Выписка супруга из квартиры после оформления дарственной доли дочери - возможно ли без его согласия?
Ответьте пожалуйста на вопрос-я с мужем развожусь, у нас двое детей. Квартира оформлена на всех членов семьи в равных долях каждому. При разводе муж обещал свою 1/4 долю подарить дочери. Он сейчас прописан в этой квартире. После того как он оформит дарственную своей доли на дочь, смогу ли я выписать его из квартиры? Или без его согласия я этого сделать не смогу? Спасибо большое за ответ. С уважением Людмила.
Квартира (две комнаты) находится в праве собственности в трех равных долях (жена, муж, дочь)
Документы подала на развод. Муж хочет отказаться от своей доли в пользу дочери, оформив дарственную. У дочери будет две доли у меня одна доля. Планируем разменять квартиру на однокомнатную мне и деньги, которые пойдут на первый взнос за жилье в строящемся доме (ипотека) для дочери. У меня при обмене квартиры на однокомнатную, не будет проблем, учитывая, что стоимость квартиры будет не в равных долях с дочерью?
На продажу квартиры нужно будет согласие мужа, после того как муж подписал дарственную на дочь?
Давайте по порядку. Для моделирования развития ситуации прежде всего необходимо, чтобы ваш муж подарил свою долю квартире вашему мужу. Затем вам нужно будет заключить договор смешанный по своей природе с элементами мены и купли-продажи. Стороной "продавца" вашей квартиры будете являться и вы, и ваша дочь. В договоре следует подробно описать условия расчета за отчуждаемую квартиру. А еще, можно будет вам с дочерью заключить одновременно три сделки: купли-продажи вашей общей квартиры; купли -продажи однокомнатной квартиры для вас и договора дочери о долевом строительстве жилья с условием об ипотеке ( здесь предусмотреть возможность внесения первого взноса после продажи вашей совместной квартиры). Агапова Т.В.
Спроситьпервую фразу читать как " необходимо, чтобы ваш муж подарил свою долю в квартире дочери."
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Моя сестра разводится с мужем, у них есть недвижимость-квартира, она оформлена в равных долях на всех четырех членов семьи. У моей сестры договоренность с ее мужем, что после развода он оставит жене и детям квартиру, в которой они сейчас проживают, но за свою долю, т.е. 1/4 часть моя сестра должна выплатить ему деньги. Они будут оформлять куплю-продажу у нотариуса. Она покупатель, он-продавец. При этой сделке должна ли произойти выписка ее мужа из этой квартиры или он будет прописан в ней, пока сам не выпишется по своей воле? И если он останется прописанным в этой квартире, то подскажите как юридически правильно его от туда выписать. Спасибо за ваш ответ. С уважением, Людмила.
Можно включить в договор купли-продажи доли его обязательство сняться с регистрационного учета через 10 дней после регистрации договора. Лучше всего до развода подписать сторонами предварительный договор купли-продажи, оговорив в нем все условия, в том числе цену и обязанность "выписки" мужа (у нотариуса можно не удостоверять). После развода уже заключить основной договор на тех же условиях.
СпроситьВ браке с мужем приобрели квартиру по программе Молодая семья. В семье так же двое детей, получили мы 4 зеленки (по 1/2 доли у каждого). Через несколько лет муж отписал свою долю на дочь (сделал дарственную). Теперь он в квартире просто прописан. Имею ли я права, после развода, выписать его с квартиры? И каким образом? Спасибо большое за ответ!
После расторжения брака Вам нужно будет обратиться в суд с заявлением о признании его бывшим членом семьи и на этом основании выселении. Если его таковым признают, то снимите с регистрационного учета. Но сложность в том, что в квартире проживают его дети, и поэтому его могут не признать бывшим членом семьи и тогда он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
СпроситьУ меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
Спросить
Да, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьЯ развожусь с мужем. До развода муж передал свою долю квартиры дочери, оформил уже все это, а сейчас, при разводе, грозится мне, что разделит и ее долю в этой квартире.
Изначально квартиру получал он от предприятия, и сразу же при оформлении разделил ее на 4 членов семьи.
Насколько реальны его угрозы в разделе той доли, которой у него уже нет?
Здравствуйте! В данном случае нет не сможет так как основании нет по данному обстоятельству.
В соответствии с законодательством Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нет не сможет так как основании нет по данному обстоятельству.
В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьОтвет на вопрос: я имею часть доли в приватизированной квартире. Это доля была оформлена на меня до брака. Сейчас я хочу эту долю подарить (оформить дарственную) своей несовершеннолетней дочери. Нужно ли согласие мужа? И нужно ли проинформировать собственников квартиры о переходе права собственности?
Доля в праве собственности на квартиру Ваша личная, и соглаия супруга на отчуждение НЕ требуется.
А также, на дарение НЕ требуется согласия сособственников. И информировать их не нужно (не путайте с продажей и преимущественным правом покупки по ст. 250 ГК РФ).
Договор дарения НЕ требует нотариального удостоверения (лишние траты и сбор ненужных документов), после заключения договора необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
СпроситьКвартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьАдвокад Петров Дмитрий Николаевич, при ответе на мой вопрос, уточнение к вопросу № 699865", затронул тему, что при разводе мой муж имеет право на 1\4 долю в кв. Почему, ведь, когда мы кв. купили, мы были собственниками в равных долях по 1\2 каждый. Он свою долю подарил детям, распорядился сам своей 1\2 долей кв., а я получается свою долю должна делить с ним, в случае развода. И могу ли я мужа выписать без его соглася из квартиры, квартира куплена в 2002 г.
В квартире прописаны все члены семьи: я, мой муж, и двое наших детей.
Спасибо, всем за ответы.
У меня такой вопросс. Купили с мужем трехкомнатную квартиру в двух равных долях. Потом муж подарил мне свою долю тем самым подтвердив что квартира теперь полностью моя. Мы оба в ней прописанны, есть двое несовершеннолетних детей. Три месяца назад он ушел из семьи, подал на развод. Смогу ли я его выписать через суд после развода без его согласия? Заранее спасибо!
Квартира куплена за материнский капитал в 2011. Материнский капитал оформлял муж. Жена муж и двое детей имеют равные доли. Вся семья зарегистрирована в квартире. Сейчас отец хочет оформить дарственную своей доли на младшего несовершеннолетнего ребенка. Если он так сделает смогут ли его выписать из квартиры без его ведома?
Выписать его могут только собственники других долей. Если ларится доля, это не значит, что человек автоматом снимается с ренюгистрационного учёта.
Спросить
Нет, без его ведома никак не смогут снять с регистрации, потому как это возможно только в судебном порядке, с вызовом в суд.
Спросить
