучателя. Бабушка может обсуждать лишь о своей 1/2 доле.
Пятый вопрос - да, налог 13% от рыночной стоимости.
Спросить
Здравствуйте Полина
Вам уже ответили. Обращайтесь к юристу очно со всеми документами, чтобы обсудить судебные перспективы
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьМежду мной и моей бабушкой в 2002 году был заключен договор передачи квартиры с условием пожизненного содержания с иждевением. В 2004 году бабушка умерла. На руках из документов вышеуказанный договор и свидетельство о собственности на квартиру. Подскажите пожалуйста, нужно ли после смерти бабушки оформлять еще какие-либо документы или в данный момент эти документы являются конечными на эту квартиру и если в дальнейшем возникнет желание продать эту квартиру, какие документы необходимо будет оформить?
Ничего оформлять не надо. Собственность уже оформлена на Вас. При желании продать, необходимо будет заказать документы БТИ и оценку квартиры.
Спросить
