Как разъехаться с алкоголиком-должником, проживающим в квартире жены в Москве, которую не приватизировали?
У жены в Москве квартира, она главный квартиросъемщик так же проживает ее дядя алкоголик квартира не приватизирована хотелось бы разъехаться с этим дядей, он должник (взял на себя большой денежный кредит, его ищут коллекторы но безуспешно в связи с этим приватизировать не хочет другой квартиры у него нет, а живет у какой то женщины) в квартире появляется редко и если появляется то пьяный приватизировать не хочет как нам быть?
Выселить за неуплату коммунальных платежей. Но это можно сделать через суд. Нужно обращаться в администрацию с просьбой инициировать такой процесс.
Спросить
У жены в Москве квартира, она главный квартиросъемщик так же проживает ее дядя алкоголик квартира не приватизирована хотелось бы разъехаться с этим дядей, он должник в квартире появляется редко и если появляется то пьяный приватизировать не хочет как нам быть?
Начните с взыскания с него части коммунальных и иных услуг, если лицевые счета у вас не разделены а за квартиру вы платите. Есть у него иное жилое помещение в собственности. Заставить его участвовать в приватизации никто не может. Надо думать о выселении и снятии с регистрационного учета. Но это возможно при определенных условиях.
Спросить
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доли в однокомноной квартире, вторая пренадлежит родному дяде. Проживаем в квартире вдвоем с дядей. Я хочу разьехаться. Но дядя покупать мою долю или продавать квартиру, чтобы разьехаться не хочет. Как мне быть, если я хочу жить отдельно?
Продайте кому-то другому долю. Только сначала надо не на словах, а официально, письменно предложить дяде выкупить долю. Если откажется или не ответит, продавайте кому угодно. Другое дело, что покупателей на такую долю будет мало.
Спросить
принудить дядю к этим действиям не сможете
только продать свою долю - с соблюдением требований ст. 250 ГК, то есть с предварительного уведомления дяди о продаже
через месяц сможете продать
Спросить
Договариваться.
Или продавайте свою долю третьим лицам. Но долю в однушке продать будет очень тяжело и конечно дешево.
СпроситьМой дядя со своим сыном живут в одной квартире и являются ее собственниками. Квартиру они продают. Сын хочет купить на эти деньги квартиру себе и квартиру дяде, но зарегистрировать дядину квартиру на себя. Подскажите пожалуйста, как можно оформить такую сделку, чтобы сын не смог выселить дядю на улицу до конца его жизни (дядя алкоголик)?
После смерти ответственного квартиросъемщика в муниципальной квартире остались прописаны ее сын и брат. Сын хочет стать ответственным квартиросъемщиком и со временем выписать дядю из квартиры и стать единственным нанимателем. Брат квартиросъемщика, хочет квартиру приватизировать и в дальнейшем разъехаться со своим племянником. Сейчас племянник требует, чтобы дядя подписал согласие на переход права ответственного квартиросъемщика племяннику. Нужно ли дяде подписывать согласие с новым договором найма. И не станет ли это препятствием к приватизации квартиры в дальнейшем. Как нужно вести себя дяде? И что нельзя подписывать?
Ирина Олеговна, они все заблуждаются по поводу того, что "титул" нанимателя (или, в старой терминологии - тот, что Вы указали) дает какие-либо преимущества. Это не так. По ЖК РФ права у нанимателя и членов его семьи, в том числе бывших - равны.
Поэтому данный вопрос не имеет правового значения.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доли в однокомноной квартире, вторая пренадлежит родному дяде. Проживаем в квартире вдвоем с дядей. Я хочу разьехаться. Но дядя покупать мою долю или продавать квартиру, чтобы разьехаться не хочет. Дядя является должником по кредиту. Могу ли я продать свою долю банку, оторому должен мой дядя?
Какие права у бывшей жены на квартиру? Если главным квартиросъемщиком является муж и квартира приватизирована на него одного. Бывшая жена и сын прописаны в этой квартире. В данный момент они проживают в этой квартире, так как он их пустил там пожить, а сам он живет в гражданском браке в другой квартире, но там не прописан.
Здравствуйте Светлана! Если квартира приватизирована на него одного и была приобретена им не в период брака- то никаких прав на нее вы не имеете.
Если же квартира покупалась вами во время брака, то вы имеете право на половину квартиры, так как имущество, нажитое супругами во время брака, делится пополам, согласно Семейному кодексу РФ.
СпроситьЯ прописан в Москве, живем у моей жены с её мамой. Квартира муниципальная. Мама главный квартиросъемщик. Они прописаны в ней втроем с отцом моей жены, который 10 лет живет в другой квартире в другом браке. Всё это время за квартиру он не платил и в ней не проживал. Скажите можно ли его выселить или приватизировать квартиру без его согласия и лишить его долевого участия в ней?
Его нужно признавать утратившим право пользования в судебном порядке, снимать с рег. учета на основании этого решения и приватизировать без него. Дело сложное, но у меня имеется положительная практика. Обращайтесь, обсудим.
Спросить
Здравствуйте Александр.
Приватизировать можно без него в том случае, если он не включен в договор социального найма, а так нельзя.
Если он 10 лет не проживает в ней, не платит коммунальные услуги, то можно признать через суд его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и исключить из договора социального найма.
Готов помочь вам в решении данного вопроса.
Спросить
Александр,
Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.
Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Таким образом, сам факт не проживания отца Вашей жены в муниципальной квартире не лишает его права на приватизацию.
Если он имеет другое жилье , но выписываться не желает, обращайтесь в суд. Подавайте иск о выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Не важно, включен он в договор социального найма или нет. Если Вы сможете доказать суду, что отец супруги добровольно выехал в другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, наем и ЖКУ не оплачивает, выезд не носит временный или вынужденный характер - то можно пробовать обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п.
Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда его снимут с рег. учета.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемый Александр!
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьМой дядя (родной брат моего отца) проживает в Санкт-Петербурге в 2-х комнатной квартире, комнаты смежные. Получал данную квартиру на себя и свою жену. После смерти жены он прописал в эту квартиру племянницу жены, которая приехала из Сврдловской облд. На учебу, прописал постоянно. На сегодняшний момент в квартире прописана племянница, ёе ребенок (8 лет) и мой дядя.
Мой дядя хочет прописать в свою квартиру моего сына, для того чтобы хотя бы часть квартиры осталась ему. Квартира не приватизирована. Вопрос состоит в том должен ли он данное решение согласовывать со всеми прописанными в квартире или достаточно только его решения, ордер на дяде.
Уважаемая Марина!
Нужно согласие всех зарегистрированных совершеннолетних.
Удачи Вам!
СпроситьМы проживаем в муниципальной квартире. Главный квартиросъёмщик - мать моей жены. Квартира не приватизирована. Нам сказали, что неоходимо срочно приватизировать квартиру, в противном случае, если с матерью что - нибудь случится, нас могут просто выселить отсюда. Так ли это?
С уважением, Евгений.
Г. Большой Камень Приморского края.
Уважаемый Евгений! Если Вы зарегистрированы в квартире по месту жительства, то просто выселить Вас нельзя. Однако, если Вы не приватизируете квартиру до 1 января 2007 года, то Вы не сможете приватизировать ее и соответственно не сможете передавать ее по наследству. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартиры муниципальная, в квартире прописан наниматель, его сын (21 год) и его сестра. Квартира смежная. Сестра в квартире не живет и не появляется более 30 лет, за квартиру не платит, платит за нее он. Он хочет приватизировать квартиру, а сестра отказывается.
Алина, ну так что мешает брату обратиться в суд и снять сестру с регучёта из квартиры. за неуплату услуг ЖКХ в течении 6 месяцев.
СпроситьАлина, здравствуйте! Неоплата ЖКУ в течение 6 месяцев не является основанием для признания сестры утратившей право пользования ж/п. Сыну нужно обратиться в суд с иском о признании сестры утратившей право пользования ж/п и доказывать, что более 30 лет сестра не проживает в квартире, добровольно выехала в другое ПМЖ, вывезла все свои вещи и документы, ЖКУ не платит, квартирой не интересуется, препятствий в пользовании не чинилось и т.п.
Суд по ходатайствам истца сделает запросы в некоторые организации.
Пусть сын обращается к юристам. Приватизация заканчивается в феврале следующего года (продлена до марта 2013 года).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВременное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.
Спросить
