Возможно ли снизить цену на коммерческую недвижимость при покупке в рассрочку и какие документы нужны для этого?

398₽ VIP

Да, можете заключить. В соответствии со ст. 450 ГК РФ Вы вправе внести изменения по соглашению сторон. Сопровождаться должно подписанием именно допсоглашения, в котором Вы должны указать пункты договора, которые подлежат изменению.

Нужно такое же соглашение, как и договор (приложение).

Ст. 452 ГК РФ указывает:

"Соглашение об ИЗМЕНЕНИИ или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное".

Можете заключить такое соглашение.

1) Оформляется в виде дополнительного соглашения к договору, при этом должно быть в той же форме, что и основной договор (если договор нотариально удостоверен, то и дополнительное соглашение должно быть также нотариально удостоверено).

2) После заключения дополнительного соглашения составляете новый график платежей (подписывается обеими сторонами).

3) После последнего платежа не забудьте получить от продавца справку об исполнении финансовых обязательств по договору (на фирменном бланке и оттиском печати).

Основание: ст. 421 и 451 ГК РФ.

Здравствуйте, Людмила!

Если и Вы, и продавец, как обе стороны договора, согласны на изменение стоимости, по которой продается объект недвижимости, то Вы вправе заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору купли-продажи (ст. 421, 450, 452 Гражданского кодекса РФ).

Технически это выглядит следующим образом. Подписывается дополнительное соглашение в двух экземплярах.

Регистрировать дополнительное соглашение в Росреестре не требуется, поскольку и сам договор купли-продажи регистрации не подлежит (регистрируется только переход права собственности, который Вы уже зарегистрировали).