И в какой форме сейчас оно состоит: квартира или деньги в банке?

Марина, здравствуйте! Не очень понятно, что значит, завещано 20 процентов имущества. В завещании не могут быть указаны проценты, там, скорее всего, либо целое имущество (например, квартира), либо доля в праве на какое-то имущество. Либо определенная сумма вклада..

Что касается договора купли-продажи: если я правильно поняла, то квартира завещана, но при жизни наследодатель распорядился ею, заключив договор купли-продажи, документы уже были отданы на государственную регистрацию, и после этого наследодатель умирает, не успев забрать документы из УФРС. Если так, то , скорее всего, покупатель уже забрал документы из УФРС, а наследнику придется обращатьс в суд с исковым заявлением о включении данной квартиры в наследственную массу, либо истребовании стоимости квартиры. Полагаю, что второе, потому что забрать документы из УФРС продавец не успел по причине смерти. Если есть возможность, то наследнику нужно скорее обращаться в суд, прося суд наложить арест на квартиру.

Если же покупатель еще не успел забрать документы на квартиру, то в УФРС нужно кинуть заявление о прекращении гос. регистрации сделки, ссылаясь на то, что последует обращение в суд.

Какое решение примет суд , сказать сложно. Но наследник будет требовать включить в состав наследства данную квартиру, а покупатель - исключить из состава наследства.

Счета в банке - если они завещаны, то наследник по завещанию унаследует их.

Налог на наследство отменен с января 2006 года.

С уважением,

Харченко О.В.