Разделяемая квартира после развода - если бывшая жена контролирует все решения?

₽ VIP

Уважаемая Елена, Ваш сожитель имеет право лишь на 1/4 долю квартиы, так как разделу, как совместно нажитое в период брака имущество, подлежит лишь 1/2 доля квартиры. Доля ребенка неделима.

Елена! Жена может отказываться от размена хоть 100 раз, потому что знает, что заставить ее дать согласие на размен принудительно нельзя.Ищите компромиссы.

Квартира находится в долевой собственности. Права у сособственников РАВНЫЕ. В соответстви со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом ( в данном случае квартирой), находящимся в долевой собственности, осуществляется по СОГЛАШЕНИЮ всех ее участников. Вот этого соглашения Вы и пытаетесь достичь.

Участник долевой собственности ВПРАВЕ распорядиться своей долей по своему усмотрению (вне зависимости от согласия других сособственников) с соблюдения правил, предусмотенных ст.250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу

остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право

покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих

равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных

участников долевой собственности о намерении продать свою долю

постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает

ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки

или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое

имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество

в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю

любому лицу.