Дольщики Самарской области борются за свои права - возможно ли привлечь к ответственности чиновников?
₽ VIP

• г. Самара

Я хочу проконсультироваться по вопросу обманутых дольщиков. С 2004 года вопреки закону № 13 "О мерах по защите прав..." Министерство строительство и ЖКХ Самарской обасти саботирует вопрос о возобновлении строительства нашего дома, выискивая все новые и новые препоны. Можно ли привлечь к ответственности чиновников этого ведомства за неисполнение данного законодательства?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Елена! У Вас заключен договор с застройщиком или инвестором, который формально (в пределах, указанных в договоре, а также в зависимости от конкретных условий договора - например по Закону "О защите прав потребителей";) и несет ответственность (должен нести ответственность) за неисполнение условий договора. Что касается чиновников, то, как правило, к сожалению, они остаются в стороне. В Вашем вопросе нет никакой конкретной информации, например, по вопросу о причинах остановки строительства и т.п. Поэтому ответить можно только в общих чертах. Надо выяснить какие конкретные причины того, что дом не строится, и в зависимости от этого обращаться в суд с иском в закстройщику либо "объявлять войну" чиновникам - коллективные акции протеста, обращения в СМИ, к высшим должностным лицам РФ и т.п. Более конкретные рекомендации можно дать, только зная подробности Вашей ситуации. Водолазский И.А., vodolazkiy@mail.ru

Спросить
Валентина
22.05.2016, 08:35

Может ли обманутый дольщик получить имущественный налоговый вычет?

Может получить имущественный налоговый вычет обманутый дольщик , если оплата за квартиру произведена в 2003 году, право собственности зарегистрировано в 2015 году по программе " о мерах по защите прав участников долевого строительства",договор перезаключен с министерством по строительству самарской области.
Читать ответы (2)
Валентина
22.05.2016, 05:12

Возможен ли имущественный налоговый вычет для обманутого дольщика

Может получить имущественный налоговый вычет обманутый дольщик, если оплата за квартиру произведена в 2003 году, право собственности зарегистрировано в 2015 году по программе " о мерах по защите прав участников долевого строительства",договор перезаключен с министерством по строительству.
Читать ответы (7)
Александр
13.02.2015, 17:27

Делец по долевому строительству более повредил, чем обманутый, после обанкротившейся компании и бюрократических заморочек

Есть договор на долевое строительство. Деньги внесены 100 %. Фирма обанкротилась, руководителей посадили. Министерство по строительству развело бюрократию и упорно не включает в реестр обманутых дольщиков. Договор есть, деньги все внесены, квартиры нет, но ты не обманутый дольщик.
Читать ответы (1)
Владимир
18.04.2017, 13:06

Судебные органы Анапы борются с обманом дольщиков, препятствуя завершению строительства дома

Судебные органы города Анапа противодействуют завершению строительства дома на которое имеется разрешение на строительство обманутых дольщиков. Владимир.
Читать ответы (3)
Иван
19.02.2010, 13:13

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.
Читать ответы (3)
Мария
28.01.2008, 19:47

ГСК через суд расторгает договор с этим инвестором и заключает договор с новым, никак не урегулировав отношения с прежним.

Гаражно-стояночный кооператив (ГСК) получает землеотвод и привлекает к строительству гаражного паркинга инвестора-застройщика при условии передать в собственность ГСК по завершении строительства 30% машиномест бесплатно. Инвестор-застройщик, в свою очередь, привлекает средства дольщиков по договорам соинвестирования с предоставлением им по завершении строительства точно определенных машиномест, но, построив 50% здания, останавливает строительство из-за недостатка финансирования. ГСК через суд расторгает договор с этим инвестором и заключает договор с новым, никак не урегулировав отношения с прежним. Возникают "обманутые дольщики", которым новый инвестор предлагает еще доплатить, либо судиться с прежним инвестором. ВОПРОС: вправе ли ГСК заключать договор о дострое объекта незавершенного строительства с новым инвестором не являясь, по сути, его собственником, ведь все построено на деньги дольщиков. Разрешение на строительство получено в 2000 году.
Читать ответы (1)
Александр
30.03.2008, 12:58

Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться.

Мой договор о долевом строительстве был заключён в 2004 г. Дом тогда же начал строиться. Но разрешение на строительство было получено в 2006 г. Срок передачи мне квартиры в договоре с инвестором (застройщиком) определён – 31 декабря 2008 г. В договоре так же записано: Вопросы ответственности сторон решаются в соответствии с действующим законодательством. Строительство идёт с задержкой. Очевидно, что будет нарушение срока договора. По какому закону мне нужно будет предъявлять претензии застройщику по уплате пени – по Закону о защите прав потребителей или по Закону о долевом строительстве? Александр.
Читать ответы (1)
Силаева Наталья
13.03.2018, 17:07

Как получить компенсацию от обанкротившейся застройщиков и нового застройщика - опыт обманутых дольщиков в Челябинске

Прошу проконсультировать по вопросу обманутых дольщиков г. Челябинск. Сложность в том, что компания застройщик находится в стадии Банкротства (процедура наблюдения). Возможно ли получить от компании неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Прошло 2 года с момента возобновления строительства. На сегодня дом достроен (квартиры сдаются но без отделки и со срывом срока сдачи в 3 года) но Другой компанией. Новый застройщик отказался выплатить компенсацию за срыв сроков строительства и квартиры сдаются без отделки, что противоречит договору участия в долевом строительстве.
Читать ответы (2)
Иван
03.08.2011, 12:18

Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить?

Был заключен договор долевого участия в строительстве. Застройщика признали банкротом. На Заседании рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства (Протокол Правительства) обсуждались вопросы о ходе строительства и выполнения договоров участия в долевом строительстве. В ходе обсуждения вопроса строительства жилого дома по адресу принято следующее решения: Застройщик (А) готов принять на себя обязательства в отношении дольщиков Застройщиком (Б), не имеющих спорных вопросов по квартирам с учетом доплаты, необходимой для завершения строительства. Застройщик (А) готов заключать договоры с гражданами, получившими субсидии и ранее заключившими договоры с Застройщиком (Б) без доплаты. Вопрос: Как Застройщик (А) примит на себя обязательство в отношении дольщиков, какие договоры необходимо заключить? Застройщик (А) предлагает заключить договор уступки права требования и новый договор долевого участия в строительстве.
Читать ответы (2)
Наталья
31.07.2013, 00:17

Вопрос по возврату подоходного налога при строительстве нового дома - за сколько лет можно вернуть налог?

Вопрос по возврату подоходного налога на новое строительство (жилой дом): Строим дом уже 10 лет, разрешение на строительство выдано на 10 лет, в следующем году вводим в эксплуатацию, и подаем документы на возврат налога, здесь все ясно. Непонятно за сколько лет я могу вернуть свой подоходный налог при строительстве нового дома: за все время строительства или только за последние 3 года?
Читать ответы (1)