Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о преимущественном праве покупки в коммунальных квартирах - что говорит юрист?

31.10.2015, 10:27
• г. Москва

Отвечает юрист

Евграфова Елена Алексеевна

[на сайте]

Ответов: 34154 | Благодарностей:

9682 | Личная консультация

Ответ от 24.10.2015 19:51

г. Астрахань

Ничего интересного. В коммуналках редко совместная собственность. Чаще, просто право на комнату, а не на долю в квартире. А 250 ГК РФ распространяется только на них - владельцев долей.

Право собственность на комнату - не порождает обязанности соблюдать преимущественное право покупки.

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Ответ Евграфовой Е.А. не грамотный, ст. 250 ГК РФ распространяется на владельцев комнат в коммунальных квартирах.

Спросить

Здравствуйте!

При продаже комнаты в коммунальной квартире также требуется соблюдение преимущественного права покупки собственников других комнат в этой квартире.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Тут статья 250 ГК РФ применяется в совокупности с п. 6 статьи 42 ЖК РФ, где и сказано про преимущественное право собственников комнат.

Спросить

Ответ Евграфовой Е.А. не грамотный, ст. 250 ГК РФ

Почему? Как определить, что отвечает неграмотный юрист?

Спросить

---Здравствуйте, ответ не неграмотный- он некорректный. Удачи Вам и всего хорошего.

Спросить

определяйте путем сопоставления ответов, которые дают разные юристы со ссылками на нормы закона, неграмотность и неполнота ответа - разные вещи

Спросить

Задавайте вопрос нескольким, в том числе и в личку

Спросить

Мнение Евграфовой неправильное, НО ИМЕННО ОНО логичное. Истребование согласия на сдачу в аренду квартиранту, лишает совладельца другой комнаты права на свободное распоряжение собственностью. Редки сосед не воспользуется правом "вставить" палку в колёса. Логика простая: Получите согласие всех квартир в МКД.... Там тоже есть МОП.

Спросить

Часть 6 статьи 42 ЖК РФ: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Прямого запрета на сдачу комнаты в аренду без согласия соседей эта норма не содержит.

Спросить

Получать согласие на сдачу в найм своего имущества (комнаты находящейся в собственности) от соседей в том числе МКД НЕ нужно, комната собственника даже в коммунальной квартире это НЕ общее имущество собственников МКД, на использование которого нужно испросить их согласие.

Правомочия собственника- владение пользование распоряжение, никто не вправе ограничить в отношении его собственности.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России