Расстояние между домами в частном секторе для строительства гаража - какое оптимальное расстояние и размеры гаража
Проживаю в частном секторе, хотим построить гараж между своим домом и домом соседа. На каком расстоянии он должен находится от домов? (примерные размеры - 5*6*3). Заранее спасибо)
Здравствуйте
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.
Спросить
На каком расстоянии должны находится жилые дома в частном секторе? Хотим построить дом, соседи напряглись по поводу малого расстояния между их уже стоящим домом и нашим будущим. Спасибо.
все зависит от класса пожароопасности вашего дома. Какого материала!!!!
ну и выдержки из правил!!!
Согласно п. 5.3.8 СВОДА ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (СП 30 102 99): «На территории с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м»
и вот тут вот
читайте закон о пожарной безопасности
СпроситьЯ живу в частном доме, дом находится в частном секторе, рядом с моим домом начинается строительство многоэтажки. Беспокоит соблюдение расстояния между моим домом и высоткой. Какое расстояние должно соблюдаться между частным домом и высоткой, какое расстояние должно соблюдаться между частным домом и иной строительной инфраструктуры?
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330*, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
________________
* Действует СП 52.13330.2011, здесь и далее по тексту. - Примечание изготовителя базы данных.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
СпроситьСосед в частном секторе построил гараж для размещения грузовых автомобилей. Ставит 2 ассенизаторские машины. Правомерно ли размещать гаражи для грузового транспорта в частном секторе? Какими нормативными документами регламентируется расположение таких объектов? Какое должно быть расстояние от гаража до жилых домов согласно СаНПин?
Здравствуйте Денис!
Ст. 40 Права собственников земельных участков на использование земельных участков ЗК РФ разрешает
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативови не запрещают строительство такого гаража, если владелец является является собственником земельного участка
Поэтому если строение возведено без нарушения действующих строительных, санитарных и иных норм, расстояние между забором (границей участка) и строением гаража составляет более 1 метра, что не противоречит правилам санитарно-бытовых норм отступа от забора, а также требованиям противопожарной безопасности, то нарушений здесь нет
Единственное к чему можно предъявить претензии - к виду разрешенного использования, однако согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства у Вас ВРИ 2.1
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построекСпросить
Сосед в частном секторе построил гараж для размещения грузовых автомобилей. Ставит 2 ассенизаторские машины. Правомерно ли размещать гаражи для грузового транспорта в частном секторе? Какими нормативными документами регламентируется расположение таких объектов? Какое должно быть расстояние от гаража до жилых домов согласно СаНПин?
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ст. 209 ГК РФ.
Обратитесь в суд. Как суд решит, так и будет.
СпроситьРасстояние между нашим жилым домом и соседним гаражом составляет 0,5 метра. Гараж проходит по границе участков. Гараж ветхий, соседи решили построить на месте старого новый капитальный гараж. На каком расстоянии от нашего дома имеют право строить гараж наши соседи?
Планируется на своём участке построить гараж. Мы хотели узнать какое должно быть расстояние между домом соседа и нашим гаражом. Как это можно сделать?
Дом соседа должен располагаться на расстоянии 3-х метров от границы участка, а гараж на расстоянии 1 метра от границы участка.
СпроситьЯ имею в частной собственности дом. Хочу на своем участке построить гараж. Между домом соседей и моим будущим гаражом будет расстояние 0,5 метра. Законно ли это, если у меня на руках есть расписка соседа, о том что он не возражает против этого расположения. Но сам сосед умер, а осталась жива его жена. И именно она против такого расстояния между их домом и моим гаражом.
Если супруга против, то не сможете построить, и расстояние должно быть не менее 3 метров.
СпроситьЯ живу в частном секторе. Мои соседи строят гараж. На каком расстоянии от границы должен быть построен гараж и какой высоты должен быть забор?
Я проживаю в частном секторе. Мой земельный участок и дом, который находится на участке оформлен документально надлежащим образом. Мы хотим построить гараж рядом с домом. Как поступить в этом случае? Надо ли вызывать специалистов из БТИ?
Здравствуйте. Оформление собственности на строение осуществляется по окончании строительства.При строительстве владелец должен соблюдать требования СНиП (Строительные Нормы и Правила), которые содержат обязательные и рекомендательные показания к любому типу строения.
расстояние от гаража до границы участка может быть не меньше одного метра в том случае, если на соседнем участке нет других строений. Если же на соседнем участке имеется жилое строение, то расстояние между стенами должно быть не менее шести метров.
Расстояние в шесть метров является правилом пожарной безопасности, поскольку в случае пожара вероятность перекидывания пламени на соседнее строение крайне мала. Если правила расположения гаража на участке нарушены, расстояние от забора меньше одного метра, а от жилого строения меньше шести метров, то по решению суда постройку могут просто снести или заставить переделывать.
Обычно правила постройки гаража на участке рекомендуют следующее:
Ворота гаража не должны стоять в одной линии с границей участка. В этом случае гараж лучше утопить на 5 метров вглубь участка, как показано на фото выше.
Стоящая у гаража машина не должна препятствовать передвижению транспорта на улице или пешеходному проходу, если таковой имеется.
Въезд в гараж может быть оборудован навесом (см. Гараж с навесом: как построить), который установлен на подвесных конструкциях или вкопанных столбах. В этом случае постройка не считается капитальной и может пересекать красную линию по договоренности с разрешительными органами.
Проект строительства гаража на участке должен утверждаться со всеми планируемыми пристройками и навесами. Если после постройки основного строения будут достраиваться дополнительные хозяйственные блоки или другие сооружения, то они должны утверждаться повторн.
До этого вам необходимо Вам придется пройти несколько этапов по оформлению документов. Я в виде списка распишу этапы.
1.Градостроительный план земельного участка:
Получение справок нагрузок на коммуникации (свет, вода и канализация, газ);
Получение технических условий на коммуникации (свет, вода и канализация, газ);
Топосъемка земельного участка с регистрацией в архитектуре;
Кадастровая выписка земельного участка, на котором собираетесь строить;
2. Разрешение на строительство:
Проект строительства с разделами: генплан, архитектурные решения, пояснительная записка, план строительного участка и так далее;
Градостроительный план земельного участка;
Справка о вводе в эксплуатацию:
Разрешение на строительство;
Градостроительный план земельного участка;
Справки о выполнении технических условий эксплуатации;
Технический паспорт здания (БТИ);
Технический план здания (БТИ).
СпроситьКакое расстояние должно быть между жилым домом и гаражом? Если дом находится параллельно гаражу. Снип по расстоянию от границ участка соблюден. Гараж отдельно стоящий. Жилой дом и гараж находится в на одном участке. Пришлите пожалуйста ссылку на нормативные документы. Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте! "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".Подробнее ➤
Спросить
Добрый день.
На основании СанПиН расстояние между жилыми домами и магазином в частном секторе должно составлять не менее 50 метров. При этом измерения происходят от фундаментов жилого дома и торговой точки.
Обращаю Ваше внимание, что от забора жилого дома необходимо отступить на расстояние более 3 метров, чтобы оставался свободный проезд для пожарного транспорта. Промежуток между магазином и оградой остается чистым от кустарников, деревьев и других насаждений. На полосе для проезда аварийных машин запрещается располагать любые предметы. Въезд во двор магазина осуществляется с другой стороны.
Желаю Вам удачи.
Спросить
