Покупка квартиры у подрядчика по договору цессии

Приобрели новую квартиру у подрядчика по ДКП. Квартира должна была продаваться в чистовой отделке от застройщика. При осмотре квартиры были выявлены многочисленные недоделки. В свою очередь данная квартира досталась подрядчику в счет погашения оплаты услуг по строительству по ДДУ от застройщика. В настоящий момент подрядчик (юридическое лицо) является собственником данной квартиры. Предъявили претензию к подрядчику о недоделках, на что получили ответ, что так как дом на гарантии (5 лет), то мы имеем право обратиться с претензией к застройщику для устранения недостатков (нет линолеума, отсутствует ванна). Правомерен ли отказ подрядчика в отказе устранить имеющиеся недоделки, или нужно писать претензию к застройщику. Если застройщик откажет в устранении недоделок, возможно ли получить компенсацию? Заранее благодарен за ответ. Андрей.

Какие права подрядчик имеет на квартиру, которую переуступил покупателю? Дом сдан, застройщик расплатился с подрядчиком квартирами. Квартира по акту-приема подрядчику не передана. Я собираюсь покупать квартиру. Сейчас подрядчик - ИП, делает переуступку ООО, чтобы продать мне квартиру по гос. поддержке. Потом будет переуступка на меня. Меня смущает тот момент, что банк оплачивает подрядчику деньги за квартиру, а принимаю я квартиру у застройщика. То, что так много переуступок как на мне может отразиться? Могут ли у меня квартиру отобрать в случае банкротства подрядчика и тд...

Купил квартиру до договору цессия, сейчас хочу продать, пришол к застройщику получил ответ что за квартиру ему не выплачивали, первые владельцы, у меня есть справка что первый владелец не имеет задолженностей справка подписана застройщиком.

Вопрос о покупке квартиры в новостройке у подрядчика. Подрядчик предлагает на 250 тыс дешевле чем застройщик. Со слов подрядчика квартиру мы купим у застройщика и подрядчик при нас внесет наличными разницу в 250 тыс и будет оформлен дду. В чем выгода подрядчика?

Застройщик не устраняет недостатки по новостройке. Представитель застройщика по постпродажному обслуживанию отсылает к подрядчику, а подрядчик отсылает к застройщику. Такой замкнутый круг. Хочу писать официальное письмо на имя застройщика, только как грамотно составить, чтобы застройщик не смог отвертеться от вопросов и не стал лить воду. Хочется официального ответа почему то и почему это.

Купил квартиру по договору цессия, хотел продать, пришёл к застройщики он мне сказал что за квартиру есть долг, хотя когда я покупал у первых дольщиков они мне предоставили справку что задолженностей нет перед застройщиком и справка выдана застройщиком и им подписана! Сейчас хочу подать в суд, мне говорят что справка эта не имеет юридической силы! Что мне делать?

Я планирую заключить договор переуступки права требования по договору долевого участия с подрядной организацией. Так скажем застройщик расчитался с подрядчиком квартирой. Но в договоре дол уч сказано что подрядчик купил, условно скажем, за 1 млн р. И после рнгистрации дду обязан перечислить или внести в кассу застройщика эту сумму. Сейчас, когда я собираюсь перекупить права у подрядчика на эту каартиру, платежного документа нет! Есть только справка от застройщика что по дду оплата произведена в полном объеме. Не возникнет ли у меня в будущем проблем? Не скажет ли мне потом застройщик, что квартира не оплачена, и этой справки не достаточно?

Может ли Подрядчик стать Застройщиком, если выдается земельный участок в аренду Подрядчику для строительства? Есть еще и Заказчик, который на Подрядчика и перекидывает права и обязанности Застройщика, утверждая, что если вы арендуете, то вы и Застройщик. Вообще, есть ли какие-либо законы, которыми регламентируется данный вопрос, что Подрядчик не может или может и будет в данном случае Застройщиком?

Ситуация в следующем. Я купила квартиру полгода назад у застройщика (с использованием мат. капитала), при подписании договора купли-продажи был представитель фирмы застройщика в нашем городе. Через месяц я оформила квартиру в собственность в равных долях на себя и двух 3-х летних детей. Спустя полгода оказалось, что тогда покупались еще квартиры в этом доме от этого застройщика, но через подрядчика. Квартиры люди купили по предварительному договору купли-продажи с подрядчиком, заплатив ему полную сумму. Подрядчик предоставил договор на основании которого, он имеет право реализовать эти квартиры, договор поставки между застройщиком и подрядчиком. Сейчас квартиры готовы, а застройщик отказывается отдавать данные квартиры подрядчику и выставил повторно их на продажу, хотя в момент покупки покупатели все проверяли-договор и звонили застройщику, где сказали, что они работают с данным подрядчиком и,что квартира закреплена теперь за покупателями. А теперь эти квартиры продает застройщик повторно. Еще был заключен договор займа между теми покупателями и подрядчиком, в котором подрядчик одолжил у них деньги до 01.07.2012. Что же им теперь делать? Подскажите пожалуйста, как теперь все это отразится на нашей квартире, ведь я ее оформила в собственность, нас выселят? Хотя с подрядчиком мы никаких сделок не совершали. А вдруг окажется, что я купила квартиру уже по повторной продаже, кто тогда является законным владельцем. Но как я понимаю, что по предварительному договору нельзя оформить квартиру в собственность. Так ли это? Да и квартиры начали продавать по второму разу только сейчас, а я все оформила еще в феврале. Помогите пожалуйста! Заранее большое спасибо за ответы!

Дом построен. У подрядчика с застройщиком ДДУ зарегистрирован ФРС. Справка застройщика об оплате подрядчиком квартиры есть. Застройщик не возражает об уступке прав требования по данному ДДУ. Подрядчик хочет расчёта за квартиру через вексель. Чем это может грозить покупателю.