Как избежать дележки при разводе при обмене квартиры с доплатой?

Если обмен будет без доплаты - то будет новая квартира вашей личной собственностью. Если будете докладывать средства. то нужно доказать, что это средства. полученные до брака. Но в любом случае, чтобы не было споров - заключите брачный контракт. в котором оговорите права на данную квартиру.

Имущество, приобретенное супругами в браке является общим имуществом супругов вне зависимости от того, на имя кого из них оно оформлено (ст.34 Семейного кодекса РФ). Поэтому для того, чтобы застраховать себя от разного рода неприятностей в этом плане рекомендую Вам заключить с супругом брачный контракт, в котором оговорить статус приобретенной (или приобретаемой) квартиры, как Вашей личной собственности. Брачный контракт можно заключить как до брака (тогда он вступает в силу после регистрации брака), так и в любое время после регистрации брака. Между тем имейте в виду, что предоставляя регистрацию супругу и право проживания в квартире, Вы несете определенные риски. Будучи вселенным в квартиру собственником, Ваш супруг приобретет равное с Вами право пользования квартирой (ст.288, 292 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст.127 Жилищного кодекса РСФСР он сохранит за собой данное право и после расторжения брака. Снять его с регистрационного учета по месту жительства у Вас не будет правовых оснований (без его на то согласия). Брачный же контракт (к сожалению) не может урегулировать данный вопрос. Если Вам потребуется дополнительная консультация либо помощь в оформлении БК, обращайтесь. С уважением,