Как решить конфликт с соседом, который препятствует обслуживанию моего дома?
398₽ VIP
Дома в деревне построены давно. Соседский участок прилегает к стене моего дома. Периодически надо с этой стороны обслуживать мой дом. Сосед препятствует пока на словах. Как быть по закону?
Обращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст.131, 132 ГПК РФ об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (в данном случае домом).
Спросить
Все ответы неверные. Негаторный иск (ст. 304 ГК РФ) применяется, только если спорное имущество (участок) находится во владении собственника. Без сервитута не может собственник дома пользоваться чужим земельным участком.
Частный сервитут нужно устанавливать. Он устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) [Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
Игорь , если сосед препятствует Вашему вхождению на его участок для обследования стены дома , фундамента ,то выход у Вас только один -установить сервитут на часть земельного участка ,находящегося в собственности соседа . Это можно сделать в добровольном порядке или в судебном .Сервитут может быть установлен с указанием определенного времени или без указания времени .
Учитывая то , что постоянно Вам находится на части данного земельного участка нет необходимости , то можете установить периодичность осмотра дома и время для проведения косметического ремонта .
Сосед имеет право потребовать уплаты Вами денежных средств за установленный сервитут , поэтому чем реже вы будете посещать его участок , тем меньше заплатите . ст 274 ГК РФ
СпроситьСоседи приватизировали часть моего участка (1 метр от стены жилого дома до границы участка). Участок находится в бессрочном пользовании, дом построен в 1957 г. В результате этого я не могу проводить ремонтные работы с этой стороны здания, обслуживать газопровод, который проходит по этой стене дома. Подскажите здесь произошло нарушение положения каких нормативных документов?
Мой фундамент дома расположен по границе моего размежеванного участка, а соседский двор с воротным столбом в плотную прилегает к стене моего дома и хоз постройки с баней соседи расположили плотно к моему дому. Как мне бороться с неправотой соседа и прав ли я?
Мой дом находится на границе с соседским участком (дом построен в 1951 г., дом и участок приватизированы в 2000 г.) и окна выходят во двор к соседу (дом построен позже нашего, участок не приватизирован). Под окнами моего ижс сосед на расстоянии 0,5 м построил курятник. Куры клюют фасадный сайдинг, залетают на отлив, стучат клювом в стекла. Окна открыть нельзя - запах, мухи, шум. На участке появились крысы. Переносить хозпостройку с курами в другое место сосед не собирается. Мало того, нет возможности обслуживать ижс (с этой стороны проходит линия энергоснабжения), сосед отказывает в доступе. Как законно повлиять на соседа? Можно ли через суд затребовать переноса границы моего участка на 1 м от жилого дома, если сосед незаконно увеличил свой участок, перенеся свой забор в противоположную сторону?
Наш частный дом столетней давности. К одной его стороне прилегает двор соседа. Сейчас мы ремонтируем дом и сосед не дает доступ к этой стене дома. На что мы можем ссылаться чтоб сосед предоставил доступ к нашему же дому?
Дом на два хозяина, сделан реальный раздел, у меня пристройка оформлена как надо по закону, со своей стороны к общей стене выстроенна моя стена, сосед снес свою пристройку с общей стеной оставив мою стену которую я построил как быть?
Стена моего дома является границей с участком соседа (дом старый 1955 г). Сосед поставил забор практически вплотную к дому (забора там никогда не было). Мне нужно обслуживать стену дома. В каком СНиП обговаривается такая ситуация.
Проблема у меня такая, я живу в частном доме, северная стена моего дома выходит на соседский участок, сосед к моей стене накидал кучу старого деревянного хлама, стена гниет, он не убирает, я два раза его просил прибраться возле моего дома
, Что мне делать, как на него воздействовать.
Скажите как мне быть? Соседские провода проведенны через мой участок, столб стоит возле моего дома, а соседский столб в огороде, есть вариант провести провода по границе участка, сосед не соглашается, а мне они мешаются, хочу построить дом! Скажите какие мой действия?
Нарушения со стороны соседа в строительстве деревянного сарая и возможные последствия для моего дома
Мой дом был построен в 1935 году и считается, что он стоит на меже. Сосед построил вдоль дома деревянный сарай для машины, отступив от стены моего дома 1 метр. Стены в доме оштукатурены глиной, стала вспучиваться штукатурка на стене, вдоль которой построен сарай. Крыша у сарая двухскатная - с одной стороны вода стекает во время дождя как раз в середину моего дома. Какие нарушения сделаны моим соседом и куда мне обращаться?
