Является ли договор ренты ничтожным, если за квартиру внесено 160000 руб. и по 1000 руб в месяц?

Смотря за какой период внесено 160 000 рублей.

Здравствуйте, Дмитрий.

Не совсем понятен вопрос. Это в договоре так установлено или так платилось? Если установлено в договоре, его можно признать ничтожным, т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 590 Гражданского кодекса РФ "Размер выплачиваемой постоянной ренты, установленный договором постоянной ренты, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора постоянной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации".

Если в договоре другая сумма, но так платилось, то ничтожным он признан не будет. Получатель ренты может обратиться в суд с иском о расторжении договора в связи с существенным нарушением его условий плательщиком ренты.

Дмитрий, если условия договора ренты нарушены - получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Здравствуйте

Надо смотреть на каких условиях был заключён договор ренты, о чем договорились рентодатель и рентополучатель, и когда был заключён договор ренты.

ч.2 ст.597 ГК РФ определён размер пожизненной ренты

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации

Плательщик ренты обязан был самостоятельно производить перерасчет рентных платежей с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Если этого не происходило, необходимо учитывать также наличие претензий со стороны рентополучателя.

Вся эта совокупность и может послужить основанием для признания договора ничтожным.

Удачи