Мы подписываем договор с банка, что в случае отказа от сделки в теч.

28.08.2009, 09:25

• г. Нижний Тагил

Планируем обмен 3 х комнатной квартиры на однокомнатную с доплатой, т.к. человек с которым мы меняемся берет ипотечный кредит на доплату, планируется совершать сделку купли продажи. Вопрос в следующем, сделка по кредиту (покупка нашей 3 х комн.) будет в течении 7 дней юридически завершена, а покупка однокомнатной нами (физическим лицом) будет юридически завершена через 28 дней со дня подписания договора в рег. палате. Мы подписываем договор с банка, что в случае отказа от сделки в теч. 7 дней обязаны вернуть деньги в установленный срок, а Как нам защитить себя от риска, связанного с отказом от сделки в течении этих 28 дней?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Мусаев Х.М.

28.08.2009, 09:43,

г. Красный Сулин

Уважаемая Татьяна.

Заключите договор мены.

По договору мены жилого помещения каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение. При этом каждая из сторон данного договора является продавцом и покупателем одновременно. Исходя из этого на договоры мены распространяются также и правила, предусмотренные для договоров купли-продажи.

Существенные условия договоров мены отличаются от договоров купли-продажи. Так для договора мены цена не является существенным условием. Если договор мены не содержит сведений о цене продаваемых помещений, последние признаются равноценными. В случае, когда по договору необходимо произвести доплату одной из сторон, данное условие должно быть в нем отражено. Порядок и сроки произведения доплаты стороны определяют самостоятельно.

При регистрации перехода права собственности на жилое помещение в регистрирующий орган представляются такие же документы, как и для договора купли-продажи, за исключением того, что вместо договора купли-продажи представляется договор мены.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59