Оформление дарения квартиры - будут ли налоги и что делать в случае обмена?
Моя мама сейчас оформляет на меня договор дарения квартиры, чтобы я могла заниматься всеми делами по ее продаже, и чтобы ей было спокойнее, так как она очень простодушный и доверчивый человек. Бывало даже подписывала неизвестные бумаги от незнакомых людей.
Но в агенстве недвижимости мне сказали, что, если после дарения в чслучае продажи квартиры с меня возьмут налог 13%, так как я мало ей владела.
Подскажите так ли это? И будет ли налог браться, если мы обменяем квартиру на другую с доплатой?
Или лучше сейчас не оформлять дарение?
Заранее спасибо.
Елена.
Оформите от матери лучше генеральную доверенность с правом продажи на вас
Налог на доходы физ лиц (НДФЛ) 13% со стоимости больше 1 000 000 при владении менее 3 лет действительно есть
при продаже советую обойтись без посредников
Спросить
Вы выбрали извилистый путь решения проблемы.Возьмите доверенность от матери и продавайте квартиру.Дарить вовсе не обязателно.Тем более, что на оформление всех сделок нужны дополнительные деньги.
СпроситьМоя мама продала свою квартиру на Дальнем Востоке и купила в Петербурге 2 года назад, вернее, на ее деньги оформил на себя квартиру мой муж (так как мама была далеко и приехать сама купить не могла, я тоже не могла заниматься документами). Дом построен, теперь мы ждем маму на постоянное место жительство в Питер.
Подскажите, как грамотно оформить квартиру на маму (что экономичнее)? Дарение или купля-продажа? Квартира оплачена, надо только, чтобы она была оформлена на маму. Если купля-продажа, то непонятно, что закладывать в банковскую ячейку, ведь деньги давно вложены в квартиру. Если дарение-то налог, говорят, большой. Подскажите, как лучше сделать? Спасибо заранее.
Ни одно, ни иное абсолютно неэкономично.
Кто вам мешал получить от мамы доверенность и на её имя купить квартиру?
Спросить
Здравствуйте! Поступите следующим образом: Вы с мужем заключаете соглашение о разделе имущества в части данной квартиры. Квартира переходит по данному соглашению в Вашу собственность. Регистрируете на себя право собственности в УФРС, и дарите квартиру маме - дарение между близкими родственниками не облагается налогом
СпроситьХочу переписать свою долю вквартире на дочь и ее гражданского мужа уних общий ребенок на его фамилии. Что лучше оформить договор дарения или договор купли продажи и где это дешевле обойдется в агенстве недвижимости или у нотариуса и будет ли налог на дарение или налог по купле продаже.
Оформите договор дарения доли на дочь и зарегистрируйте в рег. палате. Зачем Вам на гр.мужа? Если без нотариуса (обычно в рег палате есть юрист, кот. составит Вам договор)- то дешевле. Если будете делать на обоих - вдруг потом разойдутся - делить начнут?
Спросить
Как избежать налога при продаже квартиры по наследству, если сестра передает свою долю безвозмездно?
Имеем с сестрой квартиру (по 1/2 доли). Квартира по наследству, более 5 лет. Сестра готова безвозмездно передать мне свою долю для продажи этой квартиры. Подскажите, как лучше сделать, что-бы не платить налог с продажи недвижимости? Может она написать на меня договор дарения? Что бы при продаже был собственник только я. Спасибо!
В данном случае сестра может оформить договором купли-продажи, либо дарения или завещание у нотариуса. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Сестра имеет право подарить Вам по договору дарения 1/2 доли. В этом случае договор дарения должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Сестра может на Вас написать договор дарения. Вы не будете платить налог с продажи имущества, так как у Вас оно в собственности 5 лет. ст.217 НК РФ.
Спросить
Добрый день!
В данном случае без разницы - подарит Вам сестра или продаст свою долю Вам все равно идти к нотариусу для оформления такой сделки и гос. регистрации перехода права собственности.
Спросить
Сергей. Если сестра удостоверит у нотариуса договор дарения, то согласно ст. 217 НК РФ, Вы будете освобождены от налогов, так как квартира в собственности 5 лет. ээ.
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Здравствуйте!
Такое условие можно предусмотреть в договоре дарения (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Переход права собственности нужно зарегистрировать в ЕГРП. Только после этого Вы станете собственником квартиры.
Что касается проблем при продаже, то покупатель может отказаться от покупки, пока у матери сохраняется право пользования квартирой.
Спросить
ДА, можно указать условие о пожизненном проживании и не только мамы, но и другого лица по желанию дарителя. После составления договора можно в любое время зарегистрировать в Росреестре право собственности.
Спросить1) Ситуация такая: Маме нужны наличные деньги, я ей даю эту сумму (150 тысяч) за это она на меня отписывает квартиру в области (приблизительная стоимость 400 тыс руб). Как оформить правильно: договор купли-продажи или договор дарения? Придётся ли уплачивать налог, при продаже этой квартиры ранее 3 х лет?
2) Хочу отписать свою долю в квартире (1/2 двух комнат), второй собственник мама. Будет ли платить мама налог на продажу этих комнат ранее 3 х лет в собственности? И так-же договор дарения или купли-продажи?
Заранее спасибо за ответы!
Я проживаю в 1-комнатной квартире, которая оформлена на мою маму. Сейчас я решила купить 2-х комнатную и мама решила эту квартиру оформить на меня. Как нам лучше пере оформить 1-комнатную квартиру на меня, чтобы не платить налог - через договор дарения или купли-продажи? Это моя первая будет квартира и покупка. Спасибо!
Без разницы, если под налогом понимаете НДФЛ - не платится в любом случае, за исключением продажи, если в собственности менее 3 лет находилась.
СпроситьМама заключила предварительный договор купли продажи квартиры. Как ей правельно подарить мне эту квартиру на сегодняшнем этапе, когда есть только договор предварительной купли квартиры? То есть чтоб после дарения основной договор купли-продажи уже подписывался мной и собствнность оформлялась на меня. Еще момент у меня брачный договор, как оформить чтоб это была только моя соб-ть. Или она так и так моя по дарению? Какой документ оформляется: Договор дарения? (тогда на что)?
Подарить можно только то, что есть в собственности.
Она и так не будет совместной собственностью супругов, так как получена по безвозмездной сделке.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте. Такой ситуации как вы описали вообще быть не может. Вы либо покупаете квартиру и тогда она совместная собственнность супругов либо Вам ее дарят и тогда она Ваша. А вы пишите вообще из области фантастики: Вам сначала подарят, а вы сами себе будете продавать,что вообще невозможно, т.к. в договоре- две стороны. Что означает, что у Вас брачный договор ? О чем ? Вам могут подарить квартиру и она будет в Вашей собственности ( хотя муж может попытаться оспорить, поскольку существует предварительный договор купли-продажи.) Можно составить брачный договор. Имеется еще несколько вариантов. Эти вопросы необходимо решать не по интернету, а на очном приеме, ведь речь идет о квартире.
СпроситьМоя мама продала свою квартиру на Дальнем Востоке и купила в Петербурге 2 года назад, вернее, на ее деньги оформил на себя квартиру мой муж (так как мама была далеко и приехать сама купить не могла, я тоже не могла заниматься документами). Дом построен, теперь мы ждем маму на постоянное место жительство в Питер. Подскажите как грамотно оформить квартиру на маму (что экономичнее)? Дарение или купля-продажа? Квартира оплачена, надо только, чтобы она была оформлена на маму. Если купля-продажа, то непонятно, что закладывать в банковскую ячейку, ведь деньги давно вложены в квартиру. Если дарение-то налог говорят, большой. Подскажите, как лучше сделать? Спасибо заранее.
Можно уточнить по моему вопросу: квартира новая, приобретена по договору купли-продажи на имя мужа, подписан акт-приема-передачи. Собственность еще не оформлена. Можно ли просто пойти мужу и оформить собственность на маму? В этом случае как мы финансовопострадаем? Спасибо большое.
Без оформления права собственности вряд ли получиться. Надо смотреть как получалась квартира. А дарение или продажа без разницы
СпроситьКак избежать налога при передаче квартиры от матери сыну - дарение денег или дарение самой квартиры?
Мама желает приобрести квартиру сыну, как лучше поступить чтобы не платить налог: дарение денег или дарение квартиры? Правда ли,что при дарении квартиры через 3 года налог не взимается, при покупке квартиры уплачивается ли налог. Мама имеет недвижимость в собственности, если она оформит данную квартиру на себя (чтобы подарить через 3 года) придется ли платить налог на дополнительную недвижимость?
Нет, не придется платить налог. Тем не менее, рекомендую разобраться, для начала Мама уже имеет квартиру, которую намерена подарить сыну, или только собирается ее купить, а потом подарить? Излагайте свои мысли яснее. Налога не будет, ни в каком случае.
СпроситьЧто лучше дарение или купля\продажа?
В случае если родственники будут оспаривать право на собственность после оформления квартиры по дарению или по договру продажи квартиры.
Грамотное составление договора дарения или купли продажи лучше всего поручить юристу или адвокату.
Спросить
Дарение оспорить сложнее, ведь именно даритель имеет на это право. А одаряемый, в свою очередь, должен быть, извините за грубость, негодяем, если покусится на жизнь и здоровье дарителя и его близких
Спросить
