Я хочу продать долю в квартире принадлежащую мне в праве общей долевой собственности.

Продажа машино-места в паркинге - как подтвердить извещение нотариусу и сроки сделки через Росреестр?

Мне необходимо продать машино-место в паркинге, сособственников - 134, значит я могу известить их через Росреестр. (42 ФЗ о регистрации прав на недвижимость. "4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения.) Каким образом я могу подтвердить нотариусу о факте извещения? И сколько времени нужно ждать проведения сделки после размещения извещения на сайте Росреестра?

Читать ответы (3)

В этом случае он имеет право подать в суд на Продавца и сделка купли-продажи части собственности будет недействительна?

Преимущественное право покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Вопрос: если участник долевой собственности не получил извещение, нотариально заверенное (допустим живет в другом городе, адрес неизвестен). В этом случае он имеет право подать в суд на Продавца и сделка купли-продажи части собственности будет недействительна?

Читать ответы (1)

Как поступить, если остальные участники собственности отказываются получить извещение о намерении продажи доли

Ст. 250 ГК РФ гласит: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Вопрос: а если остальные участники собственности отказываются получить извещение, которое послано по почте заказным письмом с уведомлением? Что делать в этом случае?

Читать ответы (1)

Как доказать, что именно было в письме с уведомлением именно это извещение?

Если я хочу продать комнату в коммунальной квартире, то я должна разослать письменные извещения всем собственникам, чтобы они могли воспользоваться приемущественным правом прописки. А если я не знаю, где проживает один из собственников? Каковы должны быть мои действия? И каким образом должно выглядеть извещение? Я должна его заверять у нотариуса? Как доказать, что именно было в письме с уведомлением именно это извещение?

Читать ответы (1)

Как отправить нотариальное извещение о продаже доли в квартире другим собственникам и какие документы необходимы

Необходимо продать мне свою долю в квартире (три собственника) всем по 18 лет. Подскажите пожалуйста перечень документов, который необходимо предоставить нотариусу, для того чтобы направить нотариальное извещение о праве первоочередной покупки квартиры двум другим собственникам. Выписка из ЕГРН заказана. Нужны паспортные данные и точное место их регистрации и проживания? И где их взять если собственники написали адрес куда прислать извещение для них - только смс-кой? Я знаю ещё два других адреса этих собственников. Получается надо отправлять четыре извещения каждому в два адреса (для меня это очень дорого). Нужно ли это делать через нотариуса или можно без него. Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Требования закона при продаже долевой собственности - ограничения цены и условий для третьих лиц

Закон обязывает продавца части долевой собственности известить в письменной форме остальных участников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий. Вопрос: продавец части доли обязан продавать третьему лицу долю не ниже и не выше указанной в извещении остальным участникам?

Читать ответы (2)

Извещение о намерении продажи доли в общей долевой собственности - момент уведомления и сроки действия

Квартира в общей долевой собственности у двух собственников по 1/2 доли. Один из собственников намерен продать свою долю. Устно соособственники о цене договориться не смогли Вопрос: . 1.Должен ли продавец известить второго собственника о намерении продать долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ? 2. Если должен, то с такой даты начинает истекать месячный срок извещения-с даты отправки продавцом извещения или с даты получения извещения вторым собственником? Второй собственник живёт в другом городе и часто отсутсвует (работа связана с командировками).

Читать ответы (1)

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.

Читать ответы (1)

Извещение об намерении продажи доли в праве общей собственности при наследовании

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. ВОПРОС: Надо ли извещать (и кого, и когда) в письменной форме о намерении продать свою долю, если сосед скончался, а наследственное дело открыто внуком (единственный наследник), который ранее действовал по доверенности на все действия включая продажу.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59