Необязательные платежи за жилищно-коммунальные услуги - как доказать свою непричастность?

₽ VIP

вы, не являясь членом ТСЖ, несете обязанность по содержанию только своего имущества - квартиры (ч.1 ГК), соответственно, обязаны оплачивать лишь расходы на содержание своего жилого помещения, арендная плата офиса ТСЖ к этим расходам не относится. пишите заявление/претензию в ТСЖ, затем обращайтесь в суд за взысканием неосновательного обогащения. Кроме того, ТСЖ обязано заключить с вами отдельный договор на оказание комм. услуг.

Здравствуйте, Рустем, зря Вы не участвуете в жизни Вашего дома. Дело в том, что в соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещения многоквартирного дома ОБЯЗАНЫ выбрать на общем собрании собственников один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку способ управления выбран - это ТСЖ, то по вопросу оплаты надо обращаться туда.

Кроме того, в соответствии со ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартином доме несут расходы по содержанию общего имущества:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).